Фактический- это тот, который в по факту на месте. По исполнительной съёмке ± можно определить. Исполнительную съёмку обычно используют, когда невозможно координаты определить на месте, т.к. сооружение под землёй. Конечно центр и радиус лучше определить на месте. Радиус или диаметр обычно в проекте указан, сопоставьте исполнительную съёмку с проектом.
Дорогой Слава! Очень рад что ты вступил в единомышленники со мной. Давно пора поднимать цены и обсуждать эту тему. Бензин, доширак, хлеб, пенсии, зарплаты… дорожают, только кадастровые Работы на месте. Я эту тему продвигаю где могу. Демпинг- зло!
Протяженность указывается из проектной документации и прочих документов. Не ваша компетенция что-то там высчитывать. Вы определяете только координаты. Точка)
Прекращать право на помещение и регистрировать право на здание. И необходимо получить новое разрешение на реконструкцию на здание с его кадастровым номером
Вам сначала нужно исправить ошибку в типе ОКСа, поменяв с «помещения» на «здание», только потом делать реконструкцию. Ошибку, возможно, придётся исправлять через суд, т.к. скорее всего здание поставлено на учёт по декларации, в которой тип указан как «помещение»
Если уточняется только часть(без описания всей границы)смежника, то площадь в xml не выгружается, соответственно готовится 1 акт. Данная схема работает при условии, если координаты смежника меньше нормативной точности. А то, что РР выгрузил площадь по фактическим координатам, так это вопрос к Росреестру.
Если уточняются все координаты смежника, либо уточняется только часть, при этом нетронутые границы установлены с нормативной точностью, тогда готовится два Акта
Скорее всего, когда ваш сосед межевал свой участок, было установлено пересечение границ с вашим участком по координатам. Кадастровый инженер скорректировал только одну общую границу(вашу и соседа)по фактическому забору, остальные ваши границы не были изменены, поэтому площадь и изменилась. Когда будете делать Межевание вашего участка полностью, площадь скорее всего восстановится
Проект СЗЗ зоны, с учётом класса объекта, разрабатывает проектная организация. Перед проектом, центр гигиены и эпидемиологии выходит на местность, производит пробы и выдаёт заключение. Проект и заключение сдаются в Роспотребнадзор, после чего он устанавливает или отклоняет СЗЗ своим Решением согласно проекта. Если всё хорошо, то делаете карта(план) на основании Решения
В первую очередь вам надо использовать документы, указанные в п.10 ст.22 ФЗ-218: Постановления, Свидетельства с графикой и т.д.
Я работу даже не начинаю пока собственник не предоставит мне эти документы
Кадастрового инженера эти глупости не касаются. Это проблемы застройщика. Ведь чтобы ввести дом в эксплуатацию, сначала необходимо его подключить ко всем коммуникациям. А так теоретически дом без сетей введётся, квартиры передадутся и застройщик может слиться от покупателей без подключения к коммуникациям
Если уточняются все координаты смежника, либо уточняется только часть, при этом нетронутые границы установлены с нормативной точностью, тогда готовится два Акта
Я работу даже не начинаю пока собственник не предоставит мне эти документы
Более подробно тут: ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 марта 2018 г. N 222
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
УСТАНОВЛЕНИЯ САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫХ ЗОН И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ
САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫХ ЗОН