Вы уверенны на счет публичного сервитута? По разграниченным землям делайте образование части земельного участка, хотя у ЛЭП, эта часть образуется автоматически после постановки на учет охранной зоны!
Ну, как так? Дорога общего пользования, а сервитут частный? Давайте разберемся сначала с дорогой, участки отмежеванны в координатах? Вы на них хотите сделать некое обременение в виде сервитута, то есть часть земельного участка, я правильно понял?
Вот, из вашего сообщения, вообще не понятно что вы собираетесь делать! Сервитут, или публичный сервитут, ну ладно на дорогу, могу допустить, что хотите сделать, часть земельного участка, но под ЛЭП что вы хотите?
Можете прикрепить приостановку и свой XML-файл? Могу предположить, что причина вовсе не в площадях, а в образуемом в результате раздела многоконтурном участке.
Эх, вспомнить бы...., там в XML при формировании попадает ненужная информация типа «сведения о местоположении границ», так вот я ее удалял в ручную, возможно это особенности программного обеспечения, а все остальное заполнял как при обычном образовании охранки, может вам проще ХМЛ скинуть?
Делал в 2017 году 0.4кВ, тоже реконструкция, заполнял все тоже самое как при обычной охранке, потом в XML в TerritoryToGKN удалял в ручную: </Spa2:SpatialElement>
— <Spa2:Borders>
— <Spa2:Border Spatial=«1» Point1=«1» Point2=«2»>
— <Spa2:Edge>
<Spa2:Definition />
А можно по подробнее?, а то звучит как бред регистратора..., возможно, конечно, что имеется в виду, что сумма площадей образуемых земельных участков не равна площади исходного ЗУ, такое бывает из за округления координат до сотых, если сместить одну из координат, чтобы округлились площади по другому то в сумме получится площадь исходного…
Вот это интересно! Администрация часто и много советует, только у людей потом проблемы в Росреестре..., так в некоторых областях советовали писать обе разрешенки через запятую, и ведь где то проходило..., я думаю нужно сменить вид разрешенного использования у маленького участка через декларацию, по заявлению собственника.
Хм, 7 соток, на 5хозяев, как то мало, чтобы сделать выдел, у вас в ПЗЗ наверняка установлены придельные минимальные размеры земельного участка, для данной категории земель (в данной зоне), наверное здесь стоит отмежевать участок так же в долях, а потом через суд определить право пользования.
Это постановление только о землях и земельных участках гос. и муниципальной собственности, (есть и такие приостановки), но общая проблема в частных земельных участках, и участках юр. лиц! То есть, не подходит в полном объеме…
Земля в общей долевой собственности межуется по принципу выдела в счет доли в праве общей долевой собственности, если ваш земельный участок меньше, значит меньше и доля! (в паевых землях учитывается бальность земли, пашня, сенокос итд, имеют разную бальность, и при выделе реальная площадь земельного участка может быть как больше, так и меньше той что в документах, чем больше бальность, тем меньше участок)
Михаил, у Вас не будет примера данного разрешения? Или возможно ссылки на законодательство где данное разрешение (его форма) описано? Сервитут здесь конечно не нужен, после постановки объекта на учет, будет сформирована охранная зона! Выше я так же писал что не проходят только 30% таких объектов, но ведь к остальным претензий нет..., я так понимаю, что это зависит только от конкретного регистратора! Вы в своей практике всегда получаете разрешение на размещение?
Я был по такой же приостановки но по надземному газопроводу в апелляционной комиссии, там тоже говорили про некое «разрешение на размещение линейного объекта», но оказалось, что речь идет о договоре аренды земельного участка (это только про надземную часть, к подземной части у регистратора не было претензий), конечно же никто заключать такой договор не будет, так как предприятие банкрот! Я допускаю, что где то проходят объекты с данным разрешением, но как его подписать если газопровод идет по земельным участкам частного сектора 6 километров, более 100 участков?
Да, прописываю, и даже дополнительно прописываю кадастровые номера земельных участков, хотя они в XML и так выгружаются, и то что контура подземные, хотя это опять же видно из XML (Underground=«1)
Спасибо за ответ! Я сталкивался с подобной ситуацией, но всегда получал приостановки, межевые планы проходили только после консультации в кадастровой палате, когда начальник отдела брал их под личный контроль!
Согласен с вами, при чем тут вообще схема? она утвержденная для перераспределения? В таком случае нужно уточнить 3000кв.м., затем по утвержденной схеме, сделать перераспределение на 3500кв.м!
В законе подразумевается, что кадастровый инженер выполняет всю работу, в том числе и геодезическую съемку, я вот стараюсь так и делать, но не всегда есть такая возможность (при больших объемах), фирма нанимает сторонних геодезистов, как правило подешевле, соответственно и качество съемки страдает. Отвечает же за все кадастровый инженер. Когда работали тахеометрами, геодезистов можно было хоть как то контролировать (по техническому отчету), теперь же спутниковой аппаратурой, я узнаю что геодезисты допустили ошибки только если объект развернут или попадает вообще не туда. Отсюда вопрос: как вы контролируете работу «геодезистов»?
— <Spa2:Borders>
— <Spa2:Border Spatial=«1» Point1=«1» Point2=«2»>
— <Spa2:Edge>
<Spa2:Definition />