Отличие в п.17 приказа 953: на созданный объект — отдельный техплан, на образованный в результате преобразования — один техплан на все образованные объекты. И если одна работа проходит без проблем, то другую приостановки.
7. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основаниям, указанным в пунктах 40 и 46 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до истечения одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности либо продавцом комнаты в коммунальной квартире собственников остальных комнат в коммунальной квартире????????????????
или пп7 п1:7) форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации???????
Очччень странная ссылка!!!
Попробуйте тех план по изменению назначения. в обоснование декларацию+заключение кадастрового инженера, в котором прописать про всякое: начиная с разрешенного использования ЗУ, зона в которой этот ЗУ и регламенты застройки в этой зоне, градкодекс про жилые дома и их «отличительные» особенности, жилищный кодекс сюда же, и зашлифуйте чем-нибудь выгодным из ПОСТАНОВЛЕНИя от 28 января 2006 г. N 47.
Заключение страницы на две из выгодных для вас цитат со ссылками на законодательство. С площадью жилого дома в 20 кв.м думаю пройдет.
Сделайте сначала 1) уточнение земельного участка согласно законодательства, а затем 2)делите, с учетом предельный минимальных и максимальных требований к образуемым земельным участкам, согласно разрешенного использования, ПЗЗ и зонирования территории.
А лучше перед разделом проанализируйте как провести уточнение, а именно сколько декларированная площадь, сколько можно добавить согласно законодательства (если есть возможность фактически на местности прихватить земли бесплатно), чтобы потом не возникла проблема с предельными минимальными и максимальнми размерами образуемых ЗУ)))
Улыбнуло)
Данный сервис нулевку тоже не тянет.
Можно пробовать конвертировать на этом сервисе по частям (убирать галки выбора), а именно отдельно зоны, отдельно оксы, отдельно каждый вид зу и т.д. И при это лучше не щелкать по вкладкам проводника))). Лучше вообще поставить на конвертирование и больше ничего не делать на компьютере, не грузить память компа и интернеттрафик. Иногда срабатывает))
Приказ 953 п.17: При одновременном образовании объектов недвижимости в результате преобразования объекта недвижимости (объектов недвижимости), в том числе в случае образования машино-мест, либо в случае образования объекта недвижимости и (или) образования (изменения) части (частей) здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса технический план оформляется в виде одного документа. При этом количество разделов «Описание местоположения объекта недвижимости», «Характеристики объекта недвижимости», «Заключение кадастрового инженера» (при необходимости), «Схема геодезических построений», «Схема», «Чертеж», «План этажа (этажей), План части этажа (этажей), План здания, сооружения, План части здания, сооружения» (в отношении технического плана помещения, машино-места с учетом пункта 7 Требований), должно соответствовать количеству образуемых объектов недвижимости. Названные разделы технического плана заполняются в отношении каждого образуемого объекта недвижимости. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 01.11.2016 N 689)…
Регламент: Образование двух помещений путем раздела помещения с кадастровым номером…
В п. 6 приказа 762 про схему может быть что-то полезное для себя увидите, что касается «изображение границ образуемого земельного участка». В-общем то это «изображение» будет таким же как и в вашем межевом плане, если рассматривать это «изображение» отдельно от номеров точек))). и еще, а вы уверены, что эта точка бесполезна? Может в ней меняется смежник?
А на какой пункт ФЗ 218 ст. 26 ссылается кадастровая палата в этой приостановке??? А вы можете вгрузить текст приостановки или прислать мне на почту L5yudmila@mail.ru (Очень интересно!)? «Конфигурация» — есть ли вообще такое слово в приостановочной статье? Что касается ап.комиссии — кто входит в ее состав — вот и ответ.
Приказ 921, п.49:
При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка заполняется строка «Местоположение земельного участка» реквизита «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках», в которой в структурированном в соответствии с ФИАС виде указывается местоположение земельного участка с указанием: слов «Российская Федерация», наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (например, город, село), улицы (например, проспект, шоссе, переулок, бульвар).
И еще учесть информацию из ПЗЗ
ФЗ-340 от 03.08.2018 ст. 16 п. 5. Правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство жилого дома или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации уведомление о планируемых строительстве. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 — 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). Через 7 рабочих дней получит уведомление о соответствии. Готовьте техплан, прикладываейте уведомление о соответствии и отправляйте на уведомление об окончании строительства (п.16 Фз340). Получит уведомлении о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства (п.17 ФЗ340) и вперед на кадастровый учет и регистрацию права
У Вас дом по решению суда. Никаких препятствий нет. Суд наверняка рассматривал этот момент и решил возможным эту ситуацию. И без разжевывания градостроительных регламентов всё должно пройти!
Исправление ошибки в местоположении участка с описанием в заключении КИ ситуации + схема садовод товарищества, на которой видно, что эти участки являются смежными и никаких зазоров между ними нет. При исправлении площадь земельного участка не должна меняться более, чем на пять процентов. + согласование границ в полном объеме.
Не цитата, а дословная копия. Возможно с редакцией и ошиблась. А вот ещё: П51 пр 953 Ваш случай про проектную документацию — возможно подойдёт! Правда про синюю ручку в 21 веке — это круто. Думаю, фактический план в графическом редакторе вполне устроит кадастровую.
Приказ 953: В случае подготовки технического плана на основе проектной документации в состав Приложения включаются копии тех листов проектной документации, которые содержат включенные в состав технического плана сведения об объекте недвижимости, а также сведения о наименовании такой документации. — Исходя из этой формулировки поэтажки вроде и не нужны.
Включите в приложения титульный лист и пояснительную записку проектной документации (без поэтажек). Изменение площади обоснуйте в заключении Приказом 90.
А если возникнут нарекания со стороны кадпалаты — вносить изменения в проект, или подшить дополнительно и рабочую. в-общем решать вопрос с конкретным исполнителем — сколько исполнителей — столько и мнений)
Постановление Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 №1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов»
или пп7 п1:7) форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации???????
Очччень странная ссылка!!!
Заключение страницы на две из выгодных для вас цитат со ссылками на законодательство. С площадью жилого дома в 20 кв.м думаю пройдет.
А лучше перед разделом проанализируйте как провести уточнение, а именно сколько декларированная площадь, сколько можно добавить согласно законодательства (если есть возможность фактически на местности прихватить земли бесплатно), чтобы потом не возникла проблема с предельными минимальными и максимальнми размерами образуемых ЗУ)))
Улыбнуло)
Можно пробовать конвертировать на этом сервисе по частям (убирать галки выбора), а именно отдельно зоны, отдельно оксы, отдельно каждый вид зу и т.д. И при это лучше не щелкать по вкладкам проводника))). Лучше вообще поставить на конвертирование и больше ничего не делать на компьютере, не грузить память компа и интернеттрафик. Иногда срабатывает))
Регламент: Образование двух помещений путем раздела помещения с кадастровым номером…
При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка заполняется строка «Местоположение земельного участка» реквизита «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках», в которой в структурированном в соответствии с ФИАС виде указывается местоположение земельного участка с указанием: слов «Российская Федерация», наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (например, город, село), улицы (например, проспект, шоссе, переулок, бульвар).
И еще учесть информацию из ПЗЗ
Включите в приложения титульный лист и пояснительную записку проектной документации (без поэтажек). Изменение площади обоснуйте в заключении Приказом 90.
А если возникнут нарекания со стороны кадпалаты — вносить изменения в проект, или подшить дополнительно и рабочую. в-общем решать вопрос с конкретным исполнителем — сколько исполнителей — столько и мнений)