на ВДНХ павильоны были так названы в советское время, когда не было понятия ни о кадастре, ни о техпланах, ни тем более о том, что такое объект недвижимости
Вообще вопрос непонятен. Отсутствует кадастровая стоимость, а при чем здесь реестровая ошибка? Сформулируйте вопрос точнее, я тоже в АРГО работаю, может помогу.
Если нет связи с регистратором (телефона нет на приостановке что ли?) тогда тем более надо писать по макисмуму в заключении.
По поводу того что вы увеличиваете участок на предельный минимальный размер — это да, но увеличив его таким образом вы можете превысить его максимальный размер. Вот для того, чтобы регистратор убедился что вы не вышли за макс.предел, я считаю необходимо упомянуть и предельный макс.размер со ссылкой на нормативный акт, устанавливаюющий предельные размеры.
Непонятно по приостановке, что конкректно их не устраивает.То ли площадь 1200 кв.м., то ли то, что участок не соответтствует конфигурации согласно плана СНТ.
Что касается площади. В заключении надо прописывать минимальные и максимальные размеры ЗУ в соответствии с ПЗЗ. У вас в заключении я вижу только минимальный размер. Если ПЗЗ не устанавливает маскимальные размеры для данного вида разрешенного использования, то надо ссылаться на какой-либо местный нормативынй акт, устанавливающий такие предельные размеры.
По конфигурации участка. Можно в заключении прописать, что так сложились фактические границы на протяжении более чем 15 лет, кроме того границы согласованы председателем СНТ и со смежными землепользователями.
Если вы хотите иметь год завершения стр-ва 2008, вам следует «снести» по акту обследования гараж площадью 24 м2, и заново поставить на учет, как вновь созданный объект гараж площадью 74 кв.м.через декларацию, благо разрешение на стр-во в данном случае не требуется.
Я сейчас делаю техплан на автомобильную дорогу протяженностью 10 км. Сделала чертежи на 2-х листах а2 в масштабе 1:10000. Какие тут могут быть 1:200? Это будет 20 листов масштаба а2!
На учет еще не сдавала, поэтому незнаю придерется ли палата.
не видя документов, трудно сказать, но начать в обоих случаях надо с земли. Вносите как ранее учтенный на основании имеющихся документов, при условии, что в договоре купли-продажи прописана площадь и адрес. Если этого нет, а договор написан левой ногой, надо поискать в госархиве первичный документ, на основании которого земля предоставлялась первому владельцу
PKIng, а как определяли удельные веса конструктивных элементов? и что за показатель Q2?
И вопрос ко всем коллегам: как определить степень готовности линейного объекта (сети водопровода)?
у меня полноценная автомобильная дорога федерального значения Москва-Волгоград.
еще вопрос родился: если я буду ставить как контур, откосы должны в него входить или только полотно?
У меня такая же ситуация. В палате сказали, что перераспределение не можно, а нужно делать и именно на основании утвержденного ППТ. Перераспределение имеется ввиду через межевой план.
У муниципалов есть целая процедура по регистрации бесхозки. И они же мастерят акты о признании объекта бесхозным. Речь идет о дороге, как о сооружении. И давайте не уходить в область каких-то умозаключений про правила дорожного движения. Sagita, пишите по существу вопроса, не засоряйте эфир вещами, не имеющими отношения к кадастровой деятельности. Или пишите грамотнее со знаками препинания, а то читать даже неприятно.
У меня аналогичная ситуация: земли СНТ накладываются на земли Волго-Донского судоходного канала (федеральная собственность, как и железка). Я ходила на прием в Росимущество (непосредственно собственники федер.земель) на прием. Сказали следующее: да, уточняйте свой и наш участок без изменения площади. Где убавите, где прибавите неважно. Но! Если докажите документами, что ваш участок был предоставлен раньше, чем наш, то в этом случае уточнение федеральной собственности возможно и с изменением площади. Только согласование пойдет через Москву.
То есть, чтобы прояснить ситуацию, вам обязательно нужно сходить к собственнику железки.
Обычно в таких случаях можно подтянуть по чуть-чуть, буквально на 1 мм, несколько точек полосы отвода. То есть, площадь, которую вы откусите от железной дороги, на нескольких измененных на 1 мм точках на большой протяженности, восстановится. Старайтесь точки менять так, чтобы не затронуть каких-нибудь смежников. Все равно понесете акт на согласование федералам, так они и согласуют все измененные границы. Им, главное, чтобы площадь не изменилась.
По поводу того что вы увеличиваете участок на предельный минимальный размер — это да, но увеличив его таким образом вы можете превысить его максимальный размер. Вот для того, чтобы регистратор убедился что вы не вышли за макс.предел, я считаю необходимо упомянуть и предельный макс.размер со ссылкой на нормативный акт, устанавливаюющий предельные размеры.
Что касается площади. В заключении надо прописывать минимальные и максимальные размеры ЗУ в соответствии с ПЗЗ. У вас в заключении я вижу только минимальный размер. Если ПЗЗ не устанавливает маскимальные размеры для данного вида разрешенного использования, то надо ссылаться на какой-либо местный нормативынй акт, устанавливающий такие предельные размеры.
По конфигурации участка. Можно в заключении прописать, что так сложились фактические границы на протяжении более чем 15 лет, кроме того границы согласованы председателем СНТ и со смежными землепользователями.
На учет еще не сдавала, поэтому незнаю придерется ли палата.
И вопрос ко всем коллегам: как определить степень готовности линейного объекта (сети водопровода)?
еще вопрос родился: если я буду ставить как контур, откосы должны в него входить или только полотно?
То есть, чтобы прояснить ситуацию, вам обязательно нужно сходить к собственнику железки.