В таком случае, вы делите помещения одним техпланом, опять же с учетом обособленности и изолированности. Места общего пользования на учет не ставят. Участники долевой собственности то-то прописывают в соглашении Надо поискать разъяснения, вроде были. Но у меня не было в работе.
Из практики, чтобы совсем не осталось общей совместной собственности в здании, практически по факту не бывает. Крыши, фундаменты все равно будут в общей совместной. А выдел доли с точки зрения права определяет возможно ли отделить какую-то часть и присвоить отдельный почтовый адрес и при этом функционировать части должны самостоятельно, вплоть до реконструкции не только ОКСов, но и инфраструктуры — сети электрические, газовые, вода и канализация и т.д.
Vladik4534 -
как по мне технически осуществим
по мне тоже технически осуществим (отдельно рисуем все части и на руки даем заказчику диски и отправляем его в кадастровую, но дальше он все-равно придет к Вам, так как с точки зрения права каждого совладельца, я так вижу вопрос у Вас сложный. Без суда и экспертиз, увы не обойдетесь.
однако никаких документов-оснований нет, или утрачены
не тождественные понятия и не заменяют друг друга. А то чего творится в реали можно мне не объяснять так как в противном случае не зная этого Sagita не возник бы
Sagita, показать реальные примеры из жизни? Дороги числятся в реестре муниципальной собственности, однако никаких документов-оснований нет, или утрачены, формально получается это самовол и постановка через суд, но фактически встают на кадастровый учет по декларации в составе ТП.
Спасибо за ответ! Тоже так считаю)
Но вот выше у кого-то даже приостановка была из-за отсутствия площадей, хорошо, что кадастровая вовремя одумалась))))
площадь комнат в поэтажных планах указывать не обязательно-Требованиями это не предусмотрено, за частую это делается по просьбе заказчика как дополнительная информация
Спасибо за ответ!
Тоже придерживаюсь мысли, что S указывать не нужно, просто примеры коллег натолкнули на мысль, что «а вдруг я что-то где-то не прочитала и упустила сей факт»?
В приказе такого требования нет. Я не указываю. Всё проходит. Но однажды была приостановка «не указаны S помещений». Написала в заключении, что планы этажей составлены в соответствии с требованиями приказа 953. Прошло.
У меня аналогичная ситуация. Подскажите, пожалуйста, можно ли так образовать помещения (условно выделить доли), чтобы не осталось совсем совместной. У меня в БТИ не учли площадь лестниц. В кадастровом учете есть площадь здания всего, и в нем только стоят на кадастровом учете некоторые помещения, которые оформили в собственность. Все остальное общая совместная. И они хотят оставшуюся площадь разделить с выделом долей.
В то время (2015 год)прикладывал справки с отдела строительства, архива, комитета по управлению собственностью, администрации сельского поселения, бти, свидетельствующие о том, что на данный объект отсутствует разрешение на строительство, на ввод, проектная, техническая документация. В 2017 году у меня уже по таким докам дело не пропустили, но здесь на форуме кто-то писал, что у него проходят. Походу от региона зависит. В любом случае Вам удачи.
Да, 04 Квт нужна, она и проектом предусмотрена (все материалы, характеристики, расходники и прочее бла, бла) все описано подробно, но вот, то что нужно для кадастра отсутствует. Наверное верну заказчику, пусть переделывает.
Vladik4534 - по мне тоже технически осуществим (отдельно рисуем все части и на руки даем заказчику диски и отправляем его в кадастровую, но дальше он все-равно придет к Вам, так как с точки зрения права каждого совладельца, я так вижу вопрос у Вас сложный. Без суда и экспертиз, увы не обойдетесь.
Начал за здравиею а закончил за упокой
Не существует прав распоряжения самоволом
Но вот выше у кого-то даже приостановка была из-за отсутствия площадей, хорошо, что кадастровая вовремя одумалась))))
Тоже придерживаюсь мысли, что S указывать не нужно, просто примеры коллег натолкнули на мысль, что «а вдруг я что-то где-то не прочитала и упустила сей факт»?