у нас такой раздел, только через письмо Министерства строительства области, что это не реконструкция, куда и предоставляется техническое экспертное заключение об изолированности таких зданий, просто так не пройдет.
Я как-то делала межевой план в связи с ликвидацией части земельного участка, там была охранная зона инженерных сетей, сети перенесли, зоны нет.Вы можете подготовить так же межевой план на ликвидацию части.Пояснив, что на сегодняший день местоположение здания на земельном участке определяется техническим планом.Или просто попробывать по заявлению о внесению изменеий в земельный участок в связи с прекращением существования части с учетным номером ..., вдруг пройдет.
У вас смысла нет делать в результате выдела в счет доли, так как с заявлением все равно обращаются все собственники исходного, так лучше уже на раздел на два участка.При условии, что исходный отмежеван, и в решении суда никаких оговорок нет. А если заинтересован один, то можно делать выдел, но тогда в решении суда должны указать, что без заявления второго собственика провести учет.
Если оба зу в собственности у одного физ.лица, то никаких препятствий для гку нет. Прописываете в графе кад.номера зу, на которых расположено здание, оба номера. Насчет адреса тоже согласна — либо в соответствии с постановлением о присвоении адреса, либо с учетом требований фиас
не совсем подобная ситуация у нас была, но рядом. На зу были сформированы части под охранными зонами сетей, участок продан с аукциона. Застройщику части и сети эти мешали, они сделали перенос, убрали их с участка, далее — исполнительная съемка со всеми согласованная и предоставили ее в Росреестр, написав заявление о снятии частей. Прошло.
Было разъяснение, что можно писать основной и вспомогательный вместе.
Нужно быть очень осторожным при выборе ВРИ. Может получиться так, что потом трудно будет использовать участок по назначению. Нельзя выпрыгнуть за макс. по ИЖС.
У нас проходили дела с двойным видом разрешенного использования. Ничего не меняли, не брали выписку из ПЗЗ, просто прописывали через ";" виды разрешенного использования исходных ЗУ.
«межевой план по образованию земельного участка в результате выдела с счет доли в праве общей собственности» -более 5 человек и если госсобственность.
Межевой план по уточнению границ земельного участка, расположенного там то там то" — а второй как получить? Один-то можно уточнить.
У меня был похожий объект, здание состояло из 5 литеров, т.к. разделить на части здания нельзя, на здания тоже нельзя (заказчик не хочет делать дополнительные экспертизы), хотя мой обект тоже состоял из отдельных зданий пристроенных к друг другу, все они изолированы с отдельными входами, делала 5 техпланов на помещения(по литерам), имеется техпаспорт 2009 года, по нему помещения и делала, но пока оно не прошло, 2 приостановки, а сейчас заказчик ушел с землей решать вопрос, т.к. при постановки помещений здание прекращает существование(наши регистраторы так сказали, до сих пор до конца не понимаю, почему здание анулируется) и землю под помещением выкупить не дадут.
Опишу как делаю я, а вы смотрите подходит вам или нет. Сначала ставлю на учет землю, заключаем договор аренды (через аукцион) или делаем выкуп земли в собственность, адрес должен быть без всяких боксов, например: г. Энск, ул. Гаражная, блок 1, ряд, 1, гараж 7, естественно адрес присваивают по вашему обращению в муниципалитете, а затем уже само здание гаража по декларации, мы в суды не ходим проходит и так, у нас очень много таких гаражей, а кооперативов никогда не было, строили блоками в советские времена, а потом раздавали по ордерам, чтобы народ не гонять массово в суд пока делаем так. Ну раз у вас есть решение суда вам проще
Нужно быть очень осторожным при выборе ВРИ. Может получиться так, что потом трудно будет использовать участок по назначению. Нельзя выпрыгнуть за макс. по ИЖС.
Межевой план по уточнению границ земельного участка, расположенного там то там то" — а второй как получить? Один-то можно уточнить.