У Вашего заказчика площадь существенно увеличивалась? или у смежника уменьшилась более чем на 10%?
Как они доказывают, что именно «ваш» ЗУ «откусил» кусочек их территории, а не смежник с другой стороны?
А если для Тер.зон — идем по границе уточненного ЗУ? приходилось указывать геодезический, хотя это не правильно. Никакой геодезии для постановки Тер.зон на учет — не делалось, всё из кадастра.
В каждом НП будет своя Ж-1 и т.д. со своим регистрационным номером
В наименовании тер.зоны тоже необходимо указывать: Ж-1. Зона застройки жилыми домами поселка… Такого-то городского округа (или как у Вас именуется).
В приведенном выше абзаце речь идет о новом объекте: «До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке...». Но сейчас и реконструкция практически вся «встала», т.к. отступы не соблюдены. Будем надеяться, что и этот вопрос будет урегулирован.
На момент проведения кадастровых работ по образованию их нового ЗУ ваш участок был уточнен? На сегодняшний день уточнен? Если границы не согласовывались можно обратиться с иском за признанием недействительными результатов кадастровых работ. Может быть была публикация в газете?
ПЗЗ с границами тер.зон утверждены кем? В утвержденных документах есть описание прохождения границ ТЗ? Если этого нет — не выдумывайте сами. Указывайте только координаты, точности и метод определения координат. Как вы можете в XML указать то, чего нет. Вы же не устанавливаете, я так понимаю, тер.зоны, а лишь готовите документы для внесения их (ТЗ) в ЕГРН?
Что мешает ставить садовые дома как нежилые здания? Ведь по факту значительная доля этих зданий не пригодны для круглогодичного проживания и, по большому счету, это лукавство получать все разрешения и регистрировать их как жилые дома. Конечно возникает вопрос с пропиской, ипотекой, и вообще со стоимостью имущества, но, по крайней мере есть выбор. или нет?
Не просто за использование, а за содержание. Давно меня этот вопрос интересует, как же получается, что этим помещением кто-то владеет единолично. Не правильно это, да и со временем становится ненужным.
Значит, если в отношении садового дома указать «жилое» — то потребуются уведомления и прочее, если выбрать вариант — «нежилое», то до конца февраля ставим по декларации, а с 1 марта 2019 так же с уведомлениями.
Я так поняла. Поправьте, пожалуйста.
Концессионное соглашение потребуется при регистрации права, Администрация только разрешение выдает и ставит на КУ, а вот потом застройщик или как в соглашении — идут и регистрируют права.
Договор аренды можно не прикладывать, если он зарегистрирован и выписке на ЗУ есть информация об арендаторе.
Я имею в виду только кадастровые работы. ПМТ уже разработан и утвержден. Мне предлагается сформировать участки и подготовить МП-ны.
Поэтому и интересует вопрос на счет актов согласования границ. т.е. уже непосредственно кадастровые работы.
У меня есть все координаты образуемых участков, но сводиться со смежниками ведь надо
Спасибо. Постепенно картинка складывается. У меня есть еще один момент. который не могу оценить: в какие сроки это реально сделать (±): по ПМТ надо сформировать 10 участков (из низ 4 под изъятие) + 7 частей, про цену даже и не спрашиваю…
Как они доказывают, что именно «ваш» ЗУ «откусил» кусочек их территории, а не смежник с другой стороны?
В наименовании тер.зоны тоже необходимо указывать: Ж-1. Зона застройки жилыми домами поселка… Такого-то городского округа (или как у Вас именуется).
Я так поняла. Поправьте, пожалуйста.
Договор аренды можно не прикладывать, если он зарегистрирован и выписке на ЗУ есть информация об арендаторе.
Поэтому и интересует вопрос на счет актов согласования границ. т.е. уже непосредственно кадастровые работы.
У меня есть все координаты образуемых участков, но сводиться со смежниками ведь надо