В любом случае это споры по границе. Так как неизвестно какая граница будет правильная. Предлагаю обратиться в Росреестр в госземнадзор. Они очень активно сейчас работают по выявлению разночтений. Но мне кажется, если юидическая граница (в кадастре) установлена и не соответствует забору, то это только судебное разбирательство. При этом необходимо иметь очень хорошую доказательную базу. Все таки с Вами согласования не проводили?
Подскажите… вам предоставляют такие сведения (межевой план)? Не отказывают как ненадлежащему лицу не имеющему права на получение такого рода информации?
Администрация отказывает, пока устно, в выдаче разрешения на реконструкцию, после которой жилой дом должен превратится в блочку. Отправляют в суд. Объясняют тем, что уведомление на строительство ИЖС выдать не могут, а разрешение на строительство тоже давать не хотят. Я для себя понимаю, что для тех. плана должно быть разрешение на реконструкцию + проект и заказчик уходит на ввод.
Всё зависит от видения и желания шевелить попой ваш орган местного самоуправления. Что их душе будет угодно- то так и делайте. Это ж косяк заказчика. Что-то мне кажется, что он не напутал, а передумал с местоположением. Хитрит в общем-то…
Вы сколько лет занимаетесь геодезией и кадастром? О каких заведомо ложный сведениях вы говорите? У человека соседний участок был отмежеван еще в 2007 году, границы установленные. Откуда кадастровый инженер (или геодезист) знает двигался забор или нет. Человек мог сдвинуть забор когда угодно, сломать построить заново и т.п, а потом сказать, что ничего не было. Есть установленная граница, она и берется в расчет. Тем более 15 кв.м это очень мало, если эти метры распределить на длину участка, это сантиметры. Погрешность могла взяться из-за разных способов получения координат, геодезически или с помощью спутниковых измерений. Была это полигонометрия или например сеть 2 класса. Много разных ситуаций могло быть. Нет тут никаких заведомо ложных сведений.
Как будет проще и быстрее: снять с учета учтенный участок и поставить заново по новому постановлению? или же внести изменение в первое постановление и схему?
Я исхожу из информации, предоставленной автором. Очевидно, что её участок отмежеван не правильно (координаты не соответствуют фактическим границам). Но плодить эту ошибку дальше, принимая координаты смежного участка — не совсем правильно.
Основной вопрос в топике такой:
Есть ли какие либо Комитеты или Комиссии, которые расматривают такие дела. В СРО, в котором состоит кадастровый инженер, делавший межевание соседу обращалась, они сообщили, что все споры по границам решает суд.
А я думаю, прежде чем обвинять кадастрового инженера, нужно заказать в архиве межевой план на соседний участок и посмотреть как было проведено межевание соседнего участка, что он конкретно сделал, проверить акт согласования…
Насколько я понимаю, КИ когда делал межевание соседу, просто привязался к координатам участка автора топика и не проводил согласование границ. Как мне кажется, если КИ указал в МП геодезический метод определения координат (т.е. определял координаты), то он не мог не видеть расхождения в координатах. Следовательно, внёс заведомо ложные сведения в МП. Странно, почему СРО отмораживается, они же вроде для этого и задумывались — следить за работой КИ.
Кадастровый инженер делал межевание только участка соседа, т.к межевание моего участка было сделано 2007 году. Координаты границ моего и соседского участка были внесены в мой кадастровый план в 2007 году. Кадастровый инженер соседа увидел, что данные координаты не соответствуют действительности, но информацию об этом нигде не зафиксировал, только сообщил соседу. После того как участок соседа был отмежован, в его документах появилась информация, что уточненная площадь его участка 615 кв м, а уточняемая 600. Теперь сосед на основании своего кадастрового плана требует у меня 15 кв м земли. Хотя фактически эти 15 кв м никогда не пренадлежали соседу. Просто мои ошибочные координаты перенесли в документ соседа.
Но это естественно, что надо на местности уточнять утвержденную схему. Мало ли, что может попасть в состав земельного участка, потом по судам замучаешься ходить. Наличие координат в схеме не снимает ответственность с КИ за эти координаты на местности.
Согласен. И вообще с большой трибуны на семинарах нам говорят что по публичным сервитутам в отношении линейных объектов орган власти принимает решение об установлении публичного сервитута, вносятся сведения о нём и его границах в ЕГРН, а после только нужно приступать к конкретным соглашениям по правообладателям, в том числе по госземлям
Основной вопрос в топике такой: