это разные объекты
Раздел на помещения ИЖС, садоводства запрещен.
  • avatar luna
  • 0
Нужно ли подавать уведомление о реконструкции, если домик стоит на КУ (земли с/х назначения, под дачное строительство) и к нему пристроили веранду, теперь хотят оформить. (назначение: Жилой дом, наименование: Дом)
  • avatar bramsel
  • 0
Я вот с вами согласен, но тем не менее есть прецеденты «кадастровый инженер использовал не существующий пункт ГГС», там и суд был и штрафы, так что лучше не рисковать!
Считаю, что внесение заведомо ложной информации имеет место только в случае указания не той даты обследования, если же такое обследование было давно, это не должно быть проблемой КИ. Теоретически, может через пять минут после калибровки прийти бомж и утащить этот знак. В идеале, конечно иметь фото на эту дату…
  • avatar bramsel
  • 0
Вообще на дату проведения геодезической съемки, но была приостановка по этому вопросу (счтитаю не правомерная), пришлось прописать 2 поверки на дату геодезической съемки и на дату подготовки межевого плана. А по поводу калибровки, так я ее сделал давно и пользуюсь, но пришлось проехаться по пунктам, проверить их сохранность, в частности наружные знаки, т.к. рассматривают как внесение заведомо ложной информации…
Да, но в ОМС можно взять постановление о допустимости отклонения от предельных норм. Но согласятся ли его дать — уже вопрос. В нашей области 50/50.
и второй вопрос — да
  • avatar Ki-kas
  • 0
Спасибо. Очень доходчиво все разъяснили по порядку.
Ясно. Теперь буду знать. Кстати, Вы каждую зону (контур) ставите как отдельный контур или формируете многоконтурную границу зоны одного наименования?
ОКСа там еще в принципе нет. Попробуем просто по заявлению обратиться
  • avatar bramsel
  • 0
Если я правильно понял, то можно снять по заявлению собственника ЗУ, но какие для этого основания? (объект не приктатил свое существование, акт обследования не делали, объекта в принципе еще нет) Вопрос интересный, напишите как разрешится эта ситуация!
  • avatar bramsel
  • 1
1.Если в КПТ нет информации о смежниках, но по факту они есть, то согласовываете с ними в индивидуальном порядке, спрашиваете у них документы на земельный участок (бывает документ старый без кадастрового номера), номер не прописываете, просто ФИО собственника, СНИЛС, подпись, если невозможно установить собственника, подавайте объявление о согласовании границы в газету.
2.Если с вами согласовывали границы, и участок поставили на учет, то он будет в КПТ (или на публичной кадастровой карте), следовательно согласовывать с учтенным участком не нужно. (не забывайте примкнуть вашу границу к учтеному, во избежание пересечений и черезполосицы)
3. Не нужно, только решение об разделе или объединении (т.к. внешняя граница не изменяется)
  • avatar 789456
  • 1
Ставьте как помещение в здании по декларации, потом регистрируете в собственность.
ЧЗУ — это полоса отвода на период строительства. Объект еще не начали строить. Охранная зона естественно еще не установлена
Часть здания зарегистрировать нельзя, часть здания или помещения ставится на учет только для аренды.
  • avatar Geo_cad
  • 0
в общую площадь до сих пор не включаю площадь под перегородками, тк как сказала Петрушина данный вопрос еще трактуется на усмотрение кадинженера
  • avatar bramsel
  • 0
Поясните: что за линейный объект? У этого объекта есть охранная зона?
  • avatar Geo_cad
  • 0
к примеру, ставим часть здания у объекта 50:05:0140217:69. Делаете техплан по учёту изменений объекта 50:05:0140217:69.
Там пишите в виде кадастровых работ: «изменением сведений о здании с кадастровым номером 50:05:0140217:69, в том числе — создание части здания»
  • avatar Miha02
  • 0
Спасибо
Так и объяснить, изменение характеристик без изменения физически объекта. Я делал такие реконструкции, был объект один пилили на два, или наоборот объединяли два в один, без строительства. Экспертизу делаете, проект, в документации все описываете. Есть гражданский кодекс, делимые и не делимые вещи. Главная вещь и вспомогательная.