Да. Делаете техплан на внесение изм. с объединением 2-х помещений, но нужен техпаспорт бти до 13г на целую квартиру + МОП, либо проект перепланировки об объединении.
Вы обязаны удостоверится что объект уничтожен. Должны быть следы сноса, факт выемки грунтов, конечно возможно предположить что трубу просто отключили и обрезали и тупо зарыли в земле, так как выкапывать трудозатраты и стоит денег. Вы как Ки несёте ответственность вам и выбирать.
Если зу под зданием зарегистрирован, имеет КАД номер, но его границы не определены,(ранее учтенный), то вы делаете ТП на уточнение контура здания на этом зу по КПТ, запрета нет, всё пройдёт.
Разве по декларации проходит постановка помещений в нежилом здании, тем более корпус санатория. Это если нет документов и есть подтверждение об из отсутствии. У нас в палате зарулят такой ТП.
Вопрос, при постановке помещения надо ставить все помещения одновременно в этом здании или это только в жилых и по усмотрению владельца?
Все верно, разрешение на строительство выдано до срока окончания строительства, если у вас срок истек, окс стоит как недострой, то в связи с новым законом надо подавать на новое строительство, уведомление о начале, потом сразу об окончании. У нас так.
Заведомо ложные сведения, это если я не покажу балкон или сдвину его внутрь участка. Мне разъснила палата, что выступающие части надземых элементов при уточнении пройдут постановку, отказа не будет.
Уведомление о сносе надо подать в администрацию, по новым требованиям. У нас тоже администрация пока не выдает такие, но форма есть. Реестр пока принимал без уведомлений, но пол года назад я сдавал проходило, сейчас видимо уже не прокатит без уведомления.
Еще раз обращаю внимание что к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
К ним применим жилищный кодекс, т.е. они образуются только в жилых зданиях.
Это ваше право, я не настаиваю, вы как государственный регистратор имеете право исполнять на ваше усмотрение что угодно, в рамках ваших компетенций, анализа, умозаключения.
В нежилом здании в АИС ГКН нет процедуры и технической возможности поставить на учёт помещение с назначением жилое, (квартира).
Судя вашим пояснениям, в нежилых зданиях (театр, цирк, церковь и т.п.) если все будет отвечать требованиям СП для жилого помещения, я могу сделать квартиру. Ну в нашей стране решением суда можно, это я знаю.
ЖК РФ Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. МКЖ это жилое здание в жилом здании могут быть и жилые и нежилые помещения, В нежилом здании не могут возникнуть жилые помещения если вы здание не переведёте в жилое.
Вопрос, при постановке помещения надо ставить все помещения одновременно в этом здании или это только в жилых и по усмотрению владельца?
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
К ним применим жилищный кодекс, т.е. они образуются только в жилых зданиях.
В нежилом здании в АИС ГКН нет процедуры и технической возможности поставить на учёт помещение с назначением жилое, (квартира).
Судя вашим пояснениям, в нежилых зданиях (театр, цирк, церковь и т.п.) если все будет отвечать требованиям СП для жилого помещения, я могу сделать квартиру. Ну в нашей стране решением суда можно, это я знаю.
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. МКЖ это жилое здание в жилом здании могут быть и жилые и нежилые помещения, В нежилом здании не могут возникнуть жилые помещения если вы здание не переведёте в жилое.