• avatar annag
  • 0
Готовила ТП-ны для получения разрешения на ввод газопровода, состоящего из: 1. коротенького подземного газопровода высокого давления, 2. ГРПШ (отдельно ТП сделала как площадной объект) и 3. 400м. подземного газопровода низкого давления.
Посчитала, что так правильнее сделать, все объекты отдельно.
Как считаете правильно так было поступать? Меня даже больше интересует вопрос дальнейшего оборота этих объектов недвижимости. Право собственности, обслуживание, врезка новых потребителей и т.д.
У кого какой опыт?
  • avatar annag
  • 0
Спасибо. На счет изъятия все же хочется понять: с собственником должно быть какое-то соглашение, может быть ему где-то в другом месте согласуют прирезку или новый участок предоставят… Т.е. предварительно для такого участка надо будет схему на КПТ подготовить?
В утвержденном ПМТ есть координаты красных линий и образуемых участков, но ведь акт согласования все равно надо подписывать, если смежные не уточнены. т.е. вполне вероятно, что эти координаты должны будут измениться. Подобные изменения также подлежат утверждению через общественные слушанья? или возможны подвижки в пределах 10%?
Если это письмо оказалось для вас полезным, поставьте теме «плюсик» и поделитесь ссылкой на него в соц. сетях. Спасибо)
до Путина не знаю, но до общественной приемной президента если быть настойчивым можно )
Ну так запросите у ДИЗО координаты смежного участка, на которого подготовлена схема. Сделайте это официальным обращением
Для разработки ДПТ необходимо подходить к формированию участков само собой со стороны процедуры изъятия. Для этого надо изучить статьи ЗК по процедуре изъятия. Сейчас этот порядок упростили. Соответственно законом предусмотрели и размеры зу менее допустимого (что для изъятия участок может быть и менее). Но в первую очередь, что касаемо участков юрлиц и частников, надо учесть сразу и их пожелание. Ведь умногих может быть в связи с какими либо условиями невозможность использования ставшейся у них части зу после раздела (напр. после раздела изымается часть зу с ОКС, приведет к отсутствию доступа и тд и тп). Нужно подходить к каждому участку индивидуально. Тогда в момент изъятия не придется вносить изменения в ДПТ, а значит дополнительных трудозатрат. Также нужно подходить и к лесным участком, напр. не остовлять маленькие участки леса, так как там все равно деревья погибнут вблизи с полосой отвода дороги. Необходимо и учитывать существующие коммуникации, которые тоже могут повлиять на формирование участков под изъятие. Е
Проектная организация скорее всего просто разрежет по полосе отвода и все. Ну и еще много разных нюансов есть, которые предусматриваются спецами, которые уже делали данную работу, отрабатывали годами, сталкиваясь с самой процедурой изъятия.
До Путина как раз достучаться можно. И это проще, чем до регистратора))
более 10% в москве и мо не пропускают, просят внесение изменений в разрешениу.
Не за что!
У нас такого не было. На основании чего тогда был составлен договор? На основании данных страховой компании? В этом случае, и учет происходил в сельской администрации в похозяйственной книге.
  • avatar Alecs
  • 1
Согласен с комментариями! Самый оптимальны вариант образовать части. Поэтажные планы на все пять этажей обязательно.
  • avatar Jaye
  • 0
Нужно образовывать часть здания. Потом с прекращением действия договора аренды часть снимут с учета.
Не обязательно техпаспорт, достаточно и одного договора, бывает и такое — договор есть и зарегистрирован в БТИ, а техпаспорта нет и не было.
лучше части зданий
наш Росреестр пока так не расщедрился ) с регистраторами по приостановке можно по телефону переговорить, а вот до кадастровой как до Путина не достучаться )
у нас тоже 10 % пропускают
Будем пробовать. Спасибо
К сожалению это только когда участок находится в государственной или муниципальной собственности.
я сталкивался в Тверской области и писал, что не более 10% разница
Все правильно!
договор купли-продажи был зарегистрирован в бти
. В этом случае имеется технический паспорт БТИ, который был оцифрован и объекту был присвоен кадастровый номер после чего объект был внесен в базу ЕГРН да еще + договор купли — продажи, нотариально заверенный. Полный пакет. О чем еще мечтать? Спасибо вам тоже!