ЗУ ранее учтеный без границ в ЕГРН и без прав… Но ранее (по старому законодательству) были на практике работы, когда под существующим оксом образовывали ЗУ путем перераспределения такого ранее учтенного участка (под ИЖС и без границ в ГКН) с землями гос соб-ти, через утверждение схемы. Администрация выдавала распоряжение на образование ЗУ (ранее учтеный зу прекращал свое существование), участок ставили на учет и регистрировали на него право соб-ти…
Так вот сейчас вопрос: на основании утвержденного проекта возможно так сделать?
И получается акт согласования нужен в любом случае? т.к. соседние участки тоже имеют кад номер и статус
Прошу помощи т.к. был перерыв в кадастровой деятельности, не судите строго!!)
ДАННЫЙ ОБЪЕКТ НА УЧЕТЕ СТОИТ КАК ЗДАНИЕ МЯСО-ЖИРОВОЙ ЦЕХ И В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ ВСЕ ЛИТЕРЫ ПЕРЕЧИСЛЕНЫ ЛИТ.В5, В8, В9, в7, в8, указана их общая площадь. Конструктивно одно здание отдельно стоящее, два смежные. По тех.паспорту можно увидеть что стены разные. Поэтому и думаю надо ли какие то дополнительные разрешения/письма. ТАКЖЕ У МЕНЯ ЕСТЬ В РАБОТЕ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ БАЗА (по праву так и звучит), ЧАСТЬ ЗДАНИЙ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЕ, ЧАСТЬ СМЕЖНЫЕ ДРУГ С ДРУГОМ, НО МЕЖДУ СОБОЙ НЕ СООБЩАЮТСЯ. Я ДУМАЮ С ЭТИМ ПРОЩЕ. ХОТЯТ РЕГИСТРИРОВАТЬ ВСЕ ЗДАНИЯ ОТДЕЛЬНО. Решение о разделе от собственника нужны получается?
Было подобное.С отдела архитектуры брали письмо о том, что реконструкция не проводилась и выдачи разрешения не требуется так как объекты входящие в состав не поменяли своих характеристик.
Никаких строительных экспертиз не проводили.Так же у объектов были общие стены.Каждую лит. ставили отдельным объектом. Также прикладывали решение собственника о разделе.У вас комплекс?
По выписке ЕГРН: Сооружение Дамба берегоукрепления реки. Основная характеристика (для сооружения): объем 39720 куб.м
В тех задании значится основная характеристика протяженность.
То есть как в таком случае координировать? Прикладываю часть графики из тех.паспорта
Зачем и почему перераспределение с землями? У Вас что есть уточненный ЗУ границами? Вы ситуацию точно обрисовали или что-то не сказали?
А ранее учтенными зу нужно делать уточнение с одновременным привязыванием к ним ОКСы, потом собственник ОКСа обращается в ОМС для оформления прав на ранее учтенный зу. А это делается только в заявительном порядке собственниками. И с зу у которых нет кадастровых номеров, но есть ОКсы, та же история, только собственники ОКСов могут куда-то обращаться с заявлениями.
если в собственности все здание, значит объекта помещение у собственника в кадастре вообще не существует, делайте техплан на здание для ввода, (то есть вносите изменения)с ним в органы местного самоуправления, они после ввода и передадут ваш техплан в кадастровую
Сделайте межевой план на образование земельных участков путем перераспределения. В сведениях об образуемых ЗУ укажите кадастровые номера исходных участков, и обязательно приложите согласие собственников на перераспределение – без него ничего не выйдет.
В итоге исходные земельные участки прекратят существование.
В какой программе работаете? Я делаю в Полигон Про, там есть подсказки и техподдержка нормальная.
Нужно хорошо подумать, не завязаны ли ваши кадастровые номера на каких-нибудь договорах, раз номера сменятся. Чтоб потом не доказывать, что это сделано с лучшими побуждениями.
Так вот сейчас вопрос: на основании утвержденного проекта возможно так сделать?
И получается акт согласования нужен в любом случае? т.к. соседние участки тоже имеют кад номер и статус
Прошу помощи т.к. был перерыв в кадастровой деятельности, не судите строго!!)
Никаких строительных экспертиз не проводили.Так же у объектов были общие стены.Каждую лит. ставили отдельным объектом. Также прикладывали решение собственника о разделе.У вас комплекс?
В тех задании значится основная характеристика протяженность.
То есть как в таком случае координировать? Прикладываю часть графики из тех.паспорта
А ранее учтенными зу нужно делать уточнение с одновременным привязыванием к ним ОКСы, потом собственник ОКСа обращается в ОМС для оформления прав на ранее учтенный зу. А это делается только в заявительном порядке собственниками. И с зу у которых нет кадастровых номеров, но есть ОКсы, та же история, только собственники ОКСов могут куда-то обращаться с заявлениями.
В итоге исходные земельные участки прекратят существование.
В какой программе работаете? Я делаю в Полигон Про, там есть подсказки и техподдержка нормальная.
Достаточно не плохо расписана ситуация.
5 КПТ за 100 руб. Обычно устраивает. Не такие старые. Тем более дату можно посмотреть и решить для себя: скачивать не скачивать.
Ну может кто и поможет с Барнаула.