• avatar lovpov
  • 0
Если старый дом находился на месте нового, то однозначно начала снять с учёта старый, а затем ставить новый. Если старый стоял в стороне от нового, то никаких проблем не будет (т.к. нет наложений). А зачем прописывать что имеется ещё один дом? Это ж не межевой… я никогда не прописывала. Хотя это зависит ещё от региона
Спасибо
Спасибо
Спасибо
необходими в заключении прописать, что на данном земельном участке есть еще дом и тогда пройдет.
Кстати, интересный момент. В п. 9 сказано «с назначением «жилое», «жилое строение»». То есть характеристика «Жилое строение» должна быть именно Назначением здания, а не его наименование. А так как у нас на сегодняшний день все дома в садовых товариществах стоят на кадастровом учёте с назначением «нежилое здание»(пусть даже и присутствует наименование «Жилое строение»), то вряд ли они автоматически 01.01.2019 г. станут жилыми домами
Это Вы притягиваете. В этом пункте написано про гараж, в каких ситуациях нужно разрешение, а в каких нет. А не наоборот, что приоритетом пункта является что можно строить на садовых и дачных без разрешения. Для жилых домов (а это объекты индивидуальн жилищ строительства) есть дополнительные пункты градкодекса. Которые говорят о том, как и кто выдает разрешен. И там нет разграничения по ВРИ. А далее в 66 фз я читаю, что на дачных тоже могу строит жил дом. И соответствиенно прихожу к пунктам ГрК о том как его получать. Я вот так это поняла.
Единственное, Минэко как всегда могла углубленно уточнять в п.17. Получается, что если во втором предложении не продублировано слово «гараж», то многие понимают, что распротстраняется сразу на все объекты на этих зу этот пункт. Но пункт начинается именнос гаража и по сути о нем и говорит.
Я понимаю Ваше рассуждение. Но мне кажется, что от противного в случае доказательства возможности зарегистрировать жилой дом на дачном (именно на дачном, на садовом вообще нельзя) очень сложно доказать где-нибудь на апелляции. Надо еще что-то. Если бы было еще что-то, то мы бы сейчас этим вопросом не озадачивались. Мне бы тоже хотелось бы ставить жилые дома на дачном без разрешения(у меня много такиз заказов), но вот никак.
  • avatar julia
  • 0
я думаю, лицам A&B необходимо совместно обратиться с заявлением о регистрации доли в праве в общей долевой собственности, приложить нотариальное соглашение о разделе участка.
а сейчас в выписке нет прав вообще получается?

уточнить границы без прав не получится, т.к. подписывают акт согласования и сдают заявление на уточнение только собственники.
Почитать бы текст письма из Росреестра. Было бы легче беседовать.
  • avatar OlgaK
  • 0
Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон N 218-ФЗ) не предусмотрено внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об «общей приведенной площади» или «общей площади» жилого помещения. Требованиями N 90 установлены правила определения площади здания, сооружения помещения для целей государственного кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав на них в соответствии с Законом N 218-ФЗ, в связи с чем отсутствуют основания для применения при выполнении кадастровых работ каких-либо понижающих коэффициентов, в том числе согласно положениям указанного выше приказа Минстроя России.
основание?
  • avatar OlgaK
  • 0
4. Декларация заполняется в случае, если законодательством Российской Федерации в отношении соответствующего объекта недвижимости не предусмотрены подготовка и (или) выдача разрешения на ввод здания, сооружения в эксплуатацию, проектной документации здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, разрешения на строительство объекта незавершенного строительства, технического паспорта помещения, изготовленного до 1 января 2013 г., или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания или сооружения

Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (ред. от 01.11.2016) «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» {КонсультантПлюс}
Тогда как он может утверждать, что дорога проходит по его участку?
Пусть делает запросы во все архивы и получает ответы.

У меня была такая ситуация, но в моем случае документы правоустанавливающие были: ставила в 2014 зу под дорогой, через 3 года на публичке появились координаты участка, учтенного еще в 2005 году и получалось так, что дорога проходит через участок, пришлось делать исправление кад.ошибки.
увы, но площадь балконов и террас включаются в площадь жилого здания, без коэффициента. В заключении можете указать площадь самого дома и площадь балконов и террас.
Если документов нет в архивах, тогда должны были выдать справку об их отсутствии
можно, прописываешь в xml все номера, которые уже есть. которых нет — делаешь создание помещений с графич. частью
  • avatar OlgaK
  • 0
А-а-а, понятно, но у нас в этом случае все равно декларацию не спрашивают.
2 вариант у меня не проходил, отказали.
  • avatar Miha02
  • 0
Он же спрашивает не про постановку на кадастровый учет по декларации, а про подготовку тех.плана для акта ввода. А на учет конечно нужно сдавать тех.план и акт ввода.
  • avatar Miha02
  • 0
У нас дают приостановку, с формулировкой (не дословно) — … по такому-то адресу уже есть жилой дом… Приходится сначала снимать старый. Можно одновременно делать постановку и снятие, но в заявлении на постановку укажите, что подано такое-то заявление о снятии с кад. учета здания