Спасибо! ЭЦПшка организации нужна какая-то особенная или та, которой пользуются для всяких торговых площадок и т.д.? Подскажите ещё пожалуйста, сдать карту (план) в кад. палату кадастровый инженер может? Или надо брать доверенность от организации? Если доверенность, то обычную или нотариальную?
Случай интересный и достаточно распространенный. По ФЗ-221 сведения, носящие временный характер до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ. (ч. 9 ст. 4 ФЗ 221). Так вот тут не совсем понятно: вроде сведения не кадастровые, но используются для кадастровых работ. Я знаю случаи, когда кадастровая палата при нормализации своей базы ставила ранее учтенный участок поверх уже удостоверенного временного участка.
Ещё такой момент: временный участок для строительства газопровода — он ставится только на период строительства этого газопровода. После завершения стройки, его должны снять с учета. Поэтому может случиться так что вы свой участок передвинете, а они снимут свой с кадастра.
Теперь конкретно по вопросу: в общем подвинуть вы его то можете (предварительно придется переделать схему расположения ЗУ). Хотя это конечно неправильно. Имейте ввиду, что потом вам возможно придется делать техплан на эту ЛЭПку, и тогда у вас местоположение опоры будет отличаться от местоположения участка. Может быть стоит связаться с застройщиком газопровода и с ними решить вопрос по границам участка, например уточнить их границы при постановке вашего участка на кадастр. Ещё раз повторюсь: им участок нужен только на период стройки, а вам уже для эксплуатации ЛЭП.
Вот читаю Ваши комментарии и удивляюсь — Вы что-нибудь по-существу написать можете? Просто ответить на вопрос автора! Если конечно есть что ответить. Если нет — так может вообще лучше промолчать???
Ставить здание на учет нужно, причем можно одновременно с постановкой помещений в нём.
п. 4 ст. 25 ФЗ 221 «О государственном кадастре недвижимости»
4. Если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы. Правила настоящей части не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме.
Без документов на эту дополнительную часть уточнить границы не получится. Этот вопрос рассматривался Росреестром по Краснодарскому краю. Вот что пишут:
… увеличение площади допускается только в случае представления правоустанавливающего документа, свидетельствующего о правомерности увеличения площади земельного участка, а также в случае, если все смежные землепользователи определили свои границы, в установленном порядке, то есть данные границы отражены в государственном кадастре недвижимости, то увеличение возможно в пределах, допустимым действующим законодательством.
чья земля? Межевать (в широком понимании этого слова) можно независимо от того в чьей собственности земля.
Ещё такой момент: временный участок для строительства газопровода — он ставится только на период строительства этого газопровода. После завершения стройки, его должны снять с учета. Поэтому может случиться так что вы свой участок передвинете, а они снимут свой с кадастра.
Теперь конкретно по вопросу: в общем подвинуть вы его то можете (предварительно придется переделать схему расположения ЗУ). Хотя это конечно неправильно. Имейте ввиду, что потом вам возможно придется делать техплан на эту ЛЭПку, и тогда у вас местоположение опоры будет отличаться от местоположения участка. Может быть стоит связаться с застройщиком газопровода и с ними решить вопрос по границам участка, например уточнить их границы при постановке вашего участка на кадастр. Ещё раз повторюсь: им участок нужен только на период стройки, а вам уже для эксплуатации ЛЭП.
п. 4 ст. 25 ФЗ 221 «О государственном кадастре недвижимости»
Полный текст тут www.frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=23403:2013-03-25-09-04-13&catid=70:2009-10-07-07-47-49&Itemid=203