вот кстати ещё разъяснение кадастровой палаты по Краснодарскому краю по приёму межевых и технических планов после 1 октября 2013 года (взято с сайта кадастровой палаты):
В соответствии с частью 1.1 статьи 21 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ) с 1 октября 2013 года межевой план, технический план и акт обследования направляются в орган кадастрового учета в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
С целью уточнения порядка реализации указанной нормы, орган кадастрового учета сообщает следующее.
1. Межевые планы и технические планы, изготовленные кадастровыми инженерами и органами технической инвентаризации до 1 октября 2013 года в соответствии с утвержденными приказами Минэкономразвития России требованиями к оформлению указанных документов, будут продолжать приниматься органом кадастрового учета в порядке, установленном до 01.10.2013 – если заявление о кадастровом учете представляется в форме бумажного документа при личном обращении заявителя, межевой план или технический план, изготовленный до октября 2013 года, может быть представлен в виде бумажного документа и в электронной форме на электронном носителе (без заверения квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера).
2. До внесения соответствующих изменений в приказ Минэкономразвития России от 13.12.2010 №627 «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке», до размещения на сайте Росреестра XML-схем, использующихся для формирования акта обследования в форме электронного документа (XML-документа), акты обследования будут приниматься с заявлениями о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости на бумажном носителе в прежнем порядке.
3. В соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи» электронный документ, подписанный электронной подписью, ключ проверки которой содержится в сертификате ключа проверки электронной подписи, выданном в ранее установленном порядке, в течение срока действия указанного сертификата, но не позднее 31.12.2013, признается электронным документом.
Ситуация интересная. А вы в администрацию МО не обращались? Распоряжаются этими участками они и, возможно, они пойдут на то, чтобы снять их с кадастрового учета, если стройка уже закончена. И тогда вы спокойно сформируете свой участок, исключая из него границы участков под опорами ЛЭП. Это конечно если не стоит задача сформировать участки по трассе будущего строительства и получить компенсацию упущенной выгоды и биологической рекультивации)
Соглашение об установлении сервитута подлежит государственной регистрации, а в числе необходимых документов для Росреестра есть кадастровый паспорт земельного участка, обремененного сервитутом. Т.е. необходимо провести кадастровые работы по образованию части участка.
Может пригодится — письмо Минэкономразвития о пересечении многоконтурных участков границ муниципальных муниципальных образований и населенных пунктов www.economy.gov.ru/minec/references/faq/doc20130325_4
Из него следует, что если участок учтен в ГКН без уточненных границ и происходит уточнение границ зем. участка как многоконтурного, то такой участок может пересекать границы МО и населенных пунктов, а если проводятся работы по образованию зем. участка, то такой многоконтурный участок НЕ может пересекать границы МО и НП.
честно говоря не всё понял что Вы хотели сказать, но хочу отметить, что муниципальная собственность — это разновидность государственной собственности (наряду с федеральной и соб-ю субъектов РФ).
Я считаю что участок в принципе не может пересекать границу населенного пункта (одного или нескольких — неважно). И если ЛЭПка проходит через несколько населенных пунктов, то и многоконтурные участки под ней надо формировать отдельно в границах каждого населенного пункта и отдельно на межселенной территории.
многоконтурный участок сделать не получится, т.к. у двух контуров будет одна общая граница. Делайте один участок в двух кварталах и в заключении пишите про нулевой квартал. Либо формируйте два участка в двух кварталах.
По-моему каких то требований к оформлению схем расположения ЗУ на КПТ нет. Какие особенности оформления и требования к схемам есть в каждом районе. Поэтому до начала работ по схемам мы обычно узнаем в каком виде требуется схема.
Я сдавал такой межевой план в Краснодаре. Писал следующее:
Дополнительно сообщаю, что многоконтурный земельный участок и контуры многоконтурного земельного участка располагаются в нескольких кадастровых кварталах. В связи с чем считаю необходимым внести данный земельный участок в нулевой кадастровый квартал 23:24:0000000
Я думаю Вы можете работать по совместительству в двух организациях, но как КАДАСТРОВЫЙ ИНЖНЕР можете числиться только в одной организации. Именно эту организацию Вы указываете в уведомлении о форме своей трудовой деятельности.
Зачем вам менять ВЕСЬ акт выбора? Достаточно просто предоставить в администрацию согласование с новыми собственниками о прохождении по их участку газопровода. В каком виде должно быть это согласование — уточняйте в администрации, которая будет выдавать постановление.
