Техплан один и делаю, две вкладки — Здани 1 и Здание 2, способ образования — раздел. Нет, делим нежилое здание на 2 здания по Решению о разделе. Меня интересует графика…
Я сейчас пробую так же. Где-то проходит.
Право должно быть зарегистрировано. Согласно п.9 Приказа Ростехнадзора №9 «О порядке согласования...». Если Ростезнадзор читает п.9 в вашу пользу, значит повезло.
Там вообще-то написано «Сведения, подтверждающие наличие записи о гос регистрации прав на ОН (в случаях… иное законное основание владения объектом».
Если иное владение можно считать РНВ, то согласуют.
Подадим, не согласуют, будем ждать регистрацию.
У меня вообще не понятная ситуация. Ростехнадзор сведения об охранной зоне отказывается согласовывать по причине отсутствия зарегистрированного права собственности на ВЛ, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено. Как быть в этой ситуации?
Для юридического аспекта Ваше высказывание не имеет ни малейшего отношения так как ни кто и не порадуется когда хозяин этого дома либо подорвется от этого газопровода так как в нем образовался свищ либо поджарится на этом пламени
Договор Аренды, СубАренды, ДопСоглашение — обязательно (основание для образования части), кадастровый номер есть у Помещения, а всё остальное: чп1… чпN при этом кадастровом номере. Очень простой механизм для Арендодателя — надо поставил, надо снял, долго мучились с кадастровой нашей, пока не обрели ясность.
И сразу укажите, что минимально допустимые расстояния от линейного объекта до фундамента дома не соблюдены, а соо ветственно нарушены строительные нормы и правила (СНиП) что является признаком не законности строительства и далее необходимо привести положение ведей к соответствию с нормами права путем…
Спасибо Вам большое,
На землю право возникло в 1993 г., а дом сейчас по договору соцнайма, не знаю как у них так вышло, есть договор передачи жилья в собственность, но здание без кад номера, поэтому создание. Попробую описать наложение, а дальше увидим. Спасибо Вам еще раз.
Добрый день, по оформлению технического плана должен быть поэтажный план? Может кто нибудь поделиться техпланом части помещения прошедший аренды. geokont@mail.ru Спасибо
У меня аналогично было с пересечением, вот нашла своё старое заключение, правда в старых формулировках ещё. Ранее было подано заявление о кадастровом учёте данного объекта капитального строительства №… от 07.03.2016г., по которому было принято решение о приостановлении и впоследствии об отказе в осуществлении государственного кадастрового учёта по причине того, что здание по представленным координатам частично формируется в границах сооружения с кадастровым номером…
В связи с этим был осуществлен повторный выезд и контрольные геодезические измерения местоположения характерных точек контура здания и расположенных вблизи сооружений, в результате чего было установлено, что представленные в техническом плане здания координаты соответствуют действительности, а конечная точка сооружения газопровода с кадастровым номером… расположена на расстоянии 1,68 м от наружной стены жилого дома, в отношении которого подготовлен технический план, и на расстоянии 2,25 м от конечной характерной точки данного сооружения, учтенной в ГКН. В качестве пунктов геодезической основы при выполнении геодезических измерений использовались 4 пункта Государственной геодезической сети, расположенные на территории… района, измерения выполнялись методом спутниковых геодезических измерений с нормативной точностью. На основании вышеизложенного можно сделать вывод о наличии кадастровой ошибки в данных ГКН о местоположении характерных точек сооружения с кадастровым номером ..., в отношении которой требуется принятие решения о необходимости её устранения. В связи с этим изменения в технический план здания, подготовленный 25.12.2015 г., не вносились.
Так как указанная кадастровая ошибка не может быть исправлена в рамках выполнения данных кадастровых работ в связи с отсутствием заключенного договора подряда на её исправление, а пересечение контуров объектов капитального строительства не является основанием для приостановления или отказа, которые установлены ст. 26-27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», прошу осуществить кадастровый учёт объекта, в отношении которого подготовлен технический план.
