Я так понял, что основная цель это землеустроительные работы по объекту.
Делайте две схемы расположения проектируемого участка. Одна схема готовится для согласования с муниципалитетом (тот участок который расположен на этой категории земли). Вторая схема готовится на согласование с Департаментом лесного фонда (согласовываете с главным лесничим и отправляете в Департамент с сопроводительным письмом об утверждении схемы лесного участка)… вот Вам раствор для фундамента)))

Да, я так и написал, что через декларацию можно гаражи оформить. Главное сначала поставьте на учет земельный участок под гаражом!
Если мой ответ был Вам полезен, то можете кликнуть на зелененький + в моем сообщении :)

Добрый день! Образовывайте отдельно, каждый участок под гараж и прилегающую территорию. Разрешение на строительство не требуется. Сначала ставите на кадастр ЗУ. После выкупа ЗУ у муниципалитета, идете в мфц с декларацией на гараж, кадастровым паспортом и постановлением/распоряжением о передачи в собственность зем.уч. В результате подаете 2 заявления на ОКС и ЗУ и соответственно получаете 2 выписки из ЕГРП с отметкой о регистрации права собственности

У меня проходят акты. Если смежные участки не стоят на КУ, то согласовывать с ними не нужно (даже потому, что у них нет прав на участок который не зарегистрирован в установленном порядке). Если вокруг вообще нет смежных (зарег. уч.) — от т1 до т1 Земли общего пользования. И от т1 до т1 должен расписаться собственник уточняемого участка.
Пару десятков актов отправил в общей сложности. Все проходили именно в такой форме. Но на прошлой неделе позвонила исполнительница из Кад. палаты. Сказала, что на карте видит что есть участки смежные. Я ей говорю что они не зарегистрированны и на каких основаниях их вписывать!? На что она ответила: Тогда укажите смежные участки в акте и напишите, что это не зарегистрированные землепользователи :)
P/s — я считаю, что это лично ее прихоть и ни чем не аргументированная логика

Еще вопросик:
Это будет контур в сердце самого лесного участка… доступ к образуемому ЗУ указывать 70:01:0000000:71?

«требуется ли согласие собственника земельного участка на его раздел при оформлении межевого плана по разделу»
земельный участок находящийся в собственности может делить, уточнить только собственник.
Если образуется новый участок не принадлежащий на праве собственности, то заявление на образование может подать любое лицо!
Еще есть вариант — образование земельного участка и уточнение границ смежного ЗУ (в одном межевом деле и одним xml файлом, одним заявлением) но при этом нужно подготовить акт согласования границ

Действительно сейчас все регионы работают в Местной системе координат (МСК). Закажите кадастровую выписку земельного участка. В выписке будут указаны координаты участка. Обратитесь к кадастровому инженеру, чтобы он посадил ваш участок на карту и вся картина будет видна.

Согласие собственника не требуется включать в МП, т.к. собственник сам пишет заявление в кадастровой палате или в МФЦ на раздел ЗУ и прикладывает к заявлению сформированный межевой план.

а если не подойдет требованиям минимального размера одного из трех участков? Если участок всего 1000м2 и минимальные размеры для ЛПХ 600м2, то как делить)?

Вариантов мало, а именно два! Идти в суд. Вступайте в СРО и пусть они представляют ваши интересы, ведь для этого СРО и создали (не считая что деньги отмывают)

Если нет смежных земельных уастков, то нужно сделать уточнение границ ЗУ (захватить здание в контур)
если участок заходит на смежный ЗУ, то только путем согласования со смежниками, составлении акта согласования, уточнения местоположения границ и площади ЗУ и после этого поставить ОКС на КУ

Закажите у кадастрового инженера подготовить схему расположения земельного участка. Потом идите с ней в администрацию с заявлением о предоставлении данного земельного участка в аренду. Получите мотивированный отказ или решение о предоставлении ЗУ в аренду.

Во первых — с определения координат земельного участка на местности.
Во вторых — Составления и согласования акта согласования границ ЗУ
В третьих — в составление и согласовании схемы расположение ЗУ
ну а после этого уже проводить межевание земельного участка и постановку на кадастровый учет. Потом замена свидетельства о праве собственности;)
Надеюсь это вам поможет!
С Уважением,
Лебедкин Святослав
Email: svyatoslavlebedkin@gmail.com