что только не придумают русские умельцы, и бассейн в террасе и туалет посреди жилой комнаты с выгребной ямой в подвале.
Вносите площадь до бассейна, если сам бассейн внутри террасы, то считайте вместе с бассейном, в данном случае бассейн будет входить в площадь дома.
Застройщик построил на одном фундаменте (плите) два отдельно стоящих объекта.
Между стенами есть пространство 1 метр, т.е. крыша и стены разные.
Если нет проекта, что это один объект, трудно будет доказать палате что у вас они объединены фундаментом, пробовать прописать в заключении. Но лучше не париться и поставить дом и гараж разными техпланами, как жилой дом и нежилое здание гараж.
Если делать один техплан, то два контура 1/2-2/2, с обозначением наземных, подземных и надземных контуров, но скорее не пройдет, пробуйте.
•Приказ ФГБУ «ФКП Росреестра» от 25.07.2017 N П/263 «Об утверждении положения по оказанию услуг по выполнению кадастровых работ»
Определена процедура выполнения бюджетными учреждениями Росреестра кадастровых работ по возмездному договору
В соответствии с Федеральным законом «О некоммерческих организациях» бюджетное учреждение вправе сверх установленного государственного задания, а также в случаях, определенных федеральными законами, в пределах установленного государственного задания выполнять работы, оказывать услуги, относящиеся к его основным видам деятельности, предусмотренным его учредительным документом для граждан и юридических лиц за плату и на одинаковых при оказании одних и тех же услуг условиях.
Предусмотрено оказание в том числе следующих услуг:
выполнение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;
выполнение комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам.
Утвержденным документом определена примерная форма договора об оказании платных услуг, предусматривающего в том числе предмет договора, права и обязанности сторон (подрядчика — ФГБУ «Росреестра», заказчика — физическое или юридическое лицо), сроки выполнения работ, цену договора и порядок расчетов, порядок сдачи и приемки работ.
•Приказ ФГБУ «ФКП Росреестра» от 25.07.2017 N П/260 «Об утверждении положения по оказанию услуг по выполнению землеустроительных работ, а также работ по подготовке и проверке документации, связанной со сферой оборота недвижимости, территориальным планированием, градостроительным зонированием, планировкой территории»
Определена процедура выполнения бюджетными учреждениями Росреестра землеустроительных работ на возмездной основе
В соответствии с Федеральным законом «О некоммерческих организациях» бюджетное учреждение вправе сверх установленного государственного задания, а также в случаях, определенных федеральными законами, в пределах установленного государственного задания выполнять работы, оказывать услуги, относящиеся к его основным видам деятельности, предусмотренным его учредительным документом для граждан и юридических лиц за плату и на одинаковых при оказании одних и тех же услуг условиях.
Предусмотрено оказание в том числе следующих услуг:
выполнение землеустроительных работ, подготовка землеустроительной документации, в том числе установление на местности границ объектов землеустройства и закрепление характерных точек границ долговременными межевыми знаками;
выполнение работ по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности, осуществляемой в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории.
Определена примерная форма договора об оказании платных услуг, предусматривающего в том числе предмет договора, права и обязанности сторон (подрядчика — ФГБУ «Росреестра», заказчика — физическое или юридическое лицо), сроки выполнения работ, цену договора и порядок расчетов, порядок сдачи и приемки работ.
Да, у нас в Краснодарском уже начали выполнять работы, но вроде пока только госконтракты, федеральные краевые и муниципальные работы, комплексные работы. С мелкими физиками пока не работают. В Москве прошел суд по этому вопросу, но результата пока нет.
Переходите работать в росреестр ))
Что значит капитальные? Ступени внутри контура здания как маршевая лестница, по типу театральных залов?
Читайте Приказ №90, инструкцию №37 БТИ, СП 55.13330.2016 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ ПРАВИЛА ПРОЕКТИРОВАНИЯ (ИЖС, блок застройки). Есть письма МЭР, но мне долго искать.
Вопрос можно исправить этажность техническим планом или придется менять разрешение?
Ответ: ДА можно.
Делайте тех. план на здание учет изменений, в заключении напишите что была допущена кадастровая ошибка в этажности, приложите паспорт БТИ и разрешение на ввод в эксплуатацию.
