Если в разрешении на строительство не указаны внутриплощ. сети, вы не сможете ввести их. Должен быть проект и разрешение на стр-во. сетей. Далее по 55ст ГрК. Если есть разрешение, то готовите тех. планы на сооружения (инж. сети) и сдаете с пакетом документов на ввод, туда, кто выдавал разрешение на стр-во. Для приемки сетей еще необходимо получить ЗОС стройнадзора, предоставить акты скрытых работ по формам КС-11 и 14, договора подряда, доки на землю, юр доки и пр… ну это уже работа заказчика.
Я имел в виду то, что когда замеряют площадь помещения, площадь считают по перегородкам, а в здании без перегородок. Сам уже запутался. Спасибо за поправку.
Это не я пишу, а так гласит приказ №90.
Естественно без внутренних перегородок, т.к. наружные стены по внутреннему обмеру замеряются без внутренних перегородок. А помещение измеряется по наружным стенам и внутренним перегородкам. Перегородки не считают в площадь.
Приказ №90.
6. Площадь этажа нежилого здания, сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
т.е. без внутренних перегородок.
— 10. Площадь нежилого помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола.
12. Площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования
т.е. с перегородками. Также и в инструкции №37.
Исходя из ПИСЬМО от 29 мая 2017 г. N 19-06631-СМ/17 — Вместе с тем согласно пунктам 10, 12 Требований площадь помещения (жилого и нежилого) определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, то есть без учета площади, занимаемой перегородками. — Я не согласен, части помещения это сумма помещений замеренная по внутреннему контуру наружных стен и перегородок на уровне 1,1-1,3 в самом помещении.
Помещение — внутренняя изолированная, имеющая общий замкнутый контур, часть здания, состоящая из одной или нескольких комнат, отделенная от смежных помещений стенами (перегородками) без открытых проемов, и имеющая самостоятельный выход (выходы) на улицу, во двор, коридор общего пользования или на лестничную клетку, предназначенная для использования в нежилых и иных целях.
В связи с этим, если не высчитывать из площади перегородки, понятие частей здания, помещений, комнат — растворяется в самом понятии Здание.
Если отсутствуют документы, то по декларации со справками указанными выше под ником PKIng.
Если дорогу строили в складчину без документов и на глаз, тогда экспертиза и суд. Зачем её вообще оформлять если нет никаких документов и хозяев, кто вообще подал заявку на постановку?
Да, это давно готовилось. Теперь росреестр может выполнять кадастровые работы определенных видов, гос. федеральные краевые заказы, комплексные кад. работы, как земли так и зданий сооружений. В общем монополизируется конкретно, очень перспективная и денежная кормушка образовалась.
В не жилых зданиях сначала ставят на кадастр само здание, а потом помещения в нём. В этом году должна появится ХML форма, которая позволит одновременно ставить на КУ и здание и помещения в нем (касательно не жилого). А нумерацию ставите по часовой с лева на право сверху вниз, если нумерация была архивная, то её оставляете, а вновь образованных пом. ставите по новому как я описал выше.
Естественно без внутренних перегородок, т.к. наружные стены по внутреннему обмеру замеряются без внутренних перегородок. А помещение измеряется по наружным стенам и внутренним перегородкам. Перегородки не считают в площадь.
6. Площадь этажа нежилого здания, сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
т.е. без внутренних перегородок.
— 10. Площадь нежилого помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола.
12. Площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования
т.е. с перегородками. Также и в инструкции №37.
Исходя из ПИСЬМО от 29 мая 2017 г. N 19-06631-СМ/17 — Вместе с тем согласно пунктам 10, 12 Требований площадь помещения (жилого и нежилого) определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, то есть без учета площади, занимаемой перегородками. — Я не согласен, части помещения это сумма помещений замеренная по внутреннему контуру наружных стен и перегородок на уровне 1,1-1,3 в самом помещении.
Помещение — внутренняя изолированная, имеющая общий замкнутый контур, часть здания, состоящая из одной или нескольких комнат, отделенная от смежных помещений стенами (перегородками) без открытых проемов, и имеющая самостоятельный выход (выходы) на улицу, во двор, коридор общего пользования или на лестничную клетку, предназначенная для использования в нежилых и иных целях.
В связи с этим, если не высчитывать из площади перегородки, понятие частей здания, помещений, комнат — растворяется в самом понятии Здание.
Если дорогу строили в складчину без документов и на глаз, тогда экспертиза и суд. Зачем её вообще оформлять если нет никаких документов и хозяев, кто вообще подал заявку на постановку?