Делюсь своим опытом. Судом будет прекращена общая совместная собственность и установлена доля каждому. На основании решения суда готовите технический план по разделу дома на 2 здания. В результате регистраторы должны поставить 2 части дома на учет и зарегистрировать право каждому из участников раздела. Если придут приостановки, тогда уточняете техническим планом по образованию каждого здания. Но мой вам совет уходит от термина блокированная застройка. Ваша цель из 1 единицы недвижимости зарегистрировать 2 независимые единицы недвижимости.
Ставить этот чердачный этаж, как второй и площадь обоих указываем+заключение прописываем, что высота больше 1,8 м в наивысшей точке? И графику на оба этажа показываем
Только для таких, я считаю специфических не стандартных объектов необходимо выполнить замеры с выездом. Ни одна фотография не передаст Вам как инженеру факт, который надо отражать в документах. А отклонения от проектных по факту всегда присутствуют.
А разве может кладовка на лестничной клетке, которая принадлежит к местам общего пользования, входить в площадь квартиры? У нас это самозастроем считается.
Я ставила помещение в здании, которого нет на учете. По декларации, в исходниках была выписка из гос.имущества. Вместо кадастрового номера здания писала адрес. Прошло.
Я ставила нежилое помещение на кадастровый учет по декларации. У меня тоже родительский объект не стоял на учете. Привязывалась к кварталу, и прописывала в декларации и в техплане. Также решение суда прикладывала к декларации. В качестве исходных данных: декларация, чертеж, согласие на обработку данных. Проходит всегда, никогда вопросов не возникало
С двухквартирными, которые по факту блокированные и полностью автономные, сейчас как раз проще, речь не идет о помещениях в жилых домах наконец, смотрите последние письма про дома блокированной застройки и судебную практику, варианты есть, на выходе — два отдельных здания, как и есть по факту.
Ни одного комментария. А я надеялась что-то почитать.