Спасибо! Но заказчик всего лишь дверь заложил, поэтому в администрацию обращаться не будем, прикладываем заключение от проектировщиков. Это нежилое помещение.

Мы по согласованию с нашей КП согласовываем с администрацией, т.к. они считают, что все же это разграниченные земли, хотя и нет кадастрового номера. С подписью председателя у нас не проходит.

Да, мы посчитали также. Теперь правим ЗКИ, и опять выдаем МП с ЕГРЮЛ.

Эх-эх-эх, где раньше были наши глаза? Я в Консультанте нашла подобное письмо от сентября 2018 г. Сейчас приостановки пойдут десятками :( Где сейчас искать садоводов для проведения собрания?

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
«ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ»

ПИСЬМО
от 17 сентября 2018 г. N 10N-1997-МС

О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее — Учреждение) рассмотрело обращение и сообщает.
Согласно части 4 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее — Закон о кадастровой деятельности) от имени указанных в части 3 статьи 39 Закона о кадастровой деятельности лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования).
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в том числе его статья 23, не содержит положений, позволяющих председателю правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения действовать без доверенности от имени такого объединения при согласовании местоположения границ земельных участков в случаях, установленных частью 4 статьи 39 Закона о кадастровой деятельности.
С учетом положений подпункта 2 пункта 24 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921, в случае, если в согласовании местоположения границ земельного участка, являющегося смежным по отношению к уточняемому земельному участку и расположенного в пределах территории некоммерческого объединения и относящегося к имуществу общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, участвует председатель правления такого объединения, в состав Приложения межевого плана, по мнению Учреждения, подлежит включению только копия соответствующего решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решения собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения, наделяющего председателя полномочиями по указанному согласованию.
Вышеуказанное также распространяется на случай участия в согласовании местоположения границы земельного участка лица, не являющегося председателем правления указанного объединения.

Заместитель директора
М.В.СЕМЕНОВА

Акт нужен только если есть смежники, которых надо уточнить

Рукой заказчика, кроме подписи, ни чего не должно быть написано в акте, а в зки написать, что при согласовании был предоставлен паспорт, но данные отказался вписывать.

Мы пишем в ЗКИ :«Паспортные данные ФИО не были вписаны на основании Федерального закона №152 от 08.07.2006 г. В случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, обработка персональных данных осуществляется только с согласия в письменной форме субъекта персональных данных.»

Спасибо! Значит наши сомнения подтвердились! Дело в том, что смежный участок стоит на кадастровом учете непонятно по каким документам, в архиве по этому адресу в деле вообще координат нет, откуда они взялись, пояснить не могут. Но при этом участок стоит с координатами, а вместо погрешности "-". Мы первый раз прописывали 0,1, приостановили с указанием на "-". Пришлось вручную проставлять прочерки вместо 0,1. Но программу-то не обманешь. Надо подавать в комиссию.

В проекте считают площади помещений, а не по внутреннему контуру наружных стен. У нас всегда площади отличаются. Мы один раз дали в архитектуру пояснения из Приказа 90, теперь все нормально.

СПАСИБО! И отдельное спасибо за скорость ответа!

Да, они не против, что ОКС может быть на нескольких участках, но вот раздел участка под ОКСом не пропускают.

Давно это было, года четыре назад, но что-то типа, из Гражданского кодекса, что под помещениями не предоставляются участки и что такое здание не подлежит разделу и бла-бла.

Наша КП не пропускает раздел участка под зданием.

Это сооружение

Мы в таком случае признаем реестровую ошибку.

А у нас теперь в таком случае на КУ дом ставят, а в собственность только через суд.

Такой интересный и развернутый комментарий

Мы все временные части, кроме водоохранки, прекращаем в МП.

Реконструкция-это учет изменений. А по поводу техплана после ОНС- разрешение на строительство не надо, т.к. оно должно было выдаваться ранее, а после техплана по образованию здания (КН ОНС прописываем в графе «КН, из которых образовано здание» — у каждого в программе свое название, но смысл такой)с уведомлением об окончании строительства идти в архитектуру за уведомлением о соответствии параметров… и в КП с оригиналами этих документов и диском.