Можно сделать на основании проектной документации и внести изменения органами самоуправления, потом разрешение на ввод опять же не собственник квартиры, а а органы наши доблестные. А потом уже опять использовать туже проектную документацию и внести изменения в квартиру, опять же толко в графике отразится этот балкон и все. Но у ОМС как всегда нет денег, а заказчик лишние тоже не очень то горит тратить, вот и приплыли что называется. Склоняюсь к тому, чтобы внести изменения в квартиру как положено без балкона, а про него забыть до поры до времени, разрешения на него есть и этим ограничится.
Исходя из конфигурации образуемого участка можно выполнить в два этапа или если гос участок входит только частью, можно частный перераспределить с землями и одновременно уточнить границу гос участка.
В этом году подобной практики с частной собственностью не было у меня. Но с гос участками перераспределения прошли даже между несмежными двумя одновременно с гос землями. И границы были неуточненные. А в прошлые годы подобно вашим ставились на учёт без проблем.
Я думаю, что схему можно сделать и на всю протяженность объекта, но на реконструируемой части объекта вы укажите границы территории, на которую планируете получать разрешение на размещение объекта, а на той части где объект остается в старых границах — укажите существующие участки «с отражением информации о правах на земельные участки».
В моей приостановке ссылаются на ст.11.7 пишут что не допускается перераспределение земель и нескольких земельных участков (вне зависимости от формы их собственности). Тогда как сделать перераспределение?
А как вы сделаете техплан на реконструкцию дома? Ведь заявление на ГКУ подает собственник. У вас что есть собственник дома? И потом как я поняла у вас балкон согласован, т.к. этим занимается архитектура и местные органы, а КП согласованием не занимается. На ГКУ квартира ставится (я имею ввиду площадь) все равно без балкона. Балкон только в графике.
В законе сказано, что если участок, находящийся в государственной собственности или собственность на который не разграничена, стоит на кадастровом учёте это не является основанием для отказа при перераспределении (передаю суть точную формулировку не помню). На практике у как было у меня: был один участок в частной собственности (отмежеванный) и второй просто стоял на кадастровом учете учете (т.е гос. собственность не разграничена) пыталась делать перераспределение был отказ, пришлось снять с кадастрового учёта тот где собственность не разграничена, а потом уже перераспределить
ст. 39.28 ЗК:
3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
Статья 39.28. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности
недавно на консультации задавали вопрос по балконам, начальство росреестра полагает, что балконы не включаются в площадь помещений, а так же и зданий вопреки приказу, сказали на усмотрение заказчика, можете и не включать
Спасибо. Прошу прощения за навязчивость, еще если можно один вопрос. Это касается только жилых домов или не жилых, административных, промышленных зданий. Какие требования к сооружениям, как по России или есть какие то различия
Еще бы кто либо предоставил ему данные сведения о правах а не послал куда подальше
В этом году подобной практики с частной собственностью не было у меня. Но с гос участками перераспределения прошли даже между несмежными двумя одновременно с гос землями. И границы были неуточненные. А в прошлые годы подобно вашим ставились на учёт без проблем.
3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;