На плане отображаются ступени, крыльца, отмостка, а в граф. части контура здания не требуется и в контур не входит 100%.
Не ясно, что из письма, имеет ввиду регистратор, может графика внутренних конструкций отличается по размерам?
Может это не крыльцо, а терраса?
Данные объекты являются капитальными и подлежат учету и регистрации в соответствии с законом о кадастре, гард. кодексе и 218ФЗ, если есть документы на основании которых данные сети можно поставить на кадастр, тогда делайте техплан на сооружения и получайте ввод.
На кадастр поставите, но регистратор сделает приостановку. Надо корректировать участок или договариваться с регистратором или ставить по ложным координатам. Все это дорого.
Вносите площадь до бассейна, если сам бассейн внутри террасы, то считайте вместе с бассейном, в данном случае бассейн будет входить в площадь дома.
Между стенами есть пространство 1 метр, т.е. крыша и стены разные.
Если нет проекта, что это один объект, трудно будет доказать палате что у вас они объединены фундаментом, пробовать прописать в заключении. Но лучше не париться и поставить дом и гараж разными техпланами, как жилой дом и нежилое здание гараж.
Если делать один техплан, то два контура 1/2-2/2, с обозначением наземных, подземных и надземных контуров, но скорее не пройдет, пробуйте.
Определена процедура выполнения бюджетными учреждениями Росреестра кадастровых работ по возмездному договору
В соответствии с Федеральным законом «О некоммерческих организациях» бюджетное учреждение вправе сверх установленного государственного задания, а также в случаях, определенных федеральными законами, в пределах установленного государственного задания выполнять работы, оказывать услуги, относящиеся к его основным видам деятельности, предусмотренным его учредительным документом для граждан и юридических лиц за плату и на одинаковых при оказании одних и тех же услуг условиях.
Предусмотрено оказание в том числе следующих услуг:
выполнение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;
выполнение комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам.
Утвержденным документом определена примерная форма договора об оказании платных услуг, предусматривающего в том числе предмет договора, права и обязанности сторон (подрядчика — ФГБУ «Росреестра», заказчика — физическое или юридическое лицо), сроки выполнения работ, цену договора и порядок расчетов, порядок сдачи и приемки работ.
•Приказ ФГБУ «ФКП Росреестра» от 25.07.2017 N П/260 «Об утверждении положения по оказанию услуг по выполнению землеустроительных работ, а также работ по подготовке и проверке документации, связанной со сферой оборота недвижимости, территориальным планированием, градостроительным зонированием, планировкой территории»
Определена процедура выполнения бюджетными учреждениями Росреестра землеустроительных работ на возмездной основе
В соответствии с Федеральным законом «О некоммерческих организациях» бюджетное учреждение вправе сверх установленного государственного задания, а также в случаях, определенных федеральными законами, в пределах установленного государственного задания выполнять работы, оказывать услуги, относящиеся к его основным видам деятельности, предусмотренным его учредительным документом для граждан и юридических лиц за плату и на одинаковых при оказании одних и тех же услуг условиях.
Предусмотрено оказание в том числе следующих услуг:
выполнение землеустроительных работ, подготовка землеустроительной документации, в том числе установление на местности границ объектов землеустройства и закрепление характерных точек границ долговременными межевыми знаками;
выполнение работ по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности, осуществляемой в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории.
Определена примерная форма договора об оказании платных услуг, предусматривающего в том числе предмет договора, права и обязанности сторон (подрядчика — ФГБУ «Росреестра», заказчика — физическое или юридическое лицо), сроки выполнения работ, цену договора и порядок расчетов, порядок сдачи и приемки работ.
Переходите работать в росреестр ))
Читайте Приказ №90, инструкцию №37 БТИ, СП 55.13330.2016 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ ПРАВИЛА ПРОЕКТИРОВАНИЯ (ИЖС, блок застройки). Есть письма МЭР, но мне долго искать.
Ответ: ДА можно.
Делайте тех. план на здание учет изменений, в заключении напишите что была допущена кадастровая ошибка в этажности, приложите паспорт БТИ и разрешение на ввод в эксплуатацию.
Не ясно, что из письма, имеет ввиду регистратор, может графика внутренних конструкций отличается по размерам?
Может это не крыльцо, а терраса?