А нельзя на все участки сделать карта-план (в нем и уточнить и образовать все участки), там уже идет единый акт согласования границ, подписанный администрацией муниципалитета, как заказчика работ. Или в этом случае обязателен договор на оказание комплексных кадастровых работ (в моем случае договор так не называется).
Это все конечно замечательно, но нам приходят отказы в утверждении схемы от администрации в связи с тем что не указаны красные линии, сведений о них на кпт нет, если бы они там были вопросов бы не возникало. Администрация утвердила пзз и с ним каталог координат КЛ, около 15000 точек, и около 1500-2000 непосредственно красных линий, и выдали все это в ПДФ формате, а нам дальше ищите как хотите…
Нет у Вас ни каких предельных линий застройки так как сведений о них в Росреестре нет т.е. юридически они отсутствуют так как юридически они возникают с момента внесения о них сведений в Росреестр
1.Акт согласования нужен.Публикация может быть одна на всех, мы так пишем, когда вид работ одинаковый для всех земельных участков и заказчик одно и то же лицо. Да аналог был для утверждения ПП и проекта межевания территории квартала, в законе не прописано что это может сойти за согласование границ зу. ст 39 221-ФЗ.
2.При участии гос.собственности, подает орган утвердивший ПП и ПМТ.
3.Ели участки смежные можно сделать перераспределение земельных участков, тогда образоваться может несколько зу. А если вы образуете из земель, то один МП на одно образование.
Если раздобудете, давайте поделимся. Могу скинуть координаты 505 района из проекта планировки и межевания улично-дорожной сети. Работала по ЗУ в районе Москольца, так что раздобыла.
В нашем регионе (Тамбовская область) предложили такую схему: Заказываете генплан СНТ в Росреестре (письменное заявление), получаете скорее всего такой же план как и у Вас без печати, но в тех.план прикладываете дополнительно к плану копию заявления на получение. Это как бы показывает Росреестру что Вы не абы где бумажку взяли. Смешно, но так пояснили на лекции в кад.палате. Но во всех регионах практика разная как мы знаем.
В нашем регионе такая схема: прикладываем в тех. план выписку из ЕГРН и декларацию, в заключении пишем, что изменилось только наименование.
Площадь оставляем как и была, даже если перепланировка т.к. приказ №90 не предусматривает перерасчет площади. Он действует относительно постановки на учет и при реконструкции.
У нас тоже такой случай был. Наверное все зависит от того что на что меняем. Если например был магазин «Полюс» поменяли на магазин «Бристоль», то достаточно заявления собственника. А если был магазин «Полюс», а меняем на парикмахерскую «Полюс», то наверное без реконструкции не пройдет.
-1 этаж. Отсчет идет как в геометрической координатной плоскости. То что выше нуля со знаком +, но + не пишем, то что ниже нуля со знаком минус, минус пишем. Нам на семинарах говорили, чтобы подземные этажи обозначали: -1, -2, -3…. А сумма этажей здания, считается как значение по модулю, т. е. как буд-то все числа положительные. Например: 4 этажа надземные и 2 подземные. В этом случае этажность здания шесть.
В каком регионе вы делали работу и что изменяли? Скинте пожалуйста пример meechael@yandex.ru
В Сочи чтобы изменить наименование здания требуют кучу бумаг, по декларации проходит садоводство, дачи и вспомогательные ОКСы и то с проблемами.
Как быть если стены первого этажа не соответствуют второму?
Абсолютно одно из другого не следует
2.При участии гос.собственности, подает орган утвердивший ПП и ПМТ.
3.Ели участки смежные можно сделать перераспределение земельных участков, тогда образоваться может несколько зу. А если вы образуете из земель, то один МП на одно образование.
Нужен акт ОМС об установлении (определении) вида ОКС или решение суда.
Площадь оставляем как и была, даже если перепланировка т.к. приказ №90 не предусматривает перерасчет площади. Он действует относительно постановки на учет и при реконструкции.
В Сочи чтобы изменить наименование здания требуют кучу бумаг, по декларации проходит садоводство, дачи и вспомогательные ОКСы и то с проблемами.