«на учете стоит, т.к. не написали заявление в конце 2017 года о его ликвидации! „
А вас никто и не должен спрашивать — снимать или не снимать с учета. При регистрации прав новых участков исходный должен быть аннулирован.
У нас была такая ситуация, когда нам была приостановка о наложении участков. Написали в Росреестр. Попросили исправить техническую ошибку. Сняли с учета исходный.
Дом выходит за границы образованного — а как было в исходном? Тоже выходил?
Я сейчас пробую так же. Где-то проходит.
Право должно быть зарегистрировано. Согласно п.9 Приказа Ростехнадзора №9 «О порядке согласования...». Если Ростезнадзор читает п.9 в вашу пользу, значит повезло.
Там вообще-то написано «Сведения, подтверждающие наличие записи о гос регистрации прав на ОН (в случаях… иное законное основание владения объектом».
Если иное владение можно считать РНВ, то согласуют.
Подадим, не согласуют, будем ждать регистрацию.
В таком случае можно вообще на него (этот ЗУ) не обращать внимания.Для ОКСа сойдет договор аренды для строительства. Лишь бы входил в период создания объекта. На учет можно поставить саму ВЛ и зарегистрировать право.
И пусть она (опора) стоит себе спокойно.
Если только не наобещали что-то в будущем.
Так было ПМТ или нет? Или только ППТ?
Как-то ведь планировалось решать этот вопрос. Если адм. утвердила эти материалы, то не важен размер участка. У нас по всей сх идет ВЛка. Все по ПМТ.
Просто иногда экономит заказчик и не делает ПМТ, т.к. некоторые подрядные организации выставляют за них двойную цену ( за оба)
Писали, что для строительства был ПМТ. Странно, вообще-то должно быть предусмотрена и эксплуатация.По правильному.
И резюме мое(больше не трогаю эту тему): если ПМТ на эксплуатацию нет вообще (совсем нет), а заказчик решительно настаивает на участки под опорами ЛЭП, то либо делать «бублик» в участке, как я писала выше, либо дать понять заказчику, что из его «неладного ПМТ» (мягко говоря) взять нечего. Нужно было не экономить на его разработке.
Я как-то не пойму, что вас так смущает. На сх землях можно располагать линейные объекты. И все-таки нужно привлечь ППТ. Зря вы так от него отреклись. Только совместно с ним можно доказать, что ваша ВЛ линейный объект, что к ней не применяются мин. нормы.
Могу рассказать, как мы выходили из такого положения:
если исходный участок уточненный, то вносили в него изменения (убирали участок под опорой).Получали дырку земель общего пользования. Потом делали на нее схему на КПТ и далее как обычно. И опять же ППТ и здесь нужен.
Главное, убедить человека на смену площади. Меньше налог (хотя совсем ерундовая разница), закон о праве собственности иных лиц привлечь.
А после строительства у вас какой документ: акт приемки законченного строительства, разрешение на ввод?
Вы что, хотите сделать раздел участка по заявке физ.лица и потом выкупить участок под ЛЭП или взять в аренду?.. Если идете по этому пути, то все реквизиты остаются как у исходного. Другой информации у вас нет.
Если идете через схему (наотрез отодвигая ППТ и ПМТ), то в архитектуре вам все скажут.
Если был проект планировки, то был и проект межевания? Если был проект межевания, то все в соответствии с ним. Схему на КПТ не делать, если в ПМТ есть все данные для ГКУ. Если какие-то нужные данные отсутствуют, то тогда делать схему.
Если был ПМТ, то в нем указали вид разр.использования образованных участков под ЛЭП. Тогда вид будет разный: у исходного (остатка) будет старый вид. А у ВЛ будет свой.
А категория будет все равно сх. Если в ППТ и ПМТ это есть.Потом делать перевод земель.
«В наличии — земельный участок, по которому проходят опоры, под которые надо вырезать зем.участки из существующего земельного участка»
Что за участок, чей?
