Форум кадастровых инженеров

В моем случае было, что человек умер в наследство не вступил никто, но к нотариусу ходили. Было письмо от нотариуса в котором написано что наследственное дело открыто (скан этого письма прикладывала в приложение).
В заключении писала:
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (№ 90-21387693 от 11.07.2016 г.), а также сведениями Государственного кадастра недвижимости (№ 99/2016/5224849 от 11.07.2016 г.) собственником земельного участка с кадастровым номером 50:10:… является Горюшкина Валентина Ивановна. Собственник данного участка умер и наследниками, принявшими наследство в установленном законом порядке являются Блохина Марина Игоревна и Сироткин Игорь Игоревич. Единственным документом подтверждающим принятие наследства является Письмо Исх.18 от 10.07.2010 г. в котором также прописано, что наследственное дело № 43520/5/2010 г. открыто. Таким образом в Акте границы согласованы с Блохной М.И. и Сироткиным И.И.
В Акте согласования подписывала с людьми которые должны вступить в наследство.
Межевой план прошел учет без проблем.

сразу в газету и не теряйте время

поправочка — граница считается согласованной, если письмо будет получено правообладателем, но он не явится на собрание.
А если же письмо вернется (а в этом случае оно вернется, правообладатель никак его не получит), то дополнительно нужно публиковать в газете новое извещение и ждать еще месяц.

Вы неправы, я достаточно внимательно причитал вопрос, чтобы понять, что речь идет об образовании участков, и что при этом утверждение о том, что акт согласования оформляется только на уточняемые участки, не является правдой: при любом образовании ЗУ если при этом была уточнена граница смежных ЗУ, оформляется акт согласования, и не на уточняемые участки, а именно на образуемые.

А 176,5 кв.м. стоят на учете? Если да, то межевать отдельными участками. Если нет, то если вы плановым материалом (справки БТИ, инвентаризация) подтвердите, что участок более 15 лет площадью больше, чем 1200 кв.м., то КП должна пропустить.

мне кажется, что можно и план здания в данном случае поставить, все равно ниже пропишете «1 этаж»

У меня тоже в приостановке написано, что информацию по границам, которые не нужно согласовывать, также нужно указать в Акте. Я теперь прописываю в Акте от точки до точки — не разграниченная собственность, согласование не нужно.

Если это кадастровая ЯНАО, то им пофиг на это письмо. Согласовывать со всеми и все. Ссылаются на:
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в Акте
согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей – ч. 2 ст.
40 Закона о кадастровой деятельности.
В представленном межевом плане оформлен Акт согласования. В Акте согласования
отсутствует подписи всех заинтересованных лиц или их представителей указанных в ч. 3 ст.
39 Закона о кадастровой деятельности.

Тогда я понимаю вашу ситуацию так: у земельного участка уже есть кадастровый номер, т.е. он ранее учтенный без границ в кадастре ( но вы вообще-то должны знать об этом). Именно в таком случае схема как раз и не нужна и администрация, действительно, выдает постановление о предоставлении зу в собственность за плату без предварительного согласования. И уже на основании этого постановления вы уточняете участок.

спасибо… мне тоже так ответили… техплан для ввода котельной записанный на диске( это и будет приложение акта ввода в эл.виде) и акт ввода оригинал и второй диск с другим техпланом сооружения ( например газопровод)… для постановки на учет

Кадастровый номер прописываете как в документе, а в программе где указываете квартал и в заключение прописываете квартал фактического местоположения

И доверенность от собственника.

а как связано помещение и межевой план на земельный участок?)

Думаю доказывать Вам всё же надо администрации, а не кадастровой палате.

Администрация выдала распоряжение и присвоила вид разрешенного использования в соответствии с классификатором — сельскохозяйственное использование.

Какое распоряжение? Об утверждении схемы расположения ЗУ? Если так, то в таком решении, согласно ч.14 ст. 11.10 Земельного кодекса должна содержаться следующая информация:
1) площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;
2) адрес земельного участка или при отсутствии адреса земельного участка иное описание местоположения земельного участка;
3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образования из земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости;
4) территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка;
5) категория земель, к которой относится образуемый земельный участок.

Судя по всему, ваш участок не относится к тем, для которых град. регламенты не устанавливаются и на которые действия град. регламента не распространяются.

Есть ещё такое положение в ст. 38 Градостроительного кодекса:

8. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

но это к вашему случаю не относится, т.к. участок вновь формируемый и должен формироваться с учетом град. регламента.

Или что делать в таком случае?

Рекомендовать сотрудникам администрации почитать Главу 4. «Градостроительное зонирование» Град. кодекса.

08.02.2017 милая девушка на горячей линии Росреестра сказала что ФИР будет, но когда инструкций нет, и что с оставшимися деньгами тоже инструкций нет

Указывается кадастровый квартал, где расположены смежные земельный участки. Всё в соответствии с п. 3 ч. 9 ст 39 ФЗ 221:

9. В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны:

3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки;

Не совсем понял вопрос. Вы имеете ввиду что для проектирования на землях с/х назначения нужен перевод в другую категорию?

Приносите кадастровый паспорт, документы и пишите заявление в кадастровую о снятии

Можно: по решению собственника-арендодателя.

А разве можно снять с учета участок на который были зарегистрированы права? По моему только временные участки снимаются с учета