Добрый день, коллеги!
Задался таким вопросом… На территории Москвы, области, да не важно, проходит газопровод. Газопровод подземного исполнения. Однако в составе газопровода имеются элементы которые расположены над поверхностью земли. Если под сам газопровод земля не оформляется на период эксплуатации, то под элементами, расположенными на поверхности, необходимо оформление земельного участка. Таким образом, необходимо сформировать земельный участок под наземным элементом, внести сведения в ЕГРН и потом уже оформить договор с собственником земельного участка.
Так вот в чем вопрос. Прошу разъяснить, почему именно собственник сооружения (в данном случае газопровода) выполняет работы по формированию земельного участка, а не собственник земельного участка? Какими документами это регламентировано?
Ведь собственник газопровода потом платит арендную плату за пользование участком, а собственник земельного участка, как собственник недвижимого имущества, должен, наверное, нести затраты по формированию ЗУ для сдачи в аренду.

Добрый день всем! Делаю техплан на сооружение и возник такой вопрос. Нужно ли на сооружение (подземная теплосеть) делать отдельный план сооружения, как в техпланах на здания поэтажку?

Доброго дня коллеги. Требуется поставить на кадастровый учет ЛЭП 0,4 КВт и трансформаторные подстанции. По отдельности будет отказ в постановке, т.к. сама по себе ЛЭП (воздушка) не является ОКС. В связи с этим постановка будет идти вместе с подстанциями. В этом случае это будет как комплекс сооружений или что то другое? Если комплекс, то как это оформляется в программе, где прописывается? Вообще возможно объединить в одном тех.плане линейное и площадное сооружение? Кто сталкивался с подобным, подскажите пожалуйста и если есть возможность скиньте тех.план. Почта: Credo0101@yandex.ru. Всем большое спасибо.

Доброго времени суток, уважаемые коллеги!!! Подскажите какой вид работ необходимо провести: Имеется Разрешение на строительство «Котельная с топливными резервуарами» в пункте «Краткие проектные характеристики для строительства,,,,» Прописана площадь застройки и перечислены Котельная 1 шт, резервуар м3- 2 шт, пожарный резервуар — 1 шт, забор-м, и тд. Не могу определить как нужно ставить на учет, в каком виде, как отдельные объекты? Смущает название «Котельная с топливными резервуарами». Как ЕНД росреестр пропускает, Кто-нибудь пробовал?

Добрый день, коллеги. Подскажите, пожалуйста: в протяженность линейного объета включаем какую протяженность: по проекту или по факту (при условии, что не требуется разрешение на ввод). И если объект содержит вертикальные участки, учитывать фактическую длину трубы например или только длину проекции.

Добрый день. Впервые делаю тех. план на жилое здание. Подскажите, надо ли включать в площадь второго этажа лестницу? Или она включается только в площадь первого этажа «под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более»?
И ещё вопрос: включается ли в площадь первого этажа стена между основным зданием и пристройкой?

Добрый день коллеги. Делаю тех. план на бесхоз сооружения на основании декларации и справок архива, архитектуры, бти, росимущества и прочих важных и не очень организаций (какие либо проекты, разрешения и тех. паспорта напрочь отсутствуют). Хочу в заключении КИ прописать норму закона, акта, постановления, где четко сказано что в отсутствии технической и проектной документации необходимо и достаточно при подготовке тех плана использовать данные справки. Ничего кроме ст 225 гк рф не нашел, но там больше по регистрации. У кого есть такая информация, подскажите пожалуйста. Очень нужно. Спасибо всем неравнодушным.

Добрый день! Необходимо поставить на кадастровый учет нежилые помещения в нежилом здании. Заказчик предоставил технический паспорт до 01.01.013г. Планировка по тех паспорту не соответствует фактической планировке. Могут возникнуть трудности или для нежилых помещений согласование перепланировки не требуется?

Говорят, что с 1 июля обязательным условием для составления технического план и постановки окса на учет является уточненные границы земельного участка. Подскажи норму Закона.