По выписки из похозяйственной книги не пройдет, проверено. Посмотрите Письмо Минэконом от 05_07_2018 №ОГ-Д23-6878.

Спасибо

ОКСа действительно нет

Нет коллеги, вопрос не по Крыму, регион Башкортостан. В тех. задании прописано именно — ЗОУИТ необходимо перезавести на КТП. Но основной вопрос как снимать ЗУ с учета, при условии что ранее располагавшийся на нем ОКС прекратил существование и снят с кад. учета.

В том то и дело, что на старые дома, тем более в сельской местности, документов кроме выписки из похозяйственной книги, подтверждающей право владения земельным участком, больше ничего нет. А эту выписку РР не принимает в качестве документа, подтверждающего факт предоставления земельного участка, что требуется в тех письмах. Вот и получается, что участок предоставлен (согласно выписки), а использовать ее нельзя. Я считаю что это чистой воды бюрократия и бред. Обращался официально в Росреестр — отписались письмом со ссылками на приказы и письма МЭР, которые все и так знают. Так и получается, люди просто не оформляют такие дома, останавливаются на оформлении участка.

Да

Я чего то не понимаю, какие доли? Участки у разных собственников, на чьем участке стоит дом, тот его и регистрирует. Или вы в декларацию на 1/2 долю напишите собственника другого земельного участка, на котором нет дома?

Если вкратце, то проект=тех.план=разрешение на ввод. Т.е. характеристики должны совпадать. Если в проекте указана площадь, то одним тех. планом не обойтись, ранее выданное разрешение на ввод придется как то исправлять.

Если нет необходимости, то вообще ничего лишнего не расписывайте. Образуйте помещение и все.

Если в проекте не указано, то Ваши подсчеты куда будете вписывать, в декларацию- она не прокатит как основание для тех. плана

Как в проекте

Договор купли-продажи

Я тоже площадь стен не включаю, условно считаю их выступающими конструктивными элементами. Террасы по возможности тоже не включаю.

Браться за такие объекты и даже не зная какие нужны документы? Это прикол такой?

Если Вы делаете только уточнение местоположения здания, то поэтажка и прочие документы не требуются. В основание только выписка из ЕГРН на дом и всё. Прописываете в заключении, что подлежит уточнению только местоположение объекта, остальные характеристики не изменяются, (если объект был как ранее учтенный без координат, то пишите, что местоположение ранее не было определено, если дом уже был закоординирован, то напишите, что уточнение проводится в связи исправлением ранее допущенной технической ошибкой).

Как понимать "… до свеса стропил"? А вообще это похоже на реконструкцию, т.е. нужно брать разрешение на реконструкцию, делать тех. план, затем разрешение на ввод после реконструкции. Как перепланировка не пройдет. Тех. паспорт заказывать не нужно.

У нас тоже с кварталами проблемы постоянные, непонятно какой логикой руководствовались при разделении на кварталы? Зачем было квартал пускать по середины улицы, или по середине реки, пруда и т.д. Какой тут смысл? А по вопросу уточнения границ, Вы должны пользоваться исходными документами, двигать как хочешь границы нельзя конечно

Контур у Вас будет один, образуемый, красная линия. Причем здесь этажи

Если Вы имеете ввиду правоустанавливающие документы на зем. участки, то они в этом случае не требуются. Просто пропишите все участки над которыми проходит линия и соответственно в исходниках пропишите выписки ЕГРН на них. Вообще конечно кабель это сомнительный ОКС, у меня даже на водопровод просили справку архитектуры, о том, что это капитальное строительство.

Вот только что с проектом тех. план сдавал, приложил только необходимые листы, все прошло, претензий не было.