Раздел здания, раздел здания на блоки

Расскажите пожалуйста, какие варианты раздела здания можно использовать для жилья и не жилья.
Один владелец решил разделить дом, по всем признакам его можно отнести к дому блок застройки( предварительно разделив землю)какая тогда процедура?
Еще интересен такой вопрос, разделив предварительно землю, можно ли поставить каждую часть дома как самостоятельный объект недвижимости( по дачной амнистии в Крыму, то есть пропуская процесс раздела? это говоря про первичный кадастровый учет без учета изменений)
Нужно ли в таких случаях раздела заключение экспертов или данных КИ достаточно?
И последний вопрос, какой порядок действий, если по факту дом можно отнести к блок.застройке, но у него не соответствуют стены на втором этаже первому этажу?

вот кое что, на что можно опираться: Письмо Мин эконом развития № ОГ-Д23-3939 от 07.04.2017 г. относительно порядка раздела жилого дома и
земельного участка.

8 комментариев

avatar
Дачка на блоки не распространяется.

Нужен акт ОМС об установлении (определении) вида ОКС или решение суда.
avatar
Кто определяет вид ОКСа?
avatar
экспертная организация, муниципалы, суд
avatar
То есть для раздела на блоки необходимо заключение эксперта( судебного или иного)?
Как быть если стены первого этажа не соответствуют второму?
avatar
Письмо №ОГ-Д23 07-04-2017 относительно порядка раздела жилого дома и земельного участка
avatar
этажи не должны взаимно перекрываться.
avatar
То есть теоретически стены первого этажа могут не соответствовать стенам второго, и это не препятствие для признания дома блок.застройки?
ЧТо по этому поводу можно почитать?
avatar
Не вижу логики межу моим утверждением и Вашим выводом.

Читайте письма минэко на эту тему. Сейчас номеров не скажу.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.