Добрый день!
Я так понимаю, что кадастровый инженер соседа выполнил межевание его участка с уточнением Вашего одновременно. Иначе бы на межевание только Вашего участка заявителем были только Вы. Но есть нюанс, что когда сосед проводил межевание, он должен был подписать с Вами Акт согласования границ на свой участок, и второй Акт согласования границ на Ваш участок (два Акта). Вас уведомляли каким либо образом о согласовании границ? Или подделывали Вашу подпись? В каком регионе находится Ваш участок?
только до 3 марта 2019. А вообще ну этих собственников в… Когда надо регистрировать, они сидят. Когда уже все сроки прошли, теперь права качают Я считаю так, нечего у них идти на поводу, мы только составляем документы, на основании которых осуществляется регистрация. Пришли после 1 марта, пусть идут уведомляют. Кстати, они до 1 марта это должны были сделать, если уже построены до 3 августа. А так получается, что уведомлять вообще поздно, ведь пришли они явно с уже построенными домами. Поэтому им надо сказать, что они вообще все сроки профукали. Для КИ лучше, это мое мнение, подавать уведомление. Ведь столько всяких вылезает согласований, о которых мы не знаем, а Росреестр в курсе. Например, эти приаэродромные территории и т.п.
Понятно, и правильно Вы говорите, если не прописано в приказах о необходимости указания о земельном участке, то Вы и не обязаны это указывать. А то, что нет связи, КИ и не должно волновать. Главное, чтобы права былы зарегистрированы на ОКСы. И вообще, Росимущество не наделено полномочиями проверять кадастровые документы на правильность оформления.
Требования к указанию кад номера зу нет. Скорее всего, это нужно Росимуществу, чтобы они могли индентифицировать свои объекты по списку объектов, состоящих на балансе. вы можете найти компромисс, напрмер, указывать номер зу в сопровождающем письме и т.п. И в то же время, если Вы не видели раннее учтенный объект, не обследовали, и поэтому не знаете его расположение, то это неправидьно. Это по второй части вопроса. Также не всегда здание может располагаться на участке, бывает, что участок и без границ, и вообще нельзя понять на чьих землях оно находится, особенно федеральная собственность.
Вот это интересно, у нас вроде только пзз регламентирует теперь. У вас в регионе утверждены ПЗЗ? При этом я не видела, чтобы в ПЗЗ как-то разделяли вспомогат от основных.
Да, у меня был такой клиент. Он представился собственником дома, хотел его зарегистрировать. Но вопросы задавал слишком уж не те, которые обычно волнует собственников. Как нужно выполнить работы и т.д. Ну прямо как Вы. А потом оказалось, что он хотел сэкономить и сделать сам, и мало того, сделать другим. Сначало соответствующее образование, стажировка, аттестация, и прошу в наши ряды.
Приказ 953 (техплан)))) В любом случае, если вы начинающий, рекомендую изучить приказ 953, в соответствии с которым вы будете формировать кадастровый документ.
То есть не было официального ответа, и вы стали делать перераспределение? У меня собственникам такие перлы выдают регистраторы на приеме на Поклонной, что за голову хватаешься. например, пусть КИ делает акт обследования на случай задвоения зданий, пусть на схеме снт дорисуют участки, ведь ки может типо об этом не знать, и т.д. А как дело официального ответа, то совсем другое поют.
Я так понимаю, что кадастровый инженер соседа выполнил межевание его участка с уточнением Вашего одновременно. Иначе бы на межевание только Вашего участка заявителем были только Вы. Но есть нюанс, что когда сосед проводил межевание, он должен был подписать с Вами Акт согласования границ на свой участок, и второй Акт согласования границ на Ваш участок (два Акта). Вас уведомляли каким либо образом о согласовании границ? Или подделывали Вашу подпись? В каком регионе находится Ваш участок?