В любом случае начинать нужно с земли. Только оформив под дом землю, можно затеваться с судом о признании права собств. на дом. Суд, скорее всего, признает право, поскольку прецедентов достаточно. Либо офрормлять задним числом разрешение на стр-во дома. Единственный смущающий момент то, что дом за границей НП. Начните с земли, а далее — по мере поступления проблем. С землей еще неизвестно сколько провозитесь.
Да дом стоит на участке :32. Проще объясню, раз схема не понятна. Гражданин «Н» построил дом На чужом земельном участке :32. Это земли СХ назначения за границами нас пункта. Разрешающих документов на строительство не брал. Все собирался, но так и не собрался, На вопрос как вы определили место строительства? Отвечает: «Мне сказали можно.» Кто сказал — непонятно.
У гражданки, назовем ее «А», был земельный участок, а рядом пустующая мун земля. Она прикупила еще кусок. Теперь ставит забор и тем самым загораживает гражданину «Н» весь живописный пейзаж. И поэтому гражданин «Н» катит бочку на гражданку «А».
Когда, наконец, гражданин «Н» понял, что он подпадает под понятия «Самовол» и «Самострой» — завыл белугой. От меня не отстает, считает, видно, что я царь и Бог. А я не вижу даже возможности решения этого вопроса через суд. Вот и спрашиваю может у кого была подобная практика?
Ни и что, что за чертой нас.пункта, он же в границах сельского поселения. А граница НП установлена? Вопрос ваш стал непонятен после последнего комментария. Так дом стоит на земельном участке :32 или нет? Ваша схема расплывчатая, ничего не понятно.
если в здании только два собственника помещений и есть физическая граница разделяющая лестничные клетки может им соглашение на пользование предполагаемых мест общего пользования составить
Создаваемый мной Участок на построенный дом гражданина «Н» не налезал. Ему не нравится близкое соседство. На комментарии выше представлена схема расположения с пояснениями. Может получилось не очень четко (старалась облегчить файл и потеряла качество).
То что выделить ему кусок — это, вроде, как понятно, но ЖД за чертой населенного пункта.
Был аналогичный случай. Выход один: выделять товарищу Н. землю из общедолевой собственности с соблюдением всех процедур.
А почему вы не учли наличие дома, когда образовывали участок?
Уважаемые, коллеги! У меня параллельный вопрос. Год назад я создавала участок из мун земель и случайно обнаружила, что один гражданин «Н» постоил ЖД на землях СХ назначения за чертой населенного пункта. Эти СХ земли отмежеваны и зарегистрированы в долевой собственности — участок :32. Теперь собственник образованного, год назад участка, ставит забор, а гражданину «Н» это не нравится. Он скандалит. Втянули меня в качестве третейского судьи. Когда гражданин «Н» понял все...- чуть сердечный приступ не получил. Теперь молит меня чтобы я ему узаконила. А я не вижу выхода. Для меня это тупиковая ситуация. Может у кого-то есть предложения? Помогите, пожалуйста!
Почему Вы думаете, что люди не смогут реализовать свой планы на объект и прописаться там?
"-Просто в перспективе вогнать человека в суды — я против этого-"- Так вы человека и вгоните в суды, указав назначение дому «НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ». Человеку надо пройти несколько кругов судебного ада, чтобы нежилой дом признать жилым, а потом там прописаться. Разве не проще добиться соблюдения закона и поставить дом на учёт в том статусе, в котором он фактически является? И это не отнюдь какие-то лазейки в законе, это его прямое соблюдение. Лазейками в законе и его извращённой трактовкой пользуются доблестные регистраторы.
Вот к Вам, например, обратился человек, у которого на дачном участке дом с газом, светом, водой. Хочет там в дальнейшем прописаться. Вы ему что скажете, что ставить надо как «НЕЖИЛОЕ»?
я и не спорила, что это «НЕ законно». Я с Вами согласна, что деньгами, жалобами, давлением на исполнителя и лазейками и неточностями нашего законодательства возможно всё! Но я всё же отталкиваюсь от ЦЕЛИ моей работы: к нам обращаются люди за помощью в решении определенных вопросов. Просто в перспективе вогнать человека в суды — я против этого. Я поняла, что для Вас не важно, что дальше будет с этим объектом, ведь для чего-то Вы же бились с РР за то, чтобы было назначение «жилое», просто в последствии эти люди не смогут реализовать свои планы на этот объект (я опять же про прописку). Ну в общем-то для Вас это не важно.
Согласна, у нас тоже есть такие моменты. Поэтому я написала, что сначала необходимо разобраться с самим земельным участком (может быть он граничить или близко расположен к границе Нп и включить его в границы НП не составит особого труда, А может быть и нет)Не достаточно информации в самом вопросе, что бы ответить что-то адекватное! А уж раздел его на участки и земли общего пользования — это дело десятое (в смысле последнее (заключительное) во всей цепочке маневров с этим земельным участком!!!
У гражданки, назовем ее «А», был земельный участок, а рядом пустующая мун земля. Она прикупила еще кусок. Теперь ставит забор и тем самым загораживает гражданину «Н» весь живописный пейзаж. И поэтому гражданин «Н» катит бочку на гражданку «А».
Когда, наконец, гражданин «Н» понял, что он подпадает под понятия «Самовол» и «Самострой» — завыл белугой. От меня не отстает, считает, видно, что я царь и Бог. А я не вижу даже возможности решения этого вопроса через суд. Вот и спрашиваю может у кого была подобная практика?
То что выделить ему кусок — это, вроде, как понятно, но ЖД за чертой населенного пункта.
А почему вы не учли наличие дома, когда образовывали участок?
"-Просто в перспективе вогнать человека в суды — я против этого-"- Так вы человека и вгоните в суды, указав назначение дому «НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ». Человеку надо пройти несколько кругов судебного ада, чтобы нежилой дом признать жилым, а потом там прописаться. Разве не проще добиться соблюдения закона и поставить дом на учёт в том статусе, в котором он фактически является? И это не отнюдь какие-то лазейки в законе, это его прямое соблюдение. Лазейками в законе и его извращённой трактовкой пользуются доблестные регистраторы.
Вот к Вам, например, обратился человек, у которого на дачном участке дом с газом, светом, водой. Хочет там в дальнейшем прописаться. Вы ему что скажете, что ставить надо как «НЕЖИЛОЕ»?