У вас здание, нет выдела доли, образовываете помещения с учетом обособленности, в исходных кадастровый номер здания. техпланов по количеству образуемых помещений. Прекращение общедолевой собственности по соглашению долевиков.
  • avatar aev
  • 2
сразу раздел на основании этих документов
Ваши заказчики имеют общую совместную собственность с определением долей в общем имуществе. Выдел доли в общем имуществе возможен, но не всегда технически осуществим. Выдел доли и прекращения права долевой собственности происходит чаще всего по решению суда. В целом по техническим планам я с Вами согласна и назвала бы так «по образованию помещений в результате выдела в счёт доли (долей) в праве общей собственности».
  • avatar PKIng
  • 2
Nadegda83, а вы бесхоз от самовола отличаете? :)
Объект может быть бесхозяйным, но иметь документ-основание для внесения в ЕГРН, один и трех документов (приказ 953): техпаспорт, изготовленный до 01.01.2013, проектную документацию, разрешение на ввод, и наоборот, может числиться в реестре муниципальной собственности и в тоже время быть самоволом: отсутствовать перечисленные выше документы (утрачены), а может быть и то, и другое.
Ставится по декларации, если ничего другого нет, собираются справки об отсутствии документов-оснований, если это бесхозяйный объект, в Требованиях написано как заполняется декларация и кто подписывает.
В техническом плане по образованию части здания, из информации о здании будет только его кадастровый номер, вид и назначение. Площади там не будет вообще. Площадь вы указываете только образуемой части
Подскажите, к декларации прикладывали какие доки? Нам нужно поставить старую автодорогу.Разрешения на строительство нет, земля также не отведена.
Пусть переподписывают. Это лажовый акт приёмки
  • avatar samuty
  • 0
А у нас администрация говорит, что у них нет полномочий для выдачи распоряжений об исправлении реестровых ошибок. В лучшем случае подписывают изготовленную нами схему по исправлению ошибки и акт согласования, хотя можно и не подписывать у них, но кадастровая Московской области любит, когда в акте есть подпись и печать администрации.
  • avatar aev
  • 0
это же -просто нет слов
  • avatar aev
  • 0
серьезно такое ставят? мы исправляем реестровую ошибку соседа через распоряжение администрации
Извините а вы не можете поделиться таким заключением? Для образца, никуда передаваться не будет. Интересно что за заключение, отправить заказчиков за оным
Спасибо. Буду готовить соглашения.
  • avatar julia
  • 0
если есть старое соглашение, то можно приложить и прописать его.
если же они просто так перекрывали доступ и нигде это не было отображено, то нужно заключать для образуемых участков новое соглашение.
Очень понятно прописано. Логично. Спасибо!
Можно конечно сделать, чтобы было красиво, притянуться к смежникам и никому не морочить голову. Тут уж каждый решает сам)
В данном случае написал так:

— граница уточняемого земельного участка от точки н3 до точки н4 является смежной с земельным участком с кадастровым номером 23:43:0419011:1130, граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0419011:1130 имеет ошибку в местоположении границы, поэтому для данного участка необходимо принять координаты поворотных точек уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:43:0419011:1164, точку н3 с координатами х=__________, у=__________ и точку н4 с координатами х=__________, у=___________. Согласование отражено в акте согласования.
  • avatar lovpov
  • 0
Вот формулировка из моего техплана, который уже благополучно постален на учёт и все что нужно снято с учёта:
1. Технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:
образованием здания, расположенного по адресу: *******, в результате раздела здания с кадастровым номером: ********, с учётом изменений (в результате реконструкции) одного из них и прекращением существования двух зданий, входящих в его состав

В заключении:
Объект с кадастровым номером ******, расположенный по адресу: ******, является сложносоставным, в который входят:
-Жилой дом, площадью 52,5 кв.м. литер: А, а, а1, Этажность:1
-Гараж. площадью: 31,3 кв.м., литер: Г
-Сарай, площадью 22,2 кв.м., литер: С

Жилой дом реконструирован, на основании разрешения на реконструкцию № RU61526000-3 от 01.02.2013г — увеличилась площадь (стала 182,6 кв.м.) и этажность (стало 2 этажа).

Сарай литер С площадью 22,2 кв.м литер С и Гараж, площадью 31,3 кв.м. литер Г, которые являются частями сложносоставного объекта снесены. Акты обследования от 25.02.2018г.
  • avatar lovpov
  • 0
Надо сделать техплан на раздел сложносоставного объекта недвижимости с одновременным сносом 2-х составяющих этот объект зданий. В техплан приложить 2 акта обследования. В результате 2 здания снимут с учета, а одно оставшееся поставят на учёт уже с координатами.
Тоже интересно почитать заключение.
А вы не могли бы скинуть часть своего заключения в МП на эту тему? Очень любопытно было бы взглянуть. С уважением.