Что за документ, подтверждающий категорию земельного участка?
Добрый день! Уже два месяца бьюсь с регистратором по поводу категории земель образуемого земельного участка.
Участок образуется на основании утвержденного проекта межевания, в котором категория участка прописана.
Первая приостановка пришла с формулировкой, что ПМТ не является распорядительным документом и внесение с(!) него сведений о категории земель недопустимо. Ладно, попытался обосновать тем, что участок полностью расположен в границах населенного пункта, учтенных в ЕГРН, следовательно и категория земли населенных пунктов по законодательству. Нет, не прошло, опять приостановка. Регистратор просит «документ, подтверждающий в соответствии с федеральным законом принадлежность данного земельного участка к определенной категории»!
Был сделан запрос и получен ответ из администрации МО, где четко прописаны категория и вид разрешенного использования образуемого земельного участка. Подаю заново. И опять приостановка с такой же формулировкой. Так как у меня идеи закончились, обращаюсь к вам, коллеги, подскажите что делать?
Участок образуется на основании утвержденного проекта межевания, в котором категория участка прописана.
Первая приостановка пришла с формулировкой, что ПМТ не является распорядительным документом и внесение с(!) него сведений о категории земель недопустимо. Ладно, попытался обосновать тем, что участок полностью расположен в границах населенного пункта, учтенных в ЕГРН, следовательно и категория земли населенных пунктов по законодательству. Нет, не прошло, опять приостановка. Регистратор просит «документ, подтверждающий в соответствии с федеральным законом принадлежность данного земельного участка к определенной категории»!
Был сделан запрос и получен ответ из администрации МО, где четко прописаны категория и вид разрешенного использования образуемого земельного участка. Подаю заново. И опять приостановка с такой же формулировкой. Так как у меня идеи закончились, обращаюсь к вам, коллеги, подскажите что делать?
18 комментариев
«прошу разобраться в сложившейся ситуации, нормализовать информацию, содержащую в учетных данных земельного участка с кадастровым номером, содержащемся в ЕГРН в части...»
Неужели в приостановке, нельзя конкретно по- русски кратко изложить свои мысли и перечень документов?
Есть еще вариант- поехать на апеляционную комиссию, но почему очевидное доказывать я должна ехать за 250 км. И результат какой? Если бы этот регистратор (работник КП получил взыскание, наказание) я бы осталась довольна, а так и комиссии эти «Имитатор бурной деятельности».
Случай с вышеописанной ситуацией, скорее всего связан с отпусками и дела никому нет. У меня была примерно такая же картина, но я каждый раз дозванивалась, делала как они хотели, но все равно приостановки (потому что за другой район за такую зарплату работать никто не будет). В итоге попросили В Заключении последние три предложения написать каждое с новой строки (наверное так красивее).
Статья 14. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории
11. В случае, если категория земель не указана в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельный участок, принимается решение органа местного самоуправления городского округа или муниципального района об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся с учетом требований части 12настоящей статьи. Указанное правило применяется независимо от наличия в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации и (или) лесоустроительной документации сведений о нахождении земельного участка в границах земель лесного фонда.
12. Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов. Земельные участки, расположенные вне границ населенных пунктов, подлежат отнесению к определенной категории земель в зависимости от нахождения земельного участка в определенной территориальной зоне, установленной правилами землепользования и застройки, а при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.
У меня схожая ситуация, второй отказ:
В связи с представлением заявления и документов от 21 октября 2020 г. № КУВД-001/202020482724 для устранения причин приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, уведомляем Вас о неустранении причин приостановления осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Московская обл, г.о. Подольск, д. Хряслово, документы для осуществления которого (которой, которых) Вами были представлены в орган регистрации прав с заявлением от 5 октября 2020 г. № КУВД-001/2020-18107394, в связи со следующим: в нарушение приказа Росреестра от 10.07. 2015 г. N П/367 во взаимосвязи с пунктами 50, 51 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 (далее — Требования) в представленном межевом план в форме электронного документа XML отсутствуют сведения о документах основаниях, подтверждающих в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель и установленное разрешенное использование образуемого земельного участка