Здравствуйте. Общероссийский классификатор профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов (ОКПДТР)не содержит такой должности или профессии, как «кадастровый инженер». Кадастровый инженер на сегодняшний день — это не профессия, а квалификация. Поэтому трудовой договор с Вами как кадастровым инженером заключать неправильно. Правильнее будет в допсоглашении к трудовому договору и в должностной инструкции добавить пункт о том, что Вы также выполняете кадастровые работы, а СРО кадастровых инженеров уведомить, что Вы являетесь работником юрлица. После этого Вы сможете выполнять работы по внутреннему документу предприятия — техзадание, распоряжение или т.п.
Почему невозможно? Такое довольно часто происходит. Особенно любителями «удаленных» кадастровых работ. Делают схему по публичке, потом межевой план, не выходя из кабинета, и пожалуйста скандал…
Но ведь везде про назначение, разрешенное использование… При чем здесь наименование-то? Наименование не несет вообще никакой правовой нагрузки. Ваш жилой дом может называться хоть «Баня номер 2 имени А.С.Хрущева» — и что, он перестанет быть жилым домом?!
Согласование… Требуется только в случае, если границы смежного уточнены, но с ненадлежащей точность, то есть не с той с которой границы образованного участка
Интересно, откуда это взято?
А если при образовании отхватят кусок у соседа без его ведома — это правильно будет? Ну вот, как у автора вопроса, например?
Букв действительно много… Но достаточно было одного последнего абзаца. Я же просто хотел сказать, что статья 11.6 устанавливает, что происходит в случае объединения смежных участков и не устанавливает, что происходит при объединении несмежных, причем не запрещает это. Разве не так?
привлечь за пользование зданием не в соответствии с наименованием
Это как это — пользование не в соответствии с НАИМЕНОВАНИЕМ ?! Откуда Вы такую чушь-то берете? Наменование — это имя, название, а не разрешенное использование.
В Вашем комментарии ключевое выражение — «по мнению Минэкономразвития». А должно быть — «на основании закона». Поэтому это «мнение» не имеет ценности. Особенно сейчас, когда Минэкономразвития не является регулятором в кадастровых вопросах и его письма ничего не значат. И — как у Вас в первом абзаце — по Вашему мнению нельзя образовать многоконтурный участок из смежных(то есть имеющих общие границы), хотя неясно — почему… А из смежных многоконтурных — можно?
Кстати, в Земельном кодексе отсутствует норма, запрещающая объединять несмежные участки — прочтите статью 11.6 внимательнее.
Вырезать дорогу — это не уточнение, а исправление ошибки. Вы не понимаете разницы между землеустройством и кадастровыми работами. При выделе Вы наделали ошибок, включив в состав земельной доли то, что туда включать нельзя. Во-первых — земли общего пользования приватизации не подлежат( Земельный кодекс). Во-вторых, статья 15 101-фз определяет понятие земельной доли — земельная доля образовывается из сельхозугодий. Дороги и прочее в состав сельхозугодий не входят и выделу не подлежат.Землеустроитель это должен знать.
Это означает только одно — будучи землеустроителем по образованию и стажу, Вы не понимаете разницы между землеустройством и кадастровыми работами. Уточнение земельного участка — это не землеустройство. При уточнении недопустимо кроить и перекраивать, как захочет собственник, прикрываясь якобы каким-то несовершенством. Пункт 10 статьи 22 218-фз четко устанавливает, как определяются границы участка при уточнении. Поэтому произвольное изменение границы при уточнении — самое что ни на есть мошенничество, а не землеустройство. К тому же, какое такое уточнение Вы предлагаете, если границы участка установлены в соответствии с требованиями законодательства?
Нет, не требуется в случае, если местоположение границы Вашего участка не уточняется при образовании другого земельного участка — статья 39. При этом законом прямо не предписывается кадастровому инженеру уточнять границу Вашего участка при образовании другого участка. «Фактическая граница» — понятие спорное, поскольку земля может использоваться совсем не в тех границах, что была предоставлена по документам. Кроме того, в соответствии с законом заинтересованным в согласовании лицом являетесь как раз Вы, а совсем не кадастровый инженер или тот, кто образовывает участок.Так, что то, что Ваш участок граничит с образуемым, еще доказать нужно.
Некоторые КИ, имеющие опыт подобных склок, публикуют извещение о согласовании при образовании — просто, чтобы избежать таких претензий. Кто-то сразу согласовывает, если видит наличие смежного участка. Всё по обстоятельствам и на усмотрение КИ.
Если местоположение Вашего участка уточнялось при образовании, как Вы утверждаете, смежного, согласовывать нужно. Если не уточнялось — не нужно. Как Вы определили, что участок смежный, если местоположение границы Вашего участка не установлено? А может быть, он и не смежный вовсе?
А если при образовании отхватят кусок у соседа без его ведома — это правильно будет? Ну вот, как у автора вопроса, например?
Кстати, в Земельном кодексе отсутствует норма, запрещающая объединять несмежные участки — прочтите статью 11.6 внимательнее.
И что с того? До 01.03.2021 года имеют право подать уведомление.
Это хуже, но разрешение всё равно уже не продлить, без уведомления никуда.
Некоторые КИ, имеющие опыт подобных склок, публикуют извещение о согласовании при образовании — просто, чтобы избежать таких претензий. Кто-то сразу согласовывает, если видит наличие смежного участка. Всё по обстоятельствам и на усмотрение КИ.