напишите почту, скину то что мы прикладывали
Можно! Учет изменений здания в связи с образованием части здания. На поэтажном плане рисуете условным обозначением часть (чз1, в том случае если еще нет в этом здании частей, если уже есть, то по порядку). Документ для образования части — договор аренды, документ для изготовления тех. плана, как обычно, по Приказу.
Можно поставить на ГКУ все помещения в этом здании, потом помещение в котором хотят выделить аренду, поставить как часть помещения. Для аренды нужен только договор аренды.
Только через реконструкцию
  • avatar Mari14
  • 0
то есть исправлять реестровую ошибку смежника в МП по уточнению границ ЗУ?
  • avatar irenmal
  • 0
а север-юг указан в углу поэтажки?
  • avatar irenmal
  • 1
Все правильно, описывать, что вы включали в площадь: перегородки, террасы…
  • avatar irenmal
  • 0
Все таки необходимо уточнить один момент, есть ли у этого соседа реестровая ошибка, вдруг у него неправильно граница установлена? Тогда согласование с ним, в ЗКИ это все прописываете.
  • avatar irenmal
  • 1
Часть должна быть изолирована, поэтому нельзя.
  • avatar irenmal
  • 0
А в каком регионе у вас так? У меня лично проходили такие случаи.
  • avatar Mari14
  • 0
Верно
Да, проверяющая сторона объяснила, что главное, чтобы полученный ими файл (ZoneToGKN...zip) был подписан ОМС.
Дом должен быть оформлен. Оформляете покупку. Заявление в администрацию на переоформление договора аренды земли, но сперва почитайте договор, как предлагает meechae иногда прописывают дополнительные условия по переоформлению. И почитайте ст. 552 Гражданского кодекса.
А чо, так можно было?:) Так, конечно, гораздо проще, чем объяснять заказчику что надо подписать все файлы и потом проверять, чтобы всё правильно было обратно упаковано в архив.
  • avatar Geo_cad
  • 1
Пишу так: "…
Прошу заметить, что в результате выполненных обмеров внутренних помещений строения, была определена общая внутренняя площадь строения согласно Приказа Министерства экономического
развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и
методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади
здания, сооружения и помещения”, который определяет, что во внутреннюю площадь жилого дома входят — балконы, лоджии, веранды и террасы… "
В том же регионе, что и у engineer (Краснодарский край) формировал ZoneToGKN...zip, в состав которого включал MapPlan (карта-план), текстовое и графическое описание местоположения границ (по приказу 236), документы приложения. Каждый документ внутри ZoneToGKN...zip подписывал своей ЭП, а вот сам архив ZoneToGKN...zip подписывал заказчик (ОМС) и отправлял его с sig своей подписи по email кадастровой палаты в порядке межведа. Все терзоны в разных районах одного региона (136 шт) прошли ГКУ.
Так проблема в том, что регистраторы требуют правоустанавливающий именно на дом. В приостановках они так и пишут " Вам необходимо приложить документы на жилой дом". Подобные приостановки они пишут и на старые дома, которые я ставлю по декларации, справкам из администрации, архива и бти.
Они говорят, что не все здания, расположенные на земельных участках, могут принадлежать одним и тем же людям. А после вступления в силу 340 ФЗ, так называемая «упрощенка» отменена. Нужны документы на здание. Нет документов — идите в суд.
  • avatar Nuysya
  • 0
Ещё Минстрой и РР не смотря на чётко прописанный п. 58 про поэтажный план располагается главным фасадом к нижней стороне листа, если главный фасад определён-в ЗКИ прописывали, но на совещании сказали: а как они его крутить будут, если нет направления сторон. Хотелось сказать: они же специалисты, как хотят, это закон. Нет укажите, так теперь у нас направление на плане север внизу может или с северо-запада…. Как с этим бороться, так подмывает письмо за разъяснениями в Минэко написать.
  • avatar irenmal
  • 0
)))) А как же мы подаем на создание здания? У нас право возникает от собственности на зу. Вы в изменение вкладываете декларацию, в ней подтверждение право собственности. И параллельно подаете (одновременная подача в одной связке) на регистрацию. Можно одновременно не только на создлание подать, но и на изменение. Я же вам написала выше))) как говорится, не дуйте на воду.
  • avatar Nuysya
  • 0
На совещании в Минстрое по поводу приостановок нашей организации сказали: считать ограждающими конструкциями перила на крыльцах, перила на наружных лестницах и сами лестницы, не включать козырьки. Вообще не поняла ажиотаж: в площадь не включать, вам что жалко или не мерили? Когда делала техпланы только физ. лицам жилые дома сама считала, что по старому письму не нужно ничего включать, но сегодня прошёл техплан магазина (полгода делали), в Минстрой 2 раза ездили со сложным контуром, раза 4 только его переделывала и с пандусом.