• avatar ivanna
  • 0
Да, правы: п7. Утратил силу. — Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ.
  • avatar PKIng
  • 0
Регистраторы не совсем правы и закон 340 тут не при чем, разрешения, выданные до апреля 18 года действительны и требуются для постановки ИЖС на ГКУ. При этом, было письмо минэко, что и другие документы могут быть использованы, справки, постановления итд, но кадастровая чхать хотела на все эти доки, в Московской области это ни разу не прокатило, тут либо подавать уведомление, либо идти в суд.
да, Вы правы, упустила эти изменения. ПМТ для меня омут, а вот с проектной документацией все просто, отработано до мелочей. Придется изучать, наши лесники тоже пока не разобрались с ПМТ
  • avatar ivanna
  • 0
У нас по предъявленным документам (старый техпаспорт, где видно, что там действительно были квартиры + документы на квартиры соседей), администрация принимает решение о смене назначения, и передает в росреестр. Проходило раньше со скрипом, но после 04.08 не подавались, не знаю как сейчас РР на это будет смотреть. Если довяжутся до пункта ГрК, что жилой дом не может быть разделен на квартиры, возможно придется в суды отправлять. Но тут опять же напрямую будут ущемлены права собственников уже сформированных квартир. Так что может и стоит побадаться.
Добрый день!
В моей практике был услучай, когда я получила выписку из ЕГРН и по всем характеристикам земельного участка я сделала вывод, что участок декларированый, это подтверждала и публичная кадавстровая карта. Я подготовила межевой на уточнение границ и получила приостановку в которой говорится о том, что участок уже уточнен. Я писала в палату, просила разъяснить ситуацию, вразумительных объяснений не было. И только после звонка в плату выяснила, что участок уточнен по описанию, но по выписке этого не видно. В итоге сдела межевой на исправление реестровой ошибки.
По ЕЗ могу сказать, что какие-то входящие номера ЕЗ могут быь уточнены, но само ЕЗ в целом декларированное.
Я бы вам посоветовала, чтобы не тратить время (если сомневаетесь) свяжитесь с каджастровой палатой и уточните декларированный и уточненный участок.
  • avatar OlgaK
  • 0
Мы отправляем заказчика в БТИ, чтобы те через свое информационное взаимодействие передали в кадастровую, что этот дом многоквартирный. У нас так проходило.
А у нас наоборот все переходят от долевки в квартиры, т.к. квартиру можно продать через ипотеку, а долевку банк не пропускает.
  • avatar gtv10
  • 0
01.09.2018 вступил в силу ФЗ-342
Так пусть радуются, что жилой дом и пусть определяют доли в трехвартирном доме. Будет долевое — это более прогрессивное право, чем многоквартирный дом.
  • avatar Yurij
  • 0
У меня были такие отказы когда в архиве с .xml присутствовали файлы с расширением .db которых в росреестровском перечне форматов нет.
В моем случае они появились когда в мфц зачем то открывали файл архива
  • avatar Fktyf
  • 0
Дорога — это линейный объект, согласно Лесному кодексу ст. 70.1, ГрК РФ ст. 11,3, теперь для линейных объектов, нужно подготовить проект межевания территории.
пусть заказывает проект и получает РнС )
  • avatar OlgaK
  • 0
Ну, у него такая должность! Все сделают вид, что он его еще не построил.
еще и без разрешения на строительство?)
если линейный объект строится для объектов федеральных, региональных или местного значения, то я с Вами согласна, но есть письмо Минэконом от 12.11.2015 г.№ 32637-ПК/Д23и, поэтому для СНТ делайте Проектную документацию лесного участка и МП на его основании, как и говорит первый комментатор.
  • avatar OlgaK
  • 0
Он уже построил
А он собрался строить без проекта?)
  • avatar OlgaK
  • 0
Спасибо! То есть проект нужен обязательно? А то моего заказчика именно он и смущает. Это же дополнительные расходы! Буду настаивать на проекте.
Добрый день! Если сооружение новое возведенное, то техплан готовите на основании проекта, ОМС после ввода в эксплуатацию подаст заявление о постановке на учет, после чего собственник зарегистрирует свой объект на основании договора водопользования.
Всегда подписывает арендатор! У нас.
  • avatar gtv10
  • 0
Образование лесных участков в целях размещения линейных объектов осуществляется на основании утвержденного проекта межевания территории.