Добрый день!
Я так понимаю, что кадастровый инженер соседа выполнил межевание его участка с уточнением Вашего одновременно. Иначе бы на межевание только Вашего участка заявителем были только Вы. Но есть нюанс, что когда сосед проводил межевание, он должен был подписать с Вами Акт согласования границ на свой участок, и второй Акт согласования границ на Ваш участок (два Акта). Вас уведомляли каким либо образом о согласовании границ? Или подделывали Вашу подпись? В каком регионе находится Ваш участок?
только до 3 марта 2019. А вообще ну этих собственников в… Когда надо регистрировать, они сидят. Когда уже все сроки прошли, теперь права качают Я считаю так, нечего у них идти на поводу, мы только составляем документы, на основании которых осуществляется регистрация. Пришли после 1 марта, пусть идут уведомляют. Кстати, они до 1 марта это должны были сделать, если уже построены до 3 августа. А так получается, что уведомлять вообще поздно, ведь пришли они явно с уже построенными домами. Поэтому им надо сказать, что они вообще все сроки профукали. Для КИ лучше, это мое мнение, подавать уведомление. Ведь столько всяких вылезает согласований, о которых мы не знаем, а Росреестр в курсе. Например, эти приаэродромные территории и т.п.
Понятно, и правильно Вы говорите, если не прописано в приказах о необходимости указания о земельном участке, то Вы и не обязаны это указывать. А то, что нет связи, КИ и не должно волновать. Главное, чтобы права былы зарегистрированы на ОКСы. И вообще, Росимущество не наделено полномочиями проверять кадастровые документы на правильность оформления.
Требования к указанию кад номера зу нет. Скорее всего, это нужно Росимуществу, чтобы они могли индентифицировать свои объекты по списку объектов, состоящих на балансе. вы можете найти компромисс, напрмер, указывать номер зу в сопровождающем письме и т.п. И в то же время, если Вы не видели раннее учтенный объект, не обследовали, и поэтому не знаете его расположение, то это неправидьно. Это по второй части вопроса. Также не всегда здание может располагаться на участке, бывает, что участок и без границ, и вообще нельзя понять на чьих землях оно находится, особенно федеральная собственность.
Вот это интересно, у нас вроде только пзз регламентирует теперь. У вас в регионе утверждены ПЗЗ? При этом я не видела, чтобы в ПЗЗ как-то разделяли вспомогат от основных.
Да, у меня был такой клиент. Он представился собственником дома, хотел его зарегистрировать. Но вопросы задавал слишком уж не те, которые обычно волнует собственников. Как нужно выполнить работы и т.д. Ну прямо как Вы. А потом оказалось, что он хотел сэкономить и сделать сам, и мало того, сделать другим. Сначало соответствующее образование, стажировка, аттестация, и прошу в наши ряды.
Приказ 953 (техплан)))) В любом случае, если вы начинающий, рекомендую изучить приказ 953, в соответствии с которым вы будете формировать кадастровый документ.
Я так понимаю, что кадастровый инженер соседа выполнил межевание его участка с уточнением Вашего одновременно. Иначе бы на межевание только Вашего участка заявителем были только Вы. Но есть нюанс, что когда сосед проводил межевание, он должен был подписать с Вами Акт согласования границ на свой участок, и второй Акт согласования границ на Ваш участок (два Акта). Вас уведомляли каким либо образом о согласовании границ? Или подделывали Вашу подпись? В каком регионе находится Ваш участок?