Форум кадастровых инженеров

У нас в Краснодаре таких проблем не было. Единственное замечание было, чтобы техплан был от той же даты что и указан в акте ввода. Я когда первый раз делал, этих нюансов не знал и получил приостановку. Исправил дату в техплане, подписал (дата подписания ЭЦП соответственно отличалась от даты в акте ввода) и сдал. Всё прошло.

когда передаете техплан в эл.виде для акта ввода он должен быть уже подписан эцп… поэтому дата подписи играет роль… дата ввода будет одна… а техплан подписан датой позже, отсюда и и возникают вопросы у палаты… а на письма с просьбой разъяснения они отвечают больше месяца… быстрее исправить техплан и подпись.

Можно подготовить МП по исправлению кадастровой ошибки по местоположению и площади ЗУ (10%), но только нужно предоставить постановление о внесении изменений в части схемы расположения именно в то постановление, на основании которого был поставлен участок на учет, если это постановление существует. У нас вот такая практика. Пока все проходило.

Вы невнимательно прочитали вопрос.

При уточнении границ можно увеличить площадь либо на предельный минимальный размер для определенного ВРИ, либо на 10%. Все верно, сейчас это пункт 32 ст. 26 ФЗ-218. Уточняли так участки с декларированной площадью. На счет участков с уточненной площадью думаю так не пройдет.

в любой непонятной ситуации пишите письма с просьбой разъяснения, если время терпит. я по любому поводу написания приостановления ПОСЛЕ приостановления пишу… и по всем остальным случаям где я не согласен, иначе они на шею сядут

и мне dasytkin@mail.ru СПАСИБО

Вот умники… А где прописано в Законе, что дата подготовки технического плана и дата подписания электронной подписью должна быть одинаковая? Напишите им письмо с просьбой разъяснить это, либо переговорите с нач.отдела.

ФЗ-218 от 13.07.2015, Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета … 31) изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ. Пункт 31 входит в перечень нарушений закона, предусматривающий исключение кадастрового инженера из СРО. «Прирезать» дополнительную площадь можно, например, за счет земель неразграниченной госсобственености путем перераспределения на основании постановления ОМС.

Здравствуйте! а можно и мне пример!gcog@mail.ru

Совершенно верно снять по заявлению собственника.

Я прикладывала только документы на ОКС и зем. участок, конечно же заказывала сведения.

разрешение на строительство еще, наверно?

У на очень часто точность 0,3 свидетельствует о том, что граница декларативная, т.е. межевание не проводилось. Тогда нужно согласовывать. Если же межевание было, но с недостаточной точностью, то можно и не согласовывать, если координаты не меняете.

Спасибо.

Если земельный участок предоставлен 600 кв.м., а нужно 1500, то мы в таких случаях делаем перераспределение с землями. И схему расположения на перераспределение. И ОМС пишет распоряжение об утверждении схемы расположения, указывая что участок образовался путем перераспределения исходного земельного участка с кн… с землями. Потом на кадастровый учет, потом они заключают соглашение о перераспределении, потом регистрация.

Если земельный участок предоставлен 600 кв.м., а нужно 1500, то мы в таких случаях делаем перераспределение с землями. И схему расположения на перераспределение. И ОМС пишет распоряжение об утверждении схемы расположения, указывая что участок образовался путем перераспределения исходного земельного участка с кн… с землями. Потом на кадастровый учет, потом они заключают соглашение о перераспределении, потом регистрация.

если при координаты не изменились, то ставите точность 0.1 и согласовывать ничего не нужно… Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 02.06.2015 № 10-1645-КЛ «О применении норм действующего законодательства в случаях, когда при проведении кадастровых работ координаты характерных точек границ земельного участка определяются в соответствии со значениями координат исходного либо смежного земельного участка, но с более высокой точностью»

Так как все-таки это примерная форма извещения, мы все равно оставили графу, с кем согласовывать.Не помню где читала, были судебные решения, что этим нарушаются права заинтересованных лиц, так как не все знают своих соседей.

Часто с таким явлением сталкивалась. В кадастровой проходит легко. В заключении прописываете, что фактическая площадь участка на столько- то меньше площади, сведения о которой имеются в ГКН.