основное здание ранее учтенное? Без контура? Пусть даже и оконтуренное- в таких случаях я делаю техплан на образование служебного строения, допустим, летней кухни.
суд однозначно. Причем признавать надо право на жилой дом блокированной застройки, потому как регистрация права на часть жилого дома будет невозможна- понятие части отсутствует в законодательстве.
А в чем сложность? Сделайте такой акт, Это ж просто. Я подобного рода документацию (включающую в себя аналог техпаспорта и техплан с заключением, что именно нужно просить в исковом заявлении) делаю для суда на постоянной основе. У суда вопросов не возникает никаких. В этом случае ваша цель не соблюсти требования законодательства в области кадастровой деятельности- а дать для решения суда верные исходные и постараться указать, что именно должно быть в резолютивной части, чтобы у заказчика кадастровых работ не возникло затруднений при исполнении решения суда.
это из моего заключения: Здание является двухконтурным- контур второго-третьего этажей (надземный) частично не совпадает с контуром первого этажа (наземным контуром). Необходимо отметить, что наземный контур находится полностью в пределах участка, надземный же контур, расположенный на высоте более 3.5м.от уровня планировочной отметки земли, не является препятствием для общедоступной эксплуатации земель общего пользования, над которыми он нависает. Попробуйте
Вы несете ответственность за определение общей площади, наряду с определением местоположения. Если за геодезию тягают, то за площадь я про административку не слышал, и скорее всего не услышу. В КП сами понимают абсурдность в подходах к определению площади- почему площадь жилого помещения определяется по ЖК, а площадь жилого дома- по приказу?
Колокольни не включаются. Там, как правило, подвальный/цокольный этаж, первый этаж и второй (там где помещение для хора). Все. Церкви (по крайней мере, у нас)оформляются следующим образом- священник по приходу идет в суд, суд признает за ним право на здание, ставим его на ку, а потом он передает его в дар епархии.
ну это ведь тоже прибор- электронное средство измерений. конкретно мне она необходима- я сам измеряю здания. Каким образом собираетесь это делать вы? Насколько я помню, верификации подлежат даже тесьмяные рулетки- потому что при использовании они растягиваются. А вообще я б вам посоветовал прежде чем задать вопрос изучить законодательную базу. Поверьте, все вопросы снимутся.
берите ефт м2 Сейчас у них оборудование подешевело. Я ни в коем случае не дилер- у меня м2, купленный вроде что-то около полуляма. Честно-я точно не помню. Помню то, что он себя отбил за три месяца.Сейчас дешевле, и что-то лечшее уних есть, мне региональный дилер говорил, и я даже брать собирался после НГ, но пока не узнавал, что конкретно. Там вроде трейд-ина, сдам старый, доплачу за новый 80т., зато база бесплатная целый год. А сейчас (после года использования) отдаю по 2.5 т.р.в месяц за базу. Там в новом приборе, как она говорила, фиксация держится секунд 10- то есть есть время дойти под навесом до следующего угла. Вообще этот прибор- как и организация его производящая,- не разочаровали. Была проблема с контроллером, он перестал адекватно реагировать на касания и стало невозможно работать= после разговора мне и напарнику сразу подключили программу на смарты, а контроллер мы отправили в москву на ремонт. Две недели и получили старый корпус с новыми мозгами. Я ефт доволен чуть более, чем полностью.
ни в коем случае не сочтите то, что я приведу ниже, хвастовством, пустобрехством и общей недозрелостью. Просто достало это все. Во-первых, уведомления эти, перед выдачей которых архитектура начала требовать не только отступы- но в моем районе и археологию. А она у меня везде. Имели несчастье здесь древние греки жить. Они-то померли давно, а черепки остались. Я вот не пойму- что особо ценного можно накопать после ста лет раскопок? К тому же все особо ценное закрыто музеями и зонами архитектурных раскопок? Почему нужно создавать простым людям проблемы на пустом месте? Археология без шурфирования=10 т.р., с ним, окаянным=больше 30. ЗАЧЕМ тянуть с людей деньги? Кому мешала упрощенка? Это ведь налогооблагаемая база! А еще ведь есть архитектурный облик! Неважно, что ты нарисуешь- была бы бумажка- это как с дипломами. Но эта бумажка стоит 10 т.р. НАКУЯ такие мутки человеку? По стоимости оформление дома вылазит в стоимость суда, учитывая то, что судьи очень бедные и им надо помочь. Я, может, откровенен чересчур- но ЗАДОЛБАЛИ. Даже не за свои заработки обидно- я так и так техплан сделаю,- но человеку я что скажу?
