Площадь застройки здания по фактическим замерам, и проектная характеристика с процентом готовности.

Только стадия П изначально и всегда так было. Можно в штампе заменить букву Р на П и подтереть первые страницы проекта с рабочего на проектное. Заказчик обязан предоставлять вам стадию П т.к. на основании только этой стадии выдается ГГЭ и разрешение на стр-во, а также после разрешение на ввод, и все отклонения от стадии П которые возможны при строительстве должны вноситься в проект и в экспертизу и согласовываться заново. Об это хорошо знает застройщик.

да, она и не будет совпадать по контурам. Я живу в Сочи у нас горный рельеф, а в техплане все по горизонту.

по проекту и разрешению и актам скрытых работ КС-11 -14

Если есть приложите паспорт БТИ до 13г. Если нет, то оспаривать приостановку в комиссии и потом суд. Кадастровая не права. Данный объект строился до введение в действие град кодекса РФ.

пересдайте ваши документы снова на гку, иногда со второго раза проходит, сделайте вид что исправили замечание.

Паспорт не нужно для местоположения и уточнения на з/у. Планы этажей обязательно в м 1:100-200 прикладываются.
В соответствии с пунктом 5 Требований к подготовке технического плана и составу содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (далее — Требования), к графической части технического плана относится, в том числе, раздел план этажа (этажей) или части этажа (этажей) здания, сооружения, а в случае отсутствия у объекта недвижимости этажей — план здания, сооружения или части здания, сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения или машино-места (далее соответственно — План этажа (этажей), План части этажа (этажей), План здания, сооружения, План части здания, сооружения).
Согласно пункту 11 Требований обязательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ подлежит, в том числе, раздел План этажа (этажей), План части этажа (этажей), План здания, сооружения, План части здания, сооружения (кроме случая подготовки технического плана в отношении машино-места, объекта незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса).
В соответствии с пунктом 57 Требований технический план здания, сооружения в обязательном порядке содержит планы всех этажей здания, сооружения, а при отсутствии у них этажности планы здания, сооружения.

Чтобы получить положительное решение суда, необходим сбор подписей всех жильцов. Изменить назначение здание тоже только через реконструкцию дома. По факту у вас реконструкция дома. Но у нас пристройки с улицы в квартиры проходят через перепланировку с проектом без проблем. Странно почему кадастровая загнула дело… Попробуйте договориться с кадастровой.

Все верно, часть здания вы сможете оформить только для аренды. Для продажи только помещения, техплан на помещения в данном здании, они должны быть обособлены и изолированы если жилое и обособлены если нежилое.

Краевое БТИ включает даже сети и главное в масштабе 1:100 или 1:200. Иначе палата не пропускает

В жилом доме невозможно сдать в аренду под магазин комнату, а тем более часть здания, и перевести комнату в нежилой фонд.
Раньше такое проходило на ура, теперь лавочку прикрыли.

Спасибо ребята и Вам лично Владимир.

Чтобы образовать как весь этаж, необходимо поставить на гку все помещения на данном этаже, только в не жилых зданиях или сооружениях

да

Вы можете сделать техплан части здания, либо частей помещения, либо на помещения находящиеся в данном здании.

:)

Картинку не видел, где я её увижу? Обрезайте до бассейна т.к. бассейн с отдельными конструктивными элементами уже другое сооружение.

что только не придумают русские умельцы, и бассейн в террасе и туалет посреди жилой комнаты с выгребной ямой в подвале.
Вносите площадь до бассейна, если сам бассейн внутри террасы, то считайте вместе с бассейном, в данном случае бассейн будет входить в площадь дома.

Кадастровая права, гараж это здание, но не сооружение, ставить надо по общей площади, в суде взять определение.

и мне если можно meechael@yandex.ru