Нам палата в Краснодаре выписывает отказ если не вкладываем акт. Мы прилагаем пустой акт (указываем кадастровый номер образуемого участка, площадь а остальные графы не заполняем), ставим печать и подпись КИ и ещё в заключении КИ описываем ситуацию и ссылаемся на соответствующие письма МЭР. Даже в этом случае иногда бывает отказ что АКТ НЕ ЗАПОЛНЕН) в общем на какого исполнителя в палате попадешь)
paganini, в Вашем случае только вносить изменение в постановление, по которому вы поставили участок на кадастр. Надо чтобы там прописали тот адрес, что Вам нужен (чтобы он соответствовал адресу объекта в свидетельстве)
А у меня был такой отказ. Только межевой план был на образование части участка. В решении об отказе сослались именно на этот пункт статьи. И исполнителя из кадастровой палаты никак не волновало что в статье речь идет именно про образование и раздел. Уточнение и образование части участка сюда не подходит) Сказала что есть арест и они не могут провести учет такого участка. И всё!
ХОДАТАЙСТВО
о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую
Открытое акционерное общество _________________________________
__________ (наименование, ИНН, реквизиты свидетельства)
находящееся по адресу:_____________________________________________
в лице _______________________________, действующего на основании
доверенности № _________ от _____________ года.
Контактный номер телефона: _____________________________.
В соответствии с п.6 Статьи 7 Федерального Закона от 21 декабря 2004 г.
№ 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории
в другую» (с изменениями и дополнениями) перевод земель
сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель
из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается
в исключительных случаях, связанных со строительством дорог, линий
электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений),
нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и
других подсобных сооружений (линейные объекты).
В связи с формированием земельного участка под наземными элементами
для эксплуатации линейного объекта: «____________________________________
________________________________», расположенного по адресу: Краснодарский
край, ______________________, прошу перевести земельный участок с кадастровым
номером _____________________, расположенный в границах, утвержденной
постановлением администрации МО ___________________ № _______ от ___________ года
схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории под наземными
элементами линейного объекта, площадью __________ кв м. из состава земель
«сельскохозяйственного назначения» в земли «промышленности, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики,
обороны и иного назначения».
Испрашиваемый земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного
назначения, право на который не разграничено.
В соответствии с частью 1.1 статьи 21 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ) с 1 октября 2013 года межевой план, технический план и акт обследования направляются в орган кадастрового учета в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
С целью уточнения порядка реализации указанной нормы, орган кадастрового учета сообщает следующее.
1. Межевые планы и технические планы, изготовленные кадастровыми инженерами и органами технической инвентаризации до 1 октября 2013 года в соответствии с утвержденными приказами Минэкономразвития России требованиями к оформлению указанных документов, будут продолжать приниматься органом кадастрового учета в порядке, установленном до 01.10.2013 – если заявление о кадастровом учете представляется в форме бумажного документа при личном обращении заявителя, межевой план или технический план, изготовленный до октября 2013 года, может быть представлен в виде бумажного документа и в электронной форме на электронном носителе (без заверения квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера).
2. До внесения соответствующих изменений в приказ Минэкономразвития России от 13.12.2010 №627 «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке», до размещения на сайте Росреестра XML-схем, использующихся для формирования акта обследования в форме электронного документа (XML-документа), акты обследования будут приниматься с заявлениями о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости на бумажном носителе в прежнем порядке.
3. В соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи» электронный документ, подписанный электронной подписью, ключ проверки которой содержится в сертификате ключа проверки электронной подписи, выданном в ранее установленном порядке, в течение срока действия указанного сертификата, но не позднее 31.12.2013, признается электронным документом.
Из него следует, что если участок учтен в ГКН без уточненных границ и происходит уточнение границ зем. участка как многоконтурного, то такой участок может пересекать границы МО и населенных пунктов, а если проводятся работы по образованию зем. участка, то такой многоконтурный участок НЕ может пересекать границы МО и НП.
Я считаю что участок в принципе не может пересекать границу населенного пункта (одного или нескольких — неважно). И если ЛЭПка проходит через несколько населенных пунктов, то и многоконтурные участки под ней надо формировать отдельно в границах каждого населенного пункта и отдельно на межселенной территории.
ХОДАТАЙСТВО
о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую
Открытое акционерное общество _________________________________
__________ (наименование, ИНН, реквизиты свидетельства)
находящееся по адресу:_____________________________________________
в лице _______________________________, действующего на основании
доверенности № _________ от _____________ года.
Контактный номер телефона: _____________________________.
В соответствии с п.6 Статьи 7 Федерального Закона от 21 декабря 2004 г.
№ 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории
в другую» (с изменениями и дополнениями) перевод земель
сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель
из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается
в исключительных случаях, связанных со строительством дорог, линий
электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений),
нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и
других подсобных сооружений (линейные объекты).
В связи с формированием земельного участка под наземными элементами
для эксплуатации линейного объекта: «____________________________________
________________________________», расположенного по адресу: Краснодарский
край, ______________________, прошу перевести земельный участок с кадастровым
номером _____________________, расположенный в границах, утвержденной
постановлением администрации МО ___________________ № _______ от ___________ года
схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории под наземными
элементами линейного объекта, площадью __________ кв м. из состава земель
«сельскохозяйственного назначения» в земли «промышленности, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики,
обороны и иного назначения».
Испрашиваемый земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного
назначения, право на который не разграничено.
Приложение:
…