В Градостроительном кодексе (статье 1, части 14) прописано, что реконструкция — это комплекс работ, направленных на внесение изменений в параметры капстроительства, а именно этажности, показателей объема, качества инженерного и технического обеспечения.Это реконструкция.
лестницы это общее имущество в нежилом здании, видимо поэтому и просят выделить отдельно. Но по сути у вас доступ имеется к каждому помещению, не используя лестницы сособственника… не должны такое требовать. Может как то через соглашение между собственниками, что у каждого имеется доступ, претензий не имеют друг к другу…
Алтайский край, не пропускает палата, пробовала делать раздел и уточнение, отказали ответив, что собственник другого участка должен сам обратиться за исправлением ошибки с отдельным заявлением
Нет такой нормы, равно как нет и обратно нормы! (Что можно строить). НО есть судебная практика признания домов «жилыми», т.е. с возможностью дальнейшей прописки, практика по фз 66. Там одно из ключевых условий это местонахождение зу в границах нас.пункта!
Зачем давать непонятные ответы на непонятные вопросы! Чтобы ответить на этот вопрос в самом вопросе нет достаточной информации! Нужно рассматривать конкретный земельный участок с его индивидуальными характеристиками в конкретной местности и по конкретным законам той местности, в которой он находится! А вопрос задан общий: возможно ли? Да, возможно! Да ещё и жилые помещения там настроим!
А разве возможно на «дачном строительстве», расположенном вне «земель поселений»(из вопроса видно что это сельхозка) строить иждом??? Фз 66 и с 01.01.2019 фз 217 здесь не применимы!!!
Согласна, я тоже прописывала в заключении и проходило нормально.
У меня сейчас дело по разделу ЗУ, но после перехода из одной системы в другую появилось пересечение с другим ЗУ. Заказчик оплачивать МП по исправлению реестровой ошибки отказывается, хочу рискнуть одним МП. Может у кого проходило?
Смотрите по ПЗЗ возможно ли на данной территории ВРИ типа «жилищное (дачное и тд) строительство». Если да, меняете ВРИ. Затем определяетесь с минимиальным и максимальным размером земельных участков, плюс земли общего пользования, делаете раздел вашего участка и — все готово!
Я такое делил, и прошло нормально. Только в заключении дополнительно прописываю:
При обсчете координат углов поворотных точек суммарная площадь образуемых земельных участков не соответствует площади земельного участка внесенной в сведения ЕГРН. Это связано с тем, что значения координат пунктов опорной межевой сети, государственной геодезической сети или координат характерных точек границ земельных участков (частей земельных участков) в межевом плане указываются в метрах с округлением до 0,01 метра, значение площади земельных участков (частей земельных участков) в межевом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра, а значения горизонтальных проложений — в метрах с округлением до 0,01 метра, а при расчете по координатам вновь образованного(ых) земельного(ых) участка(ов) тысячные части этих координат и сотые части площадей составляют дополнительные квадратные метры, что влечет к увеличению либо уменьшению площади земельного(ых) участка(ов).
если у точек есть погрешность определения координат в выписке, то значит все норм, на таких площадях это допустимо. можете сразу делить, и в заключении прописать про фактическую площадь.
В нашей стране возможно всё!
Градостроительный кодекс, Земельный кодекс, правила землепользования и застройки и генеральный план на испрашиваемую местность Вам в помощь.
У меня сейчас дело по разделу ЗУ, но после перехода из одной системы в другую появилось пересечение с другим ЗУ. Заказчик оплачивать МП по исправлению реестровой ошибки отказывается, хочу рискнуть одним МП. Может у кого проходило?
При обсчете координат углов поворотных точек суммарная площадь образуемых земельных участков не соответствует площади земельного участка внесенной в сведения ЕГРН. Это связано с тем, что значения координат пунктов опорной межевой сети, государственной геодезической сети или координат характерных точек границ земельных участков (частей земельных участков) в межевом плане указываются в метрах с округлением до 0,01 метра, значение площади земельных участков (частей земельных участков) в межевом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра, а значения горизонтальных проложений — в метрах с округлением до 0,01 метра, а при расчете по координатам вновь образованного(ых) земельного(ых) участка(ов) тысячные части этих координат и сотые части площадей составляют дополнительные квадратные метры, что влечет к увеличению либо уменьшению площади земельного(ых) участка(ов).
Градостроительный кодекс, Земельный кодекс, правила землепользования и застройки и генеральный план на испрашиваемую местность Вам в помощь.