Всем спасибо. Пока отправили по отдельности, посмотрим как КП воспримет и что напишет. Результат опубликую.
приведенный выше п.7 как раз относится к ранее построенным объектам на дачных и садовых земельных участках, мы так поняли что, если на садовом или дачном ЗУ например в 2017 году был построен жилой дом, то до 1 марта 2019 его можно поставить на учет и зарегистрировать на основании декларации и правоустанавливающего документа на ЗУ без «уведомления»
  • avatar irenmal
  • 0
К сожалению, только отдельными кадастровыми работами: образование из муниц, раздел и т.д.
  • avatar irenmal
  • 0
Что за бред!!! На каком основании Вы такое пишите? Как раз наоборот.
Тому, что называется «уточнение границ смежного земельного участка» в электронном документе (элемент SpecifyRelatedParcel) нет прямого (да и вообще никакого) аналога в бумажном документе. Просто нет такого раздела из требований, название которого было бы в них упомянуто (просто потому что требования описывают никому не нужный бумажный документ и не имеют никакого отношения к электронному документу). Нет, это не «Сведения об уточняемом ЗУ», это всего лишь список точек границы смежного участка, которые были изменены (ликвидированы/добавлены) в результате изменения границы смежного участка общей с основным объектом работ. Раздел же «Сведения об уточняемом ЗУ» предусматривает полное указание всей информации об уточняемом участке и предназначен для описания уточнения участков, которые являются основными объектами работ — полностью вся граница, площадь, квартал, оксы, чзу и т.д.

Отдельный акт согласования на такие смежные-уточняемые участки не требуется по причине его бессмысленности и дублирования содержимого — так как уточняется общая граница с основным участком, то она уже упомянута и согласована в акте согласования на основной участок.

Этому «интересному способу» уже довольно много лет (и он вполне легитимен, раз утвержденная Росреестром xml-схема его позволяет), просто многие о нем до сих пор не подозревают из-за использования не совсем полностью реализующего возможности xml-схемы ПО, ну не умеют у некоторых так делать весьма чудесные во всех остальных отношениях программы :)
  • avatar irenmal
  • 0
OlgaK задала вопрос, если год постройки раннее 2019 года, и если они не успели зарегистрировать до этой даты. вы ничего не вычитали? как поступать
  • avatar irenmal
  • 0
Я тоже приму к сведению. Тоже буду так делать.
  • avatar irenmal
  • 0
А в чем проблема, ели Вы на меньше, чем см отойдете? А не будете пересекаться со смежником? в чем будет чересполосица? Странно, а у меня в Московской области менее 1 см не проходит.
  • avatar irenmal
  • 0
поддерживаю!
Две половины как здания зарегины или помещения?? Если как помещения, то Мне кажется надо подать заявление на прекращение прав на эти части жилого дома, и подать заявление на регистрацию права собственности на здание- родительский объект. Если как здания, то у вас будет преобразование из двух объектов в один, и эти части- как исходный объект, автоматически аннулируются при объединении и регистрации прав на одно общее здание. Акт обследования неверный ход, так как они не прекратили свое существование.
adelina я бы составила письмо в адрес администрации приблизительно такого содержания «согласно договора от ...№ наша организация проводит кадастровые (межевые) работы по „образованию зем. участка под МКД, расположенного по адресу… В связи с изменением границы указанного МКД, прошу согласовать увеличение (уменьшение) площади земельного участка по МКД, по ул… соответствующую… га (кв. м)“ После чего администрация либо напишет Вам письмо, либо примет распоряжение. Мое субъективное мнение: не достаточно одного утвержденного ПМ для проведения таких работ как перераспределение земельных участков, необходимо иметь правовой акт, так как право распоряжения земельными участками у граждан и юр. диц — один алгоритм, у гос. органов другой. А Вы как исполнители по договору должны выполнить работу законно. Вот как то так.
Образуется из неразгранички на основании проекта межевания. Но есть ли способ доказать кадастровой палате, что пересечение менее чем на 1 см должны проходить ГКУ? Так как такие пересечения неизбежны из-за округления координат. К примеру в Московской области МП с таким пересечением проходят в легкую.
Интересный способ, т.е. в межевой план по образованию из земель включается раздел «Сведения об уточняемом ЗУ» и там добавляется необходимая точка в смежный ЗУ? И что Вы прописываете в заключении? Ведь раздел «Сведения об уточняемом ЗУ» подразумевает включение в состав МП акта согласования (даже если он будет с одними прочерками, в нем все равно должен расписаться правообладатель ЗУ, в который добавляется точка) и обращаться с заявлением о ГКУ по идеи должен, в том числе, правообладатель смежного ЗУ. Или я что то не так понял?
  • avatar matthew
  • 0
Вносил сведения о ОКС путем подачи заявления о внесении изменений в основные характеристики земельного участка. Учет пройден без проблем
  • avatar Olegano
  • 0
Может у Вас получится сбросить на почту oleg-kld-39@yandex.ru прошедший постановку техплан помещения, а то голова уже кругом идет от неоднозначности. Спасибо.
Те если участок у одного собственника то получив разрешение на строительство должен вначале разделить земельный участок а потом ставить каждый блок как отдельный дом?
Первоначально был межевой план по уточнению границ. Участок попал в два квартала. Заказчики пришли и попросили переделать границы чтоб попадал в один квартал. Мы им отказали так как уточнение уже сделано. Сзади участка есть не оформленная земля порядка 20 соток, они её тоже хотят оформить через перераспределение. Вот и возник вопрос когда делать перераспределение, можно ли будет с одной стороны «отрезать» площадь а с другой стороны прибавить. Судя по комментариям это допустимо, но сказали, что лучше сначала обратиться в администрацию узнать разрешат ли они такое перераспределение.
сейчас помещение не ставят если в собственности здания. Этот совет не правильный
Участки ставили на учет еще в 2010 году, даже не межевым планом, а земделом (или как то так, точно не помню как это тогда называлось), поэтому номера ОКСов и не прописывали.
если это ИЖС и получено РС, то по окончании строительства необходимо уведомить орган власти об окончании строительства (п.4 ст.16 фз340). Мы с коллегой сегодня пол дня штудируем, уже мозг кипит!