Не надо ничего прописывать. Нужно сначала уточнить участок по фактическим заборам, а только потом делить

Если нет ПМТ- тогда на основании схемы

А за кем право будет закреплено?

Ну а чего тут сложного. Я такой-то такой-то, кадастровый инженер, номер квалификационного аттеста, выполнил обследование земельного участка с кадастровым номером...., считаю возможным разделить земельный данный земельный участок согласно прилагаемой схеме. Зу1 будет иметь доступ через дорогу(земли общего пользования), доступ к зу2 будет обеспечен путём установления сервитута через зу1. Нут ещё что-нибудь прифантазируйте)))

Портал- это шлак! Допустим, если вы указываете здание на земельном участке, кордита которого нет, то пишет что проверка не пройдена и уин не присвается. В пустую выброшенные деньги…

Во-первых позовите начальника мфц и тыкните ему вышеуказанные пункты закона и требований. Если откажется принимать- пусть даст мотивированный отказ на бумаге с сылкой на какие пункты они опираются. И не забудьте сказазать, что вы напишите на них жалобу. и вообще-МФЦ- это всего лишь «почтальоны», которые принимают документы и передают их в Росреестр. Во-вторых каким образом они знают что происходит уточнение/исправление смежного? Они что, открывают архив и шарят в xml-файле? Настаивайте на своём! Они всего лишь принимают заявление, а кто должен его подписыват(собственник смежного ЗУ или собственник объекта учёта)-это уже не в их компетенции

Координаты участка уточнённые? Межевание было? Если нет, то делайте уточнение, а потом раздел. Делимую часть участка, которая попадает в два квартала, добавляйте в нулевой квартал

Что за неведомый документ вы хотите видеть?)))

1. На публичную карту не ориентируйтесь. На ней привязка спутника со смещением. Делайте обмер своих фактических границ и сопоставьте их с кадастровыми границами соседей
2. Если же выявится что незавершёнка действительно выходит за свои границы. То нужно выяснять в результате чего это произошло. Либо границы участков поставлены на кадастровый учёт со смещение. Либо дом построили не в границах своего участка.
В общем обратитесь к кадастровому инженеру в своём регионе. Вам подробно всё объяснят. Нужно изучать ваши документы, проводить обмеры. Много нюансов…

А как вы закоординируте здание? Внесёте заведомо ложные координаты? Если есть возможность, то, впринципе, можно и закоординировать старую часть здания, но обязательно описать в заключении всё как есть и приложить фактические планы этажа здания с пристроем

Образование части. Это учёт изменений

Снип действующий. По поводу «эркера» однозначно ответить на ваш вопрос нельзя. Я бы включил в общую площадь, при условии, что эркер в пределах нескольких этажей имеет снаружи здания стену, а вот если это выступающая часть окна, то можно было бы и не включать в общую площадь. В общем ситуация у вас не стандартная, напишите запрос в минэконмразвития, пусть изложат свою позицию

Почему вы считаете что это не эркер? Пришлите фото второй комнаты. По поводу СНиПа завтра посмотрю в консультанте и отпишусь

Это эркер по всей видимости

Перегородка не включается, но это и не перегородка. И понятия как «низкая стена» нет. Для этого и сделано условие производить обмер на высоте 1.1-1.3 метра

Если честно- это жопа. Откуда взялись +100 кв.м.?))) понятное дело что самопристрой. Если вы бесстрашный- делайте по старому БТИ раздел. Если вы адекватный- делайте по факту и получите приостановку. Заказчик пусть узаконивается самопристрой, далее новая судебная тяжба по разделу. Ну а потом техплан ))

Все правильно БТИ посчитали и включили в площадь жилого помещения. Приказ 90 от 1 марта 2016 года

А ОМС разве по межведу не отправляет в Росреестр данные о переводе?

По-моему зависит от глубины

Самое интересное, что машино-место как объект вы не поставите, только как помещение обычное. Электрощитовую, по-хорошему, надо обозначать вспомогательным помещением. Если ставите в Москве или области, придётся стать частью коррупционной схемы и дать на лапу. Удачи, коллега :)