в свидетельстве на ЗОП указана собственность СНТ
У нас не захват, а другой случай. Земли не стало больше, просто надо изменить конфигурацию участка. Заказчику еще в года СССР председатель показал границы участка. Заказчик поставил забор, в пределах забора поставил строение.
Затем председатель, как оказалось, заказывал корректуру ген. плана, которую почему-то выполняли без топо-основы. Не понятно как такое пропустили? Утвердили в ОМС этот новый ген. план. И вот в этом ген. плане участок стал квадратным, вместо прямоугольного. Ну и постройка стала заходить на ЗОП.
Теперь заказчик готов отдать в ЗОП часть земли справа, и забрать сверху так, чтобы границы стали прямоугольными и соответствовали утвержденному ген. плану. Т.е. не увеличение площади, а лишь формирование границы в соответствии с фактическим землепользованием.
  • avatar PKIng
  • 0
Да и вам то что платят они или нет, вы же ТП отдали и забыли.
Если бы так все просто было, заказчики считают, что если у них отказ (даже если чиста по их вине), все равно виноват кадастровый инженер и деньги за кадастровые работы должны быть возвращены, в том числе и пошлина 22 килорублёв, был такой прецедент, так что мы стараемся не брать дела, где регистрация права у юриков. :)
У федералов по-моему есть льготы. Зависит от статуса объекта. Хотя я оформлял олимпийские объекты в Сочи, все платили пошлину, но потом компенсировали за счёт бюджета. Уточните в реестре есть же горячая линия. Да и вам то что платят они или нет, вы же ТП отдали и забыли.
Лучше сделать ТП, т.к технически проще чем МП (без согласований и тп). Когда делается ТП с прописанием номера участка в нём, то это приравнивается к МП, где прописывается номер ОКСа. В общем база ЗУ и ОКС по сути одна (ЕГРН), поэтому автоматом идёт перепривязка между собой объектов учёта
Нету прочерка. Такая же беда. У меня в Москве часть не выгружается, мучалась, подала целиком, влепили приостановку, что надо часть. Когда пытаюсь узнать, что не так, говорят, сами разбирайтесь со своими точками.
У меня к примеру помимо части границы меняются границы частей участка. А нет возможности тоже часть границы этой части зу показать. Такой бред. Уже год подаю.
Спасибо))) Я так понимаю, без разницы — выполнить МП или ТП, при любом варианте в выписках на ЗУ и на гараж у нас должны появиться сведения? Т.е. в выписке на ЗУ пропишут КН гаража, а выписке на гараж пропишут КН ЗУ?
а если несколько помещений? например 3, каждое занимает целый этаж. готовить тп для постановки на ку здание, указывая все помещения в нем, но на основании чего?
Очень интересно. Захватили землю, никого не спрося, а теперь дайте мне бесплатно эту землю, проведя перераспределение. Давайте исходить из того, что вступил в силу новый закон о садоводческих… В соответствии с ним основной приоритет идет на то, что земельный участок общего пользования — это долевая собственность. То есть в соответствии с размером участка каждого члена и доля. При этом ее нельзя прикарманить, продать отдельно, она продается долей или дарится и т.п вместе с участком частным. А это значит, что такой вопрос должны решать все. Но это в случае, если нет решения общего собрания о передачи ЗОП в собственность СНТ. А кто захочет? Также нужно посмотреть свидетельство на ЗОП, что написано, какой вид права указан?
специалисты с допуском СРО по инженерным изысканиям только могут сделать. Почитайте, что должен знать этот спец, и поймете почему он, а не проектировщик. На сайте Минстроя они все есть.
Да, можно, если помещения после объединения будут сообщаться между собой и будут изолированы от других помещений в здании. Прикладывайте проект и Акт приемки законченного переустройством, перепланировкой нежилого помещения приемочной комиссией.
на семинаре нам ведущий специалист Минэкономразвития говорила, что это должны быть специалисты с допуском СРО по инженерным изысканиям. Но, не понимаю, при чем тут изыскания? Возможно оговорилась? С моей точки зрения, это может быть или специалист в области проектирования с допуском СРО по проектированию, или специалист в области строительства с соответствующим допуском. Вопрос интересует, что писать в таком заключении? Насколько подробно требуется писать? Может у кого-то уже есть образец такого заключения? А то несколько людей уже обратились с этой проблемой. Техплан им можно пока только на садовый дом оформить, т.к. в садоводстве участок и по ПЗЗ там нет возможности размещения жилых строений. А после оформления нежилым через обращение в ОМС перевести в жилое. Если заявление составить понятно как, то не понятно, что ждут от заключений о возможности
OlgaK, а у вас нет протокола такого собрания? Как вопрос должен ставится на голосование и как оформляется решение. Должно быть 100% за или большинство?
протяженность водопровода фактическая значительно короче указанной в проекте
Не удивляйтесь. Почти в каждой современной проектно — сметной документации заложено как минимум 20% «откатов и распилов». Но обосновывать разницу в протяженности не ваша компетенция.
Ссылайтесь на
значительную холмистость местности
  • avatar OlgaK
  • 0
Это точно!
Мы в разных регионах работали — проблем не было.
Везде свои порядки. Не повезло вам.
  • avatar OlgaK
  • 0
Мы в данном случае предлагаем заказчику уточнить свой участок, земли общего пользования, а потом через протокол общего собрания перераспределяем частные участки с землями общего пользования.
  • avatar OlgaK
  • 0
У нас не проходит выгрузка части границы, приостанавливают.
никогда не выгружаю весь смежный участок.
Линия от точки и до точки.
Да, верно говорит. Перераспределение только с землями гос. собственности. или земельными участками с одинаковым видом разрешённого использования.
Ответ на вопрос: подготовить проект планировки и межевания территории (на Ваш земельный участок, площадью 785 кв.м), утвердить на общем собрании СНТ и потом уточнить границы зу.