Да, была схема расположения ЗУ на КПТ, ее утвердили постановлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения ЗУ на КПТ
да, это заказчик возьмет. Мнение вот разделились, то ли на три помещения, то ли еще и тамбур делить… Но я склоняюсь, что три помещения, из них тамбур — помещение вспомогательного использования в общем пользовании. Но вот не знаю, как к этому отнесется Росреестр.
На садовом теперь ставят «садовые дома» с назначением Нежилое и никакие не вспомогательные, уже ставим. В ЗКИ прописываем дом сезонного проживания, и в письме об этом говорится
А вообще ну этих собственников в… Когда надо регистрировать, они сидят. Когда уже все сроки прошли, теперь права качают
Инигавари! :)) 28 февраля пишет мне знакомый, у мамы участок в СНТ, она хочет домик оформить, если сегодня подъедет, за сколько вы «техпаспорт» сделаете, она слышала до 1 марта нужно сдать. :)))
Мы в заключении пишем, что часть образуется с целью заключения соглашения об установлении сервитута, также включаем в заключение фразу: «Документы, подтверждающие устанавливаемое обременение права, отсутствуют.
Формирование части земельного участка без подтверждающего устанавливаемое ограничение
(обременение) права документа предусмотрено п.66 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015
№ 921 „Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке“.»
Да, я этот момент уточнил, точно публичный сервитут (и в том, и в другом случае). Понятно, что на замежеванные участки будет образование части земельного участка, но какие документы нужно вложить в межевые, с учетом того, что будет обременение в виде сервитута? И как примерно будет выглядеть заключение КИ?
для того, чтобы поставить на садовом участке нежилое здание без разрешения на строительство оно должно быть вспомогательного назначения, что в свою очередь требует наличия на ЗУ основного строения
Также не стоит забывать что в каждом регионе кадастровая работает и толкует законы по-своему
Вы уверенны на счет публичного сервитута? По разграниченным землям делайте образование части земельного участка, хотя у ЛЭП, эта часть образуется автоматически после постановки на учет охранной зоны!
Что мешает ставить садовые дома как нежилые здания? Ведь по факту значительная доля этих зданий не пригодны для круглогодичного проживания и, по большому счету, это лукавство получать все разрешения и регистрировать их как жилые дома. Конечно возникает вопрос с пропиской, ипотекой, и вообще со стоимостью имущества, но, по крайней мере есть выбор. или нет?
Да, ошибся. Т.е. на дорогу и ЛЭП будет публичный сервитут. Дорога сначала идёт по нераспределённым землям, после них идут отмежеванные участки. И да, мы хотим сделать обременение в виде сервитута.
только до 3 марта 2019. А вообще ну этих собственников в… Когда надо регистрировать, они сидят. Когда уже все сроки прошли, теперь права качают Я считаю так, нечего у них идти на поводу, мы только составляем документы, на основании которых осуществляется регистрация. Пришли после 1 марта, пусть идут уведомляют. Кстати, они до 1 марта это должны были сделать, если уже построены до 3 августа. А так получается, что уведомлять вообще поздно, ведь пришли они явно с уже построенными домами. Поэтому им надо сказать, что они вообще все сроки профукали. Для КИ лучше, это мое мнение, подавать уведомление. Ведь столько всяких вылезает согласований, о которых мы не знаем, а Росреестр в курсе. Например, эти приаэродромные территории и т.п.
Ну, как так? Дорога общего пользования, а сервитут частный? Давайте разберемся сначала с дорогой, участки отмежеванны в координатах? Вы на них хотите сделать некое обременение в виде сервитута, то есть часть земельного участка, я правильно понял?
С 1 марта в отношении объектов ИЖС и садовых домов действует единый уведомительный порядок.
ПИСЬМО от 20 апреля 2017 г. N Д23и-2207
О НАПРАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ
Формирование части земельного участка без подтверждающего устанавливаемое ограничение
(обременение) права документа предусмотрено п.66 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015
№ 921 „Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке“.»
Также не стоит забывать что в каждом регионе кадастровая работает и толкует законы по-своему