А я думаю, прежде чем обвинять кадастрового инженера, нужно заказать в архиве межевой план на соседний участок и посмотреть как было проведено межевание соседнего участка, что он конкретно сделал, проверить акт согласования…
Насколько я понимаю, КИ когда делал межевание соседу, просто привязался к координатам участка автора топика и не проводил согласование границ. Как мне кажется, если КИ указал в МП геодезический метод определения координат (т.е. определял координаты), то он не мог не видеть расхождения в координатах. Следовательно, внёс заведомо ложные сведения в МП. Странно, почему СРО отмораживается, они же вроде для этого и задумывались — следить за работой КИ.
Кадастровый инженер делал межевание только участка соседа, т.к межевание моего участка было сделано 2007 году. Координаты границ моего и соседского участка были внесены в мой кадастровый план в 2007 году. Кадастровый инженер соседа увидел, что данные координаты не соответствуют действительности, но информацию об этом нигде не зафиксировал, только сообщил соседу. После того как участок соседа был отмежован, в его документах появилась информация, что уточненная площадь его участка 615 кв м, а уточняемая 600. Теперь сосед на основании своего кадастрового плана требует у меня 15 кв м земли. Хотя фактически эти 15 кв м никогда не пренадлежали соседу. Просто мои ошибочные координаты перенесли в документ соседа.
Но это естественно, что надо на местности уточнять утвержденную схему. Мало ли, что может попасть в состав земельного участка, потом по судам замучаешься ходить. Наличие координат в схеме не снимает ответственность с КИ за эти координаты на местности.
Согласен. И вообще с большой трибуны на семинарах нам говорят что по публичным сервитутам в отношении линейных объектов орган власти принимает решение об установлении публичного сервитута, вносятся сведения о нём и его границах в ЕГРН, а после только нужно приступать к конкретным соглашениям по правообладателям, в том числе по госземлям
т.е. проект перепланировки, разрешение, тех план на учет изменений здания, ввод а только после учета изменений здания делать техплан на образование части здания Спасибо
Вот тоже молодцы Минэко. Почему реестровая ошибка? Кадастровый инженер виноват, если делал по утвержденной схеме? Я тут какой-то вебинар слушала, там вот прозвучало, что мол получив утвержденную схму КИ должен на местности заново перемерить, и проверить координаты, так ответственность он несет. Это вебинар от СРО. Так что КИ будьте начеку, проверяйте. А то потом внесут умники изменения в схему, а у вас будет реестровая ошибка.
Добрый день!
Я так понимаю, что кадастровый инженер соседа выполнил межевание его участка с уточнением Вашего одновременно. Иначе бы на межевание только Вашего участка заявителем были только Вы. Но есть нюанс, что когда сосед проводил межевание, он должен был подписать с Вами Акт согласования границ на свой участок, и второй Акт согласования границ на Ваш участок (два Акта). Вас уведомляли каким либо образом о согласовании границ? Или подделывали Вашу подпись? В каком регионе находится Ваш участок?
Письмо о применении Закона № 217-ФЗ в разрезе ФЗ от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» sroboki.ru/m/31659/
Коллеги, а что это за письмо, от кого? Я так понимаю это разъяснение от какого-то СРО в каком-то регионе, есть реквизиты у него и можно ли на него как-то ссылаться?
В выше добавленном письме говорится, что нежилые- садовые дома, построенные до 01.01.2019, ставятся без уведомлений, а построенные после 01.01.2019 с уведомлениями. И ваша администрация выезжает на эти несчастные дома и их осматривает, проводит экспертизу: когда они были построены… И если сейчас собственник напишет в декларации год завершения строительства 2014- 2018, я им сделаю техплан.
Делать межевой план на исправление реестровой ошибки на основании постановления о внесении изменений в ранее утвержденную схему. В постановлении обязательно указывается, что в связи с наличием реестровой ошибки. Было разъяснительное письмо от Минэкономразвития, но сейчас найти не смогли, не сохранили видать.
Кто о чем… алло!
Спросили — Что мешает поставить как нежилое? Отвечаю — первая и очевидная проблема в том, что нужно уведомление! А на старый дом его уже не получить! Поставить как нежилое вспомогательное тоже не вариант, так как для этого нужно основное строение на ЗУ!
А если у Вас в регионе без уведомлений все проходит на основании Вашего заключения, то я Вас поздравляю
Я так понимаю, что кадастровый инженер соседа выполнил межевание его участка с уточнением Вашего одновременно. Иначе бы на межевание только Вашего участка заявителем были только Вы. Но есть нюанс, что когда сосед проводил межевание, он должен был подписать с Вами Акт согласования границ на свой участок, и второй Акт согласования границ на Ваш участок (два Акта). Вас уведомляли каким либо образом о согласовании границ? Или подделывали Вашу подпись? В каком регионе находится Ваш участок?
Спросили — Что мешает поставить как нежилое? Отвечаю — первая и очевидная проблема в том, что нужно уведомление! А на старый дом его уже не получить! Поставить как нежилое вспомогательное тоже не вариант, так как для этого нужно основное строение на ЗУ!
А если у Вас в регионе без уведомлений все проходит на основании Вашего заключения, то я Вас поздравляю