Категорию вы поменять и присваивать сами не можете. Вид зависит от категории. Если это будет проект межевания, прописать сразу нужный.
Интересует форма этих перечней.
Сейчас в 2018 г. у нас Технадзор тоже просит этот перечень.
Если нет ничего, как оформить?
Выложите, пожалуйста, шаблон для пересечений.
Да у нас тоже просили согласие всех арендаторов (бесчисленное множество). Причем сказали, что не только в этих выделах, а всех.
И только в очень серьезных вещах делают раздел. В основном делают части.
Просто, видимо, проще сделать акт согласования, чем прикладывать кучу писем с их приложениями.
zem-kadastr.ru/blog/tp/5491.html#comments
Случайно не за красные линии?
А вас никто и не должен спрашивать — снимать или не снимать с учета. При регистрации прав новых участков исходный должен быть аннулирован.
У нас была такая ситуация, когда нам была приостановка о наложении участков. Написали в Росреестр. Попросили исправить техническую ошибку. Сняли с учета исходный.
Дом выходит за границы образованного — а как было в исходном? Тоже выходил?
Право должно быть зарегистрировано. Согласно п.9 Приказа Ростехнадзора №9 «О порядке согласования...». Если Ростезнадзор читает п.9 в вашу пользу, значит повезло.
Там вообще-то написано «Сведения, подтверждающие наличие записи о гос регистрации прав на ОН (в случаях… иное законное основание владения объектом».
Если иное владение можно считать РНВ, то согласуют.
Подадим, не согласуют, будем ждать регистрацию.
И пусть она (опора) стоит себе спокойно.
Если только не наобещали что-то в будущем.
Так было ПМТ или нет? Или только ППТ?
Как-то ведь планировалось решать этот вопрос. Если адм. утвердила эти материалы, то не важен размер участка. У нас по всей сх идет ВЛка. Все по ПМТ.
Просто иногда экономит заказчик и не делает ПМТ, т.к. некоторые подрядные организации выставляют за них двойную цену ( за оба)
Писали, что для строительства был ПМТ. Странно, вообще-то должно быть предусмотрена и эксплуатация.По правильному.
И резюме мое(больше не трогаю эту тему): если ПМТ на эксплуатацию нет вообще (совсем нет), а заказчик решительно настаивает на участки под опорами ЛЭП, то либо делать «бублик» в участке, как я писала выше, либо дать понять заказчику, что из его «неладного ПМТ» (мягко говоря) взять нечего. Нужно было не экономить на его разработке.
Могу рассказать, как мы выходили из такого положения:
если исходный участок уточненный, то вносили в него изменения (убирали участок под опорой).Получали дырку земель общего пользования. Потом делали на нее схему на КПТ и далее как обычно. И опять же ППТ и здесь нужен.
Главное, убедить человека на смену площади. Меньше налог (хотя совсем ерундовая разница), закон о праве собственности иных лиц привлечь.
А после строительства у вас какой документ: акт приемки законченного строительства, разрешение на ввод?
Если идете через схему (наотрез отодвигая ППТ и ПМТ), то в архитектуре вам все скажут.
Если был ПМТ, то в нем указали вид разр.использования образованных участков под ЛЭП. Тогда вид будет разный: у исходного (остатка) будет старый вид. А у ВЛ будет свой.
А категория будет все равно сх. Если в ППТ и ПМТ это есть.Потом делать перевод земель.
Что за участок, чей?
Категорию вы поменять и присваивать сами не можете. Вид зависит от категории. Если это будет проект межевания, прописать сразу нужный.
Это что, госсобственность, чтоб делить методом выдела!?
Сейчас в 2018 г. у нас Технадзор тоже просит этот перечень.
Если нет ничего, как оформить?
Выложите, пожалуйста, шаблон для пересечений.
И только в очень серьезных вещах делают раздел. В основном делают части.
Просто, видимо, проще сделать акт согласования, чем прикладывать кучу писем с их приложениями.