Так вот и пишу последнее время в заключениях следующее примерно. «Ввиду общего распиздяйства руководства и отдельных членов (в особом смысле этого слова) организации, осуществляющей ведение ЕГРН, актуальную выписку об обьекте недвижимости с к.н._____________ заказать, чтобы в сроки, установленные договором на осуществление кадастровых работ, изготовить настоящий технический план, не представилось возможным; поэтому для того, чтоб кадастрового инженера не допетривали лишними вопросами (очень хотелось использовать иной глагол в начальном времени) для раздела „Исходные“ указан кадастровый план территории №____________. Весьма хочется надеяться на то, что этот всплеск сознания дойдет туда, куда надо, на попадя в аналы (в общем смысле этого термина) истории».
Вот так и живем. До проверок СРО. А потом отписываемся.
Пока здорово выручает сервис полигона по заказу кпт. Чуть что- ныряю туда и крайне редко не могу найти актуальной информации. Последние четыре дня только кпт и прописываю.
А по мне- так без разницы. Хоть боком поверните. Главное ориентируйте по розе ветров и покажите ее на поэтажплане. Это ни в коем случае не будет ошибкой.
Я отказываюсь от квартир в последнее время, даже по решению суда. У меня нет возможности брать в БТИ техпаспорта на мкд, не те отношения. А иначе вносить изменения как? Где брать графику? Пусть даже есть у меня поэтажки — это ведь не полный документ, соответственно — приостановка. Пусть возьмёт заказчик в БТИ копию техпаспорта-там ведь штамп копия на ксерокопии. Опять пожалуйте бриться. Может, имеет смысл в сро написать? В несколько и одновременно?
Зачем суд? не регистрируйте и все. Кому мешает наличие в ЕГРН ранее учтенных сараев, права на которые не зарегистрированы.Пусть болтаются, рано или поздно их ф топку (коль про Лурк) и отправят. Снести их несобственник, как правильно заметили выше, не сможет, иные шаги, чтоб исключить сведения о них из ЕГРН, я, как инженер, полагаю бессмысленным.Хотите срубить с человека денег за суд- ради бога. Нет- я б посоветовал пойти к регистратору с фотографиями и убедить его исключить записи по межведу. Это делается, я так двойники сношу, права на которые не зарегистрированы. Иной вопрос- нужно не ругаться с ними, они ж тоже люди и добро помнят. А требование регистратора оплатить госпошлину- полностью правомерно, каждый регистрируемый обьект оплачивается. Но только за дом осталасть 350 пока, а не 2т.
консультант, возможно, имеет в виду сложные вещи? а вообще Вы очень грамотно разьяснили, при всем желании добавить нечего. И, насколько я знаю, сложная вещь и не регистрируется сейчас, за исключением ЕНК.
разве вам мешает отсутствие в 218-ФЗ такого вида работ их делать? Лишь бы принимали. И деньги за это платили. Справки об отсутствии строений на зу тоже не регламентированы- однако ж стоят по 1т.р.за штуку. Почему бы их не делать? А по вопросу непонятна преамбула, вы опишите более подробно, тогда и амбула выработается.
ни в коем случае не сочтите то, что я приведу ниже, хвастовством, пустобрехством и общей недозрелостью. Просто достало это все. Во-первых, уведомления эти, перед выдачей которых архитектура начала требовать не только отступы- но в моем районе и археологию. А она у меня везде. Имели несчастье здесь древние греки жить. Они-то померли давно, а черепки остались. Я вот не пойму- что особо ценного можно накопать после ста лет раскопок? К тому же все особо ценное закрыто музеями и зонами архитектурных раскопок? Почему нужно создавать простым людям проблемы на пустом месте? Археология без шурфирования=10 т.р., с ним, окаянным=больше 30. ЗАЧЕМ тянуть с людей деньги? Кому мешала упрощенка? Это ведь налогооблагаемая база! А еще ведь есть архитектурный облик! Неважно, что ты нарисуешь- была бы бумажка- это как с дипломами. Но эта бумажка стоит 10 т.р. НАКУЯ такие мутки человеку? По стоимости оформление дома вылазит в стоимость суда, учитывая то, что судьи очень бедные и им надо помочь. Я, может, откровенен чересчур- но ЗАДОЛБАЛИ. Даже не за свои заработки обидно- я так и так техплан сделаю,- но человеку я что скажу?
Так вот и пишу последнее время в заключениях следующее примерно. «Ввиду общего распиздяйства руководства и отдельных членов (в особом смысле этого слова) организации, осуществляющей ведение ЕГРН, актуальную выписку об обьекте недвижимости с к.н._____________ заказать, чтобы в сроки, установленные договором на осуществление кадастровых работ, изготовить настоящий технический план, не представилось возможным; поэтому для того, чтоб кадастрового инженера не допетривали лишними вопросами (очень хотелось использовать иной глагол в начальном времени) для раздела „Исходные“ указан кадастровый план территории №____________. Весьма хочется надеяться на то, что этот всплеск сознания дойдет туда, куда надо, на попадя в аналы (в общем смысле этого термина) истории».
Вот так и живем. До проверок СРО. А потом отписываемся.