Ставят на КУ и регистрируют только ОКС.

Понятно)

У меня такая приостановка была в прошлом году летом (до этого все прекрасно проходило без границ зем. участков). К сожалению она не сохранилась, но по этому поводу консультировалась также в том году с нач.отдела. Он сказал что приостановка правомерна, в квартал они не ставят объекты. В приостановке указали на общий закон без статьи. вам лучше связаться тогда со своими специалистами с палаты и с ними проконсультироваться.

У нас палата не пропускает, говорит, что здание не привязано к зем. участку. А жилой дом в рег. палате не зарегистрируют, потому что в садах могут регистрировать только жилые помещения, а раз новой версии xml нет, то хоть пиши, хоть не пиши в заключении, что здание — это жил.строение, не пройдет. У нас по этому поводу семинар был. Если уж сильно надо зарегистрировать как жил.дом, то только через суд. Приготовьтесь доказывать документально что это действительно жил. дом. Либо ждите новую версию xml. У нас ведь закон примут, а как его исполнять не подумают(

Лучший советчик — это узнать у регистраторов и специалистов кадастровой палаты. Согласно понятию — это МКД. Но тоже смотря какому исполнителю попадет… Попробуйте по декларации, если хотите. Не получиться — будете заказывать проект.

Здание в квартал не поставят. если в тех. плане укажите жилой дом (в xml выйдет), то рег.палата сделает приостановку.

Брать разрешение на реконструкцию.

Доходный дом — многоквартирный жилой дом, построенный для сдачи квартир в аренду, а также тип архитектурного сооружения, сложившийся в европейских странах к 1830—1840-м годам.
Подготавливайте тех.план и получайте разрешение на ввод.

Кто-нибудь заказывал КПТ через портал в электронном виде? Как вообще его теперь заказывать?

Скажите, пожалуйста, Вы в каком регионе работаете? В этом году уже отправляли такие объекты?

Вот умники… А где прописано в Законе, что дата подготовки технического плана и дата подписания электронной подписью должна быть одинаковая? Напишите им письмо с просьбой разъяснить это, либо переговорите с нач.отдела.

Сейчас идет переходный период до 01.07.2017г. (так мне сказали в кад.палате). Поэтому принимают пока тех.планы и меж.планы по старой форме. Я предложила приостановку отправить им по новым требованиям, но они сказали, что лучше не надо, обязательно будут ошибки, отправляйте пока по старой форме.

Можете ставить как нежилое, а потом через суд признавать жилым.

В тех.плане пишем жилое. В заключении прописываем, что т.к. новой xml схемы нет, то под жилым понимается жилое строение.

С ГКН тоже здание снималось по решению суда?

У нас тоже делают приостановку. Но я в заключении прописываю:
Как следует из положений Градостроительного кодекса, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий право осуществлять строительство. В соответствии с п.9 статьи 51, п.3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ проектная документация для получения разрешения на строительство ИЖС не требуется. В связи с этим технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости б/н от 04.10.2016г. и разрешения на строительство № от 23.09.2016г., которое дает право на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 02:00:000000:0000, общей площадью объекта капитального строительства не более 100 кв.м, количеством этажей не более 1 (см. п.3, 4 ).(В разрешении на строительство была указана площадь 100 кв.м)
Согласно предоставленной декларации б/н от 04.10.2016г. объект учета имеет площадь 40,0 кв.м, количество этажей – 1

Потом все проходит.

Согласно свидетельству — изначально было здание, к которому затем были добавлены пристрои, кот. указывали литерами А1, А2 и т.д.
Вносите изменения в местоположение всего здания.Это единый объект. Если бы литеровки были разные, т.е А, Б, Г, то вносить изменения в ГКН нужно естественно как разные объекты.

Границу земельного участка не обязательно исправлять. Без проблем поставите на ГКУ и зарегистрируете право. В заключении пропишите, что контуры здания частично выходят за пределы зем.участка и попадают в земли квартала.

Можно доп подать только в том случае, если договоритесь с исполнителем, кто сделал приостановку.

Хорошо. Спасибо.