Думаю зависит от региона. Для ранее учтенных отступы от границ не критично, т.к. уведомление получать не надо. Если фактически ОКС в границах ЗУ, но в ЕГРН граница ЗУ с реестровой ошибкой, то можно обойтись заключением КИ. Это в Татарстане.

Делаю по 1 варианту, при условии, что дом не пригоден для круглогодичного проживания.

Это производственная база. На месте снесённых ничего не строили.

Так я попыталась узнать хотя бы в какое управление подать уведомление о планируемом сносе. Ни Управление градостроительных разрешений, ни Управление архитектуры ничего конкретного не отвечают. Кивают друг на друга.

Спасибо большое! Полезная информация. В нашем случае снос произведён на основании приказа ген.директора и протокола собрания акционеров от 18.01.2018г.

В приказе такого требования нет. Я не указываю. Всё проходит. Но однажды была приостановка «не указаны S помещений». Написала в заключении, что планы этажей составлены в соответствии с требованиями приказа 953. Прошло.

А в надземных цокольный есть?

Добрый вечер. Поставьте количество этажей «3», в том числе подземных "-". Цоколь не подземный этаж.

Добрый день! Площадь застройки.

Добрый вечер. Это хорошо, что в Вашем регионе на рынке все в равных условиях. У нас это совсем не так. Республиканское БТИ в привилегированном положении: отдельные совещания, принятие каких-то схем выхода из массовых тупиковых ситуаций, также и решения по уже принятым решениям о приостановках. Все втихую, между Росреестром и БТИ. Отсюда и раздражение остальных участников рынка. В СРО, в ответ на предъявленные внутренние письма БТИ (по итогам таких совещаний), пожимают плечами: «Ну, Вы же сами понимаете». А в ОКСах понимают БТИишники безусловно больше, но только не все они в БТИ остались.

Доброго времени суток. Именно такой тех.план (паркинг как МКД) с одобрения КП отдала для ввода и постановки на учет. Вместе со зданием ставлю на учет МОПы, нежилые помещения. О том, что нежилые помещения являются машино-местами, но действующая XML схема не позволяет их описать согласно требованиям 953 Приказа, написала в заключении. Жду. Но в виде теста тех.план проверял.

Добрый вечер. Исправляйте реестровую ошибку.

Схемы на комплекс нет, но мы делаем многоконтурное сооружение и каждый контур со своим наименованием и характеристикой. В КП сказали, что это единственный выход до введения новых схем.

Интересно уже с того момента, когда возникло понятие «для разных целей — разные методы подсчета». Этому у нас даже КП поражается. Зарегистрированная площадь — основная характеристика. Она будет фигурировать во всех дальнейших действиях с объектом: налоги, услуги, справки и т.д. А если подсчитать разными методами, то люди потом замучаются собирать справки — откуда разница появилась. Чушь этот приказ 90. Скрытый способ увеличения налогов.

Добрый день! У меня подобный заказ (МНПП и его инфраструктура). Получили консультацию в КП: до ввода новых XML предложили делать тех.план на многоконтурное сооружение, с разными видами характеристик (площадь, протяженность, площадь застройки). Делаем пока только на бумаге, для ввода в эксплуатацию. Потом по доверенности сами будем подавать в КП, но чувствую ждет нас что-то страшно долгое…

Продолжаем размышлять) Мы никогда не брали второй свет и шахты включали только на первом этаже, но мы же считали совокупность площадей помещений в здании, а не просто внутреннюю поверхность наружных стен. Так что, может я и застряла в 37 инструкции, но в ней есть логика. А от 90 приказа даже у нашей КП волосы дыбом.

Только в судебном порядке, другого пути нет.

У нас до исполнителя не дозвонится, начальник отдела отвечает: «По телефону мы не консультируем, записывайтесь на прием». На прием запись через 1-1,5 месяца.В аппеляционную не обращались. Пробуем через СРО, вроде не отказывают, но и эффективной помощи нет.

«Оценка состояния основных технических конструкций» и признание строения не капитальным — это разные вещи. И разве кадастровый инженер в рамках выполнения кадастровых работ конструктивные элементы оценивает? А заключение кадастрового инженера как самостоятельный док легко оспорится судом, да и Росреестр у нас такие бумаги во внимание не принимает. Но, конечно, в разных регионах по своему с ума сходят)

Если разрешение на строительство действующее и есть права на ЗУ, то ввод не нужен, делайте на основании разрешения на стр-во и декларации.