А про собственность — ничего вроде не надо, при учёте изменений ОКСа декларацию подписал правообладатель объекта недвижимости, как положено.
Или у вас создание дома?? Тогда по закону должен правообладатель ЗУ декларацию подписывать, т.к. до создания объекта нет у него правообладателей, но у меня один раз и с подписью ОМС такую же декларацию приняли, хотя сомневаюсь, что это правильно. Я бы попробовала ещё раз отправить пока только с новым заключением, может и заключению не поверят.
Право должно быть зарегистрировано. Согласно п.9 Приказа Ростехнадзора №9 «О порядке согласования...». Если Ростезнадзор читает п.9 в вашу пользу, значит повезло.
Там вообще-то написано «Сведения, подтверждающие наличие записи о гос регистрации прав на ОН (в случаях… иное законное основание владения объектом».
Если иное владение можно считать РНВ, то согласуют.
Подадим, не согласуют, будем ждать регистрацию.
Пункт ГГС.
500 м над уровнем моря)))) 5 км ПЕШКОМ В ГОРУ)))
Обожаю нашу работу!!!
Анапа, март 2018.
И сразу укажите, что минимально допустимые расстояния от линейного объекта до фундамента дома не соблюдены, а соо ветственно нарушены строительные нормы и правила (СНиП) что является признаком не законности строительства и далее необходимо привести положение ведей к соответствию с нормами права путем…
Можем вместе поработать над первым таким ТехПланом
На землю право возникло в 1993 г., а дом сейчас по договору соцнайма, не знаю как у них так вышло, есть договор передачи жилья в собственность, но здание без кад номера, поэтому создание. Попробую описать наложение, а дальше увидим. Спасибо Вам еще раз.
Ранее было подано заявление о кадастровом учёте данного объекта капитального строительства №… от 07.03.2016г., по которому было принято решение о приостановлении и впоследствии об отказе в осуществлении государственного кадастрового учёта по причине того, что здание по представленным координатам частично формируется в границах сооружения с кадастровым номером…
В связи с этим был осуществлен повторный выезд и контрольные геодезические измерения местоположения характерных точек контура здания и расположенных вблизи сооружений, в результате чего было установлено, что представленные в техническом плане здания координаты соответствуют действительности, а конечная точка сооружения газопровода с кадастровым номером… расположена на расстоянии 1,68 м от наружной стены жилого дома, в отношении которого подготовлен технический план, и на расстоянии 2,25 м от конечной характерной точки данного сооружения, учтенной в ГКН. В качестве пунктов геодезической основы при выполнении геодезических измерений использовались 4 пункта Государственной геодезической сети, расположенные на территории… района, измерения выполнялись методом спутниковых геодезических измерений с нормативной точностью. На основании вышеизложенного можно сделать вывод о наличии кадастровой ошибки в данных ГКН о местоположении характерных точек сооружения с кадастровым номером ..., в отношении которой требуется принятие решения о необходимости её устранения. В связи с этим изменения в технический план здания, подготовленный 25.12.2015 г., не вносились.
Так как указанная кадастровая ошибка не может быть исправлена в рамках выполнения данных кадастровых работ в связи с отсутствием заключенного договора подряда на её исправление, а пересечение контуров объектов капитального строительства не является основанием для приостановления или отказа, которые установлены ст. 26-27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», прошу осуществить кадастровый учёт объекта, в отношении которого подготовлен технический план.
А про собственность — ничего вроде не надо, при учёте изменений ОКСа декларацию подписал правообладатель объекта недвижимости, как положено.
Или у вас создание дома?? Тогда по закону должен правообладатель ЗУ декларацию подписывать, т.к. до создания объекта нет у него правообладателей, но у меня один раз и с подписью ОМС такую же декларацию приняли, хотя сомневаюсь, что это правильно. Я бы попробовала ещё раз отправить пока только с новым заключением, может и заключению не поверят.