Точки существующие, а скп новые. Что Вас так смущает, Вы ведь их съёмку делаете же? И координаты этих существующих и закрепленных на местности точек определяете более точно. А если они не закреплены, что вероятнее, то Вам еще проще.
Тогда предположу, что нужно было на схеме расположения показать эту водоохранную зону и в заключении написать. А образовывать часть участка вроде бы у Вас и не требуют…
Вы «схематично» указали водоохранную зону, хотя ее на самом деле никто не устанавливал. То есть выявлено это не из кодекса и не из ЕГРН, а из Вашего межевого плана. Теперь либо идите до конца и образовывайте часть, либо не показывайте в МП ненужной информации.
Так Вы же сами ответили в своем вопросе. Что значит «профессиональный»? Если Вы используете картометрический метод, значит нужно получить для работы карту масштаба 1:5000 и крупнее. Если такой карты нет, следует выбрать иной метод определения координат, позволяющий достичь требуемой точности. Другого метода, как измерения на местности, в этом случае не существует. Другое дело, что при этом возможно выполнять измерения при помощи приборов ГИС, с метровой или дециметровой точностью… Но ведь у Вас другой подход — вообще никуда не ехать… Но разве применение картометрического метода определение координат подразумевает выполнение работ без выезда на место?! Конечно же, нет. Вы просто координаты вычисляете по карте, не применяя иные геодезические приборы, а «в поля», как Вы выражаетесь ехать нужно в любом случае. Вдруг там уже море выкопали, а Вы не знаете?
Понятно, что в поле никто не поедет
Нет, непонятно. Лажа — это именно без выезда по карте тридцатилетней давности без координатной сетки — у Вас ведь такая, наверное?
имеет кадастровый номер… Подобных собственников необходимо индивидуально извещать
Это где ж Вы такое прочли-то? Даже наоборот — нет кадастрового номера — нет и участка. То есть извещать нужно только правообладателей земельных участков, тех у кого есть кадастровый номер. А как извещать — всё написано…
Действительно, всё написано. Раз есть адрес, надо почтой… Но ведь нужен адрес заинтересованного лица, который Вы берете из выписки ЕГРН, а не у соседа. А не адрес земельного участка. Это разные вещи, ведь заинтересованное лицо необязательно проживает по адресу этого земельного участка.
Лестничная площадка, наверное, всё-таки, к помещению не отнесешь. Поскольку она не обособлена. Принцип изолированности относится предусмотрен Жилищным законодательством, поэтому к нежилым не относится, только обособленность. А здание действительно так ориентировано по сторонам света?
Это по какому же такому закону Вы изменяете местоположение участка без ведома его хозяина и пишете, что он криво сидит только потому, что его граница проходит не по Вашему забору?! Нет такого закона в РФ, Вы его выдумали. Странно, что за 10 лет собственники таких участков Вас ещё за шиворот не взяли — наверное, не знают о Ваших художествах…
Чтобы решить, в кривых он координатах или нет, нужно изучить его документы, сделать съёмку всей его границы, оформить акт согласования и всё это в присутствии собственника. А после вывода о наличии ошибки в координатах принимается решение об исправлении или неисправлении. А тут непонятно кто и как решил, что участок кривой — померили соседский забор и давай участки двигать. Ну Вы даёте…
Вы хотите сказать, что в Москве и Московской области принято согласовывать границу с собственником несмежного участка? Позвольте не поверить. Кто ж Вас может заставить что-то исправлять? Но тогда зачем Вы пишете письма собственникам несмежных с уточняемым участков?!
Я и не путаю. Вопрос был о том, как нужно согласовывать границу с правообладателем криво сидящего участка, то есть автор решил его исправлять. Ответ был — при исправлении нужна личная подпись. Если же Вы исправлять ничего не собираетесь — и согласовывать с ним не нужно, т.к. по кадастру он не является смежным. Если включаете его в акт согласования — тогда извольте исправлять со всеми вытекающими.
Росреестр не требует, требует закон, статья 39
С кем проводить согласование? Вы будете уточнять смежников? Тогда да.
Нет, непонятно. Лажа — это именно без выезда по карте тридцатилетней давности без координатной сетки — у Вас ведь такая, наверное?