Учет изменений квартиры

Добрый день. Ситуация такая: на кадастровом учете стоит дом как многоквартирный и соответственно так же на учете две квартиры в нем. К одной из квартир был сделан пристрой (есть разрешение на реконструкцию и на ввод в эксплуатацию изменений), но кадастровая хочет видеть не реконструкцию квартиры, а самого дома и только потом квартиры. Что бы получить разрешение на реконструкцию многоквартирного дома нужно согласие, заявление от всех собственников, проект реконструкции с гос. экспертизой и т.д. и т.п. Соответственно все дорого, заказчик даже близко не потянет. Как Вы считаете, если изменить назначение здания на «дом блокированной застройки» (он по факту таковым и является: т.е. отдельные выходы, общих площадей нет, у каждого свой отдельный участок и пр.), затем изменить в кадастре «квартира» на «жилой дом» (т.к. в доме блокированной застройки уже не квартиры, а жилые дома) и взять уже разрешение на реконструкцию жилого дома ну и далее по списку. Как Вы думаете, это реальный вариант? Или нужно как то по другому действовать. Спасибо.

3 комментария

avatar
Если вы уже получили приостановку, дешевле по решению суда сделать экспертизу что пристройка соответствует СНИПам, не оказывает негативного воздействия на другую квартиру и тд.тп. Признать право собственности на реконструированную квартиру. У нас проходят.
avatar
Чтобы получить положительное решение суда, необходим сбор подписей всех жильцов. Изменить назначение здание тоже только через реконструкцию дома. По факту у вас реконструкция дома. Но у нас пристройки с улицы в квартиры проходят через перепланировку с проектом без проблем. Странно почему кадастровая загнула дело… Попробуйте договориться с кадастровой.
avatar
Попробуйте сделать учет изменений дома на основании разрешений (строительства и ввода) реконструций квартирыт(в заключении КИ опишите ситуацию), только заявление должно быть поданы от обоих собственников. А затем, когда общая площадь дома измениться — сделайте учет изменений квартиры на основании все тех же разрешений.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.