Ставили так до 2017 года… То что нужно, и если это прописано отдельно в Акте-приемки, то можно было ставить на КУ.
А на сегодняшний день они вон не одну заявку обычную не рассмотрели, а с газом вообще, наверное, зароются)))
я думаю, что участок площадью 176,5 кв.м. палата не пропустит по причине несоотвествия минимальной площади для данного вида разреш.использования (если речь идет про ИЖС). Вам необходимо руководствоваться местным нормативным актом об установлении предельных макс и мин размеров земельных участков. Вот к примеру у нас в Волгограсдко области есть решение Волгоградкой думы (это в пределах города) и закон Волгограсдкой области (для участков в области). В вашем регионе должно быть что-то подобное. Либо Правила землепользования и застройки.
Для окончательного решения проблемы кадастровому инженеру необходимо с выездом на место снять оба участка, т.е. определить точное фактическое местоположение границ. Далее по ситуации: готовить межевой план для внесения изменений в один из участков или в оба. Возможно, придется решать проблему через суд (даже если все соседи не возражают).
Согласно пп.12 п.9 Статья 39.15 ЗК РФ в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указывается право заявителя обращаться без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка, а также с заявлением о государственной регистрации государственной или муниципальной собственности на испрашиваемый земельный участок
А нам в одном из регионов сказали, что в самом постановлении должен быть пункт, где администрация уполномочивает заказчика или кадастрового инженера (в этом случае с приложением договора к межевому)на сдачу межевых.
Вообще нельзя, на этот счет есть такое письмо Минэкономразвития, но в случае если это дом блокированной застройки, то по мнению Департамента недвижимости Минэконома — можно). Есть соответствующее письмо docs.cntd.ru/document/420216696
Вместе с тем согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования признаются жилым домам блокированной застройки.
По мнению Департамента недвижимости, в случае, если двухквартирный дом является домом блокированной застройки, то каждый блок (квартира) может располагаться на самостоятельном земельном участке.
Образование из земель по схеме, в приложение договор подряда, где вас, кадастрового инженера, заказчик уполномочил на обращение с заявлением в росреестр.
Если ваш газопровод не относится к магистральным трубопроводам, то тогда охранная зона в отношении него устанавливается в соответствии с Постановлением 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей», согласно которому охранную зону утверждает администрация субъекта РФ. Без зарегистрированного права на объект охранную зону не утвердят. После утверждения охранной зоны они должны передать сведения о ней для внесения в ЕГРН по информационному взаимодействию. Однако по каким-то причинам они могут это не сделать. Тога, согласно позиции Минэкономразвития (письмо №22066-ИМ/Д23 от 17.12.2009) заинтересованными во внесении в кадастр сведений о зонах и участниками информационного взаимодействия могут являться правообладатели объектов, в связи с обеспечением условий эксплуатации которых устанавливаются соответствующие зоны. Из этого следует, что регистрация права на объект обязательна. А для регистрации нужно поставить газопровод на кадастровый учет.
Получается такая цепочка: технический план -> кадастровый учет -> регистрация права -> решение об утверждении охранной зоны -> карта (план) охранной зоны и внесение сведений в ЕГРН.
Добрый день! недавно ставила ох.зону ВОЛС мне помогла вот статья zem-kadastr.ru/blog/zu/348.html
Я прикладываю в карта(план) акт ввода в эксплуатацию сооружения, этого достаточно.
Если договором у вас предусмотрена постановка на учет, делайте тех.план)
А на сегодняшний день они вон не одну заявку обычную не рассмотрели, а с газом вообще, наверное, зароются)))
Получается такая цепочка: технический план -> кадастровый учет -> регистрация права -> решение об утверждении охранной зоны -> карта (план) охранной зоны и внесение сведений в ЕГРН.
Я прикладываю в карта(план) акт ввода в эксплуатацию сооружения, этого достаточно.
Если договором у вас предусмотрена постановка на учет, делайте тех.план)