Площадь? ну, если не хотите лишиться аттестата, то ту которую измерили вы. А там как хотите, ответственность что так на вас, что так…
И выступающие части крыши в этажность не входят, но входят в план обмеров и общую площадь, опять же если это вентканалы то нет, а если котельная имеет свои стены крышу и помещения, то да.
Рекомендую почитать СП и 953 приказ, ну и ещё всякую литературу по Кад деятельности перед тем как начинать работать.
Я в БТИ работал раньше, мы всегда оконный проем показывали даже если он на высоте 2м, и в проектах тоже показывают, это не нарушение, окно как и лестница показываются условно чтобы понимать ситуацию и оно не играет роли ни в площади ни в ДР информации.
Вот и я о том же, как вздумается регистратору, так и делают. Есть нормативная документация и законы, а у России, куда повернул, туда и вышло.
Делайте тогда на усмотрение регистратора))
Если у вас жилой многоквартирный дом, то все помещения в нем приравниваются не зависимо от их наименований к жилому фонду, на них действует жилищный кодекс и применяется Глава 4. ст 25-29 188-ФЗ ЖК. Поэтому, проект перепланировки, паспорт БТИ, согласование с архитектурой, получение постановления, потом акта приемки, после ТП на помещение.
Попробуйте дорогу довести до точки начала тоннеля, в тоннеле не показывать вообще, и от точки окончания тоннеля продолжить дальше. Вообще, сооружения могут пересекать друг друга, так же как контура здания надземные, подземные, наземные и странно что у вас приостановка. Почитать бы вашу приостановку и увидеть что вы там в ТП наваяли конечно…
На учет изм. подает собственник сооружения. Скорее МУП. Я выполнял много работ по мупам, всегда все подписывали муп и договор на выполнение работ.
У вас если в ижс земля в аренде у города, а собственник дома хочет уточнить координаты, вы же не идёте в администрацию подписывать бумаги…
У нас в Сочи так, если здание нежилое и небыли затронуты несущие конструкции и моп, то заказчик получает письмо из архитектуры что это не реконструкция и не перепланировка, делаете тп на изм, прикладываете письмо и декларацию и если есть техпаспорт до 13г. Если дом жилой тогда надо узаконивать перепланировку.
И выступающие части крыши в этажность не входят, но входят в план обмеров и общую площадь, опять же если это вентканалы то нет, а если котельная имеет свои стены крышу и помещения, то да.
Рекомендую почитать СП и 953 приказ, ну и ещё всякую литературу по Кад деятельности перед тем как начинать работать.
Делайте тогда на усмотрение регистратора))
У вас если в ижс земля в аренде у города, а собственник дома хочет уточнить координаты, вы же не идёте в администрацию подписывать бумаги…
Проверьте, может здание стоит как ранее учтенное и есть паспорт БТИ до 13г