А затем когда они его полностью достраивают и имеют на руках 3 разрешения на ввод, то готовится один общий техплан на весь нефтепровод и ставится на кадастровый учет одним объектом недвижимости, с полноценной протяженностью на основании 3-х вводов в эксплуатацию.
Как же у него так получится? Если Разрешение на ввод с техпланом передается по межведу в Росреестр (Органом, издавшим это Разрешение на ввод) и происходит постановка на кад учет без одновременной рег. права.
Единственный верный вариант, при условии соответствия требованиям к блокам дома блокированной застройке и ПЗЗ соответствующего муниципального образования это признание дома домом блокированной застройки через экспертизу определение что каждая квартира составляет в целом этот отдельный блок, признание право за каждым на отдельный блок, изменение вида разрешенного использования земельного участка и раздел его под каждый отдельный блок.
Согласна с вышесказанным.
Пропишите в заключении обязательно, что площадь отличается от ввода, и также пропишите, что замеряли в соответствии с 90-ым Приказом.
Теперь сплошь и рядом будет такое различие по старым докам и новому приказу.
Не лепите понятия в кучу. Изолированная часть жилого дома и блок в блокированной застройке это не одно и тоже с разными правовыми последствиями. Решение о разделе дома, не важно на две блок или части само по себе не законно, нарушает ГК РФ и 218-ФЗ. Нельзя разделить участок под изолированной частью дома(изолированной частью может быть квартира а под квартироой участок не предполагается, участок под домом не делится, дом резать нельзя.
Ну какой же это будет ОКС? Ни здание, ни сооружение. Сан.зону ставим через карту-план (или как она там сейчас называется правильно) на основании акта уполномоченнного органа об установлении такой зоны.Или может быть даже на основании СанПиНа? Или Правил землепользования и застройки?
СРЗУ делайте, отправляйте в администрацию на утверждение, ее выставят на торги и далее по процедуре. Зем.кодекс почитайте ст.39, там расписаны несколько вариантов предоставления зу из муниц.земель.
Чем подтвердить технологическую неразрывность? Только проектом на реконструкцию, поскольку у объекта полностью изменяются параметры, в данном случае, протяженность.
Квартира в двухквартирном дом по решению суда признается блокированной (автономной, самостоятельной, изолированной) частью жилого дома. На основании решения суда делим дом на две блок. части. А после этого спокойно делим участок под каждой изолированной частью.
Я считаю, проблемы нет. Если все три этапа стоят на кад учете и на все три зарегистрированы права и при этом один собственник, то почему бы — нет? На основании решения собственника об объединении всех трех участков, подтвердить технологическую неразрывность и юридическую целесообразность объекта.
Писать в заключении (так как данный ОКС был создан до 29.12.2004 г, то на ИЖС не является самовольно построенным и разрешительные документы, изданные уполномоченным органом в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, выданные до введения в действие ГрК РФ отсутствуют в силу их утраты либо уничтожения, технический план был подготовлен на основании декларации). Но при этом надо собрать справки подтверждающие год строительства, что отсутствует разрешение на строительство, проектно-сметная документация, технический паспорт изготовленный до 01.01.2013 г и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Справки:
— архивная справка по району
-запрос в районную администрацию и ответ от них
-справка от БТИ
-справка государственного архива вашей области
-справка от администрации данного села
И всё проходит
По разрешению и декларации прокатывает, если фактическая площадь меньше, чем в разрешении, а вот с актом ввода не знаю, попробуй еще декларацию приложи.
Как же у него так получится? Если Разрешение на ввод с техпланом передается по межведу в Росреестр (Органом, издавшим это Разрешение на ввод) и происходит постановка на кад учет без одновременной рег. права.
Пропишите в заключении обязательно, что площадь отличается от ввода, и также пропишите, что замеряли в соответствии с 90-ым Приказом.
Теперь сплошь и рядом будет такое различие по старым докам и новому приказу.
помещение1
помещение2?
Справки:
— архивная справка по району
-запрос в районную администрацию и ответ от них
-справка от БТИ
-справка государственного архива вашей области
-справка от администрации данного села
И всё проходит