В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного проема.
Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Это приложение к приказу МЭР №90 от 01.03.2016г. В контур дома не надо включасть крыльца и пандусы
Вы что, хотите сделать раздел участка по заявке физ.лица и потом выкупить участок под ЛЭП или взять в аренду?.. Если идете по этому пути, то все реквизиты остаются как у исходного. Другой информации у вас нет.
Если идете через схему (наотрез отодвигая ППТ и ПМТ), то в архитектуре вам все скажут.
Проект планировки и проект межевания делается для ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО!!!
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в свою очередь подтверждает, что построенный объект СООТВЕТСТВКЕТ НЕ ТОКА ПРОЕКТНО СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НО И РАЗРЕШЕНИЮ НА ЕГО СТРОИТЕЛЬСТВО.
А коли он соответствует разрешению на строительство то и соответствует и ППТ и ПМТ, а следовательно данные проекты составлялись под определенные цели т.е. целевое назначение, а коли для шнурков градстрой регламенты не распространяются то категория земли останется сельхозназначение, ВРИ согласно классификатору, целевое «для строительства и эксплуатации ВЛ» и оно должно соответствовать ранее утвержденным ППТ и ПМТ т.к. не соотвнтствие приведет к не законности строительства данного шнурка и не соблюдению ФЗ о конкуренции т.к. на аукцион по застройке его была доведена не достоверная информация
А если рассмотреть такой путь: дольщики — собственники 90% недвижимости создают лицо ТСЖ — все равно администрации прийдется принимать решение о предоставлении ЗУ, так как дольщики де юре с правом собственности на ЗУ. Если ипотека банка перекроется 10% еще не проданных квартир, то бремя ипотеки переложить на ТСЖ.Составить трех сторонний договор: ТСЖ — компания застройщик — БАНК. Не стандартно, но думаю можно попробовать сложить дебет с кредитом.
Добрый день! у меня ситуация такая подскажите пож-та. ЗУ местоположение не верно и площадь 560 кв м, фактически 447. земля не в собственности. Через суд??
Проект планировки и проект межевания делается для ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО!!!
ЛЭП построена. Для строительства участок не межевался. Вопрос с ППТ и ПМТ закрыт. В моем случае он уже не нужен.
Сейчас нужно вырезать участки под опоры ЛЭП из существующего земельного участка сх, на котором эти ЛЭП построены.
Вопрос — как и какое присваивать разрешенное использование и категорию для зем.участков образованных под ЛЭП при разделе зем.участка сх использования?
Если был проект планировки, то был и проект межевания? Если был проект межевания, то все в соответствии с ним. Схему на КПТ не делать, если в ПМТ есть все данные для ГКУ. Если какие-то нужные данные отсутствуют, то тогда делать схему.
Если был ПМТ, то в нем указали вид разр.использования образованных участков под ЛЭП. Тогда вид будет разный: у исходного (остатка) будет старый вид. А у ВЛ будет свой.
А категория будет все равно сх. Если в ППТ и ПМТ это есть.Потом делать перевод земель.
Да, акт нужен.
Все остальное тоже нужно. Решение суда является основанием для подтверждением конфигурации и местоположения границ земельного участка, но не освобождает вас от исполнения Требований по подготовке мп.
В моем случае собственники мирно делят дом на блоки, можно попробовать сделать техплан на один блок, или для начала обратиться за консультацией в кадастровую палату или к регистратору. Был случай с квартирой в долевой собственности, один из дольщиков не обратился с заявлением об учете изменений квартиры, второй дольщик сдал техплан в МФЦ один, получил приостановку, потом отказ и пойдет в суд.
мне не совсем понятно с чем связано внесение изменений. Из сказанного выше следует, что объект уже поставлен на учет с координатами, в связи с чем тогда уточнение местоположения?
Проекта нет и не было при первичной постановке на гку в 2015 г. Из приложенных документов была только выписка из реестра муниципального имущества и декларация
Я дико извиняюсь, конечно, но дискуссия ушла в сторону другой проблемы. Можно я еще раз поясню. Есть земельный участок сх использования в собственности физ лица, на котором администрация муниципального района совершенно законно построила ЛЭП 10кВ в 2017 году. Был сделан проект планировки ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. Теперь нужно под эти ЛЭП вырезать участки из зем.участка физ лица. Я понимаю, что это будет прямой раздел земельного участка сх использования. Вопрос в том, как и какое присваивать разрешенное использование и категорию для образованных под ЛЭП участками?
Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Это приложение к приказу МЭР №90 от 01.03.2016г. В контур дома не надо включасть крыльца и пандусы
Если идете через схему (наотрез отодвигая ППТ и ПМТ), то в архитектуре вам все скажут.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в свою очередь подтверждает, что построенный объект СООТВЕТСТВКЕТ НЕ ТОКА ПРОЕКТНО СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НО И РАЗРЕШЕНИЮ НА ЕГО СТРОИТЕЛЬСТВО.
А коли он соответствует разрешению на строительство то и соответствует и ППТ и ПМТ, а следовательно данные проекты составлялись под определенные цели т.е. целевое назначение, а коли для шнурков градстрой регламенты не распространяются то категория земли останется сельхозназначение, ВРИ согласно классификатору, целевое «для строительства и эксплуатации ВЛ» и оно должно соответствовать ранее утвержденным ППТ и ПМТ т.к. не соотвнтствие приведет к не законности строительства данного шнурка и не соблюдению ФЗ о конкуренции т.к. на аукцион по застройке его была доведена не достоверная информация
ЛЭП построена. Для строительства участок не межевался. Вопрос с ППТ и ПМТ закрыт. В моем случае он уже не нужен.
Сейчас нужно вырезать участки под опоры ЛЭП из существующего земельного участка сх, на котором эти ЛЭП построены.
Вопрос — как и какое присваивать разрешенное использование и категорию для зем.участков образованных под ЛЭП при разделе зем.участка сх использования?
Если был ПМТ, то в нем указали вид разр.использования образованных участков под ЛЭП. Тогда вид будет разный: у исходного (остатка) будет старый вид. А у ВЛ будет свой.
А категория будет все равно сх. Если в ППТ и ПМТ это есть.Потом делать перевод земель.
Все остальное тоже нужно. Решение суда является основанием для подтверждением конфигурации и местоположения границ земельного участка, но не освобождает вас от исполнения Требований по подготовке мп.
заранее благодарна!