Подскажите, пожалуйста, если в соответствии с ПМТ, под строительство дороги, должен изыматься полностью или частично существующий ЗУ(земли общего пользования, права не оформлены), то МП делается на образование ЗУ, а исходный остается в измененных границах? или 2 МП должно быть?
Второй вопрос с образованием частей:
необходимо сформировать ЧЗУ на участке в постоянном бессрочном пользовании, кто должен быть заявителем в МФЦ? А если он не хочет?
Если права не оформлены, то распоряжается Администрация?
Подобная ситуация, на ГКУ нежилое здание 5000 кв м, собственник решил поставить на ГКУ помещения, право на здание возникло по решению суда, проекта нет, разрешения на ввод нет… есть техпаспорт на здание 2008г., но в нем незначительно (на 14 кв м ) отличается площадь от ЕГРН. подскажите пожалуйста какой документ основания в техплане на помещения возможно использовать все же техпаспорт??? декларацию??
и еще момент, конфигурация помещений должна быть строго такая как по техпаспорту? или возможны варианты?
и последнее, какие требования к обособленности и изолированности нежилых помещений? заранее благодрю!
Согласна с предыдущим комментарием, указывайте фактическую площадь по Приказу 90, в разрешении на ввод соответственно Администрация укажет ту же характеристику, вопросов у росреестра не возникнет.
В пункте 20 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (ред. от 01.11.2016) написано:
«Сведения о здании, за исключением сведений о местоположении такого здания на земельном
участке и его площади, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком
кадастровых работ проектной документации такого здания.» из чего можно сделать вывод что с проекта площадь не берем! Пишите как есть, по 90 приказу.
Если у вас газопровод высокого давления до 1.2МПа разрешение на строительство не требуется, по крайней мере в Оренбургской области.
Мы ставим газораспределительные сети (газопроводы высокого и низкого давления) на основании «Проектной документации» и «Акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной сети». Контура указываем только подземный/надземный газопровод, ГРПШ, точки выхода газопровода на поверхность.
В декларации прописываете арендатора (или перенайм) земельного участка, не Администрацию.
Проект делать не надо, при подготовке технического плана прописываете кадастровый номер незавершенки из которой образовывааете дом. В заключении тоже это приписываете
Не совсем
1 вариант событий
на здание есть документы очень древние ( с Советских времен), а на ЗУ нет ( в Советском Союзе вся земля была государственная), хотя ЗУ давно огорожен забором.
Мы в таких случаях, ставили на КУ и регистрировали право на здание по решению суда. Далее в администрации выкупали ЗУ за символическую плату по 36 ст. Зем кодекса как собственник здания.
2 вариант событий
На здание есть
документы очень древние
, а ЗУ зарегистрирован, но не отмежеван в этом случае — приостановка
невозможно определить местоположение участка, а значит подтвердить местоположение здания на данном участке
К вам вопрос
без ЗУ ставят только если есть правоустанавливающий документ на ОКС (решение суда, свидетельство БТИ, договор купли продажи и т.п)
Ставят? или Регистрируют?
У нас без бумажной копии Технического паспорта БТИ как ранее учтеный не ставят, а Свидетельство БТИ ни один регистратор не принимает, говорит: " Это не правоустановливающий" и отправляет в суд.
А у меня вопрос по справкам для ввода в эксплуатацию которые подготавливают БТИ, если я не работаю в БТИ, подготовила тех.план для ввода, принесли в архитектуру а требуют эту справку и без нее тех.план не принимают, что делать подскажите ?)
Второй вопрос с образованием частей:
необходимо сформировать ЧЗУ на участке в постоянном бессрочном пользовании, кто должен быть заявителем в МФЦ? А если он не хочет?
Если права не оформлены, то распоряжается Администрация?
и еще момент, конфигурация помещений должна быть строго такая как по техпаспорту? или возможны варианты?
и последнее, какие требования к обособленности и изолированности нежилых помещений? заранее благодрю!
В пункте 20 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (ред. от 01.11.2016) написано:
«Сведения о здании, за исключением сведений о местоположении такого здания на земельном
участке и его площади, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком
кадастровых работ проектной документации такого здания.» из чего можно сделать вывод что с проекта площадь не берем! Пишите как есть, по 90 приказу.
Мы ставим газораспределительные сети (газопроводы высокого и низкого давления) на основании «Проектной документации» и «Акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной сети». Контура указываем только подземный/надземный газопровод, ГРПШ, точки выхода газопровода на поверхность.
Проект делать не надо, при подготовке технического плана прописываете кадастровый номер незавершенки из которой образовывааете дом. В заключении тоже это приписываете
1 вариант событий
на здание есть документы очень древние ( с Советских времен), а на ЗУ нет ( в Советском Союзе вся земля была государственная), хотя ЗУ давно огорожен забором.
2 вариант событий
На здание есть , а ЗУ зарегистрирован, но не отмежеван в этом случае — приостановка К вам вопрос Ставят? или Регистрируют?
У нас без бумажной копии Технического паспорта БТИ как ранее учтеный не ставят, а Свидетельство БТИ ни один регистратор не принимает, говорит: " Это не правоустановливающий" и отправляет в суд.
останется только один.
А согласие других домов нужно на уточнение одного участка?