• avatar dsprts
  • 0
я писал просто на почту в сро и в росреестр. ничего особенного. точно не помню что писал но… вроде ничего особенного
  • avatar dsprts
  • 0
мне кажется как и земельные участки разделить. сначало внести координаты нужно.
  • avatar dsprts
  • 0
Подсказать не могу, но ведь вне населенного пункта все равно территория какого то поселения.
  • avatar dsprts
  • 0
Я имел ввиду не сделать xml схему а заполнить.
Ми-сервис ищет в слое ГКН участки существующий контур по кадастровому номеру и в случае нахождения оного, делает ближайшие точки уточняемые, удаляемые.
mi-service.ru/downloads.php
  • avatar adelina
  • 0
Не подскажите, какое основание будет для обращение в суд по снятию зу? где об этом можно почитать?
Администрация не заинтересована в этом, но снять с кадастра это единственный вариант, к сожалению, как их в этом убедить?
  • avatar Tais
  • 0
Делала коллега, у нее запрашивал Росреестр документы на реконструкцию
Это здание за кем-то числится? ищите документы в администрации района, города в каждом районе есть отдел жилищного фонда.Если здание используется как многоквартирный дом, то он числится на балансе, а значит есть документы. В Старом фонде сейчас активно проводят разные ремонтные работы, и документы находятся.Так что балансодержатель может поставить на кадастровый учет здание тем более что участок не сформирован, значит земля муниципальная. Единственное что в администрации скажут, что на это средства не предусмотрены. Заказчиком работ может выступать заинтересованное лицо тот чью квартиру пропустили. А сдать на кад.учет представитель администрации у них есть доверенности. Это все длится долго.Может в судебном порядке быстрее будет.
  • avatar LSBTI74
  • 0
согласна. Дом является многоквартирным, ибо под домом земля будет в долях, читайте СНИП по одноквартирным домам, где прописывается понятие блокированной застройки.
  • avatar LSBTI74
  • 0
Перед постановкой дороги необходимо отмежевать полосу отвода, насколько я знаю.У нас нет дороги на землях с/х назн-я, зато согласовываем с управлением лесами и электриками, что на мой взгляд, более проблематично.Особенно, если дороги начала прошлого века.
  • avatar LSBTI74
  • 0
насколько я поняла, данные соседи ничего не хотят менять в своих документах. В таком случае, статус здания — многоквартирный дом, под ним надо отмежевывать ЗУ с соответствующим назначением, если ЗУ у квартиры отмежеван начиная под квартирой, натравить на них регпалату с проверкой, им выдадут предписание- и все решится быстро в пользу жильцов — или те пойдут на смену статуса дома на блокированный, или перемежуете ЗУ под домом и придомовую территорию. В случае, если соседи, не зарегистрировавшие в РР док-тов на квартиру, захотят их зарегистрировать, надо делать ТП на постановку либо МКД с квартирами одномоментно, либо блоки у каждого как жилые дома.
  • avatar LSBTI74
  • 0
Тупо привожу ответ на аналогичный вопрос, заданный КП Челябинской области. Вопрос: И еще раз доброе утро, выполняем работы по постановке на кад.учет помещения номер заявления 35-5322467, была получена приостановка от 23.05.2018г, причина не стоит на кад учете родительский объект в котором расположено помещение, в доме расположены 18 квартир, все поставлены на кад учет, кроме кв.15. когда мы обратились к специалисту Зиганшиной Г.Р., которая выносила решение о приостановки, она ответила, что если заказчик получит Решение суда, в котором будет вынесено определение обязать кад.палату поставить данное помещение как ранее учтенное в связи с возникшем правом. В суде собственнику отказали в приеме данного заявления, так как не понятно кто будет выступать в качестве ответчика. Что остается делать заказчику работ, ставить на учет весь многоквартирный дом? Как собирать всех собственников помещений, ведь с заявлением должны будут обратиться все? Заказывать в МФЦ копии техпаспортов всех поставленных на кад.учет помещений, чтобы вычертить поэтажный план всего дома, это в какую сумму заказчику выйдет?! должен же быть какой то выход, пожалуйста дайте разъяснения.

ОТВЕТ:

В соответствии с позицией Росреестра, отраженной в письме от 16.05.2018 №14-05012-ГЕ/18, полагаем возможным отметить следующее: В случае обращения в орган регистрации прав правообладателя квартиры, являющейся частью многоквартирного жилого дома (далее — МКД), сведения о котором в ЕГРН отсутствуют, с заявлением о государственном кадастровом учете такой квартиры и государственной регистрации прав на такую квартиру.
Осуществить государственный кадастровый учет данной квартиры возможно на основании технического плана квартиры, в состав которого должны быть включены разрешение на ввод МКД, в котором она расположена и проектная документация МКД.
Таким образом, в случае осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на квартиру, расположенную в МКД, сведения о котором не внесены в ЕГРН, но при этом в ЕГРН имеются сведения об иных квартирах в указанном доме, внесенные до 01.01.2017, сведения, указанные в положениях п.8 ч.4 ст.8 Закона о регистрации, вносятся при (после) постановке на государственный кадастровый учет МКД.
В случае отсутствия разрешений на ввод МКД, в котором расположена данная квартира, постановка на учет данной квартиры не представляется возможным.
Таким образом, осуществлять государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на квартиру (при наличии в ЕГРН сведений о других квартирах, расположенных в данном МКД) необходимо одновременно с постановкой на государственный кадастровый учет МКД, в котором располагается данная квартира.
Также обращаем внимание, что при наличии технического паспорта МКД, изготовленного до 01.01.2013, сведения о данном МКД могут быть внесены в ЕГРН в рамках подачи заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
Отредактировал администратор, 10 авг 2018 в 9:28.
  • avatar rn_alex
  • 0
Благодарю
не подлежит согласованию на основании письма МЭР РФ от 14.12.2012 № 27701-ПК/Д23и
Можно вместо копии генерального плана приложить План земельного участка — приложение к свидетельству на право собственности, оно должно быть у заказчика как документ-основание. Если нет такого документа- его можно запросить в архиве Росреестра по Вашему региону, как и выкопировку из генерального плана
попробуйте такой вариант, распечатайте съемку и заверьте у геодезистов (или кадастрового инженера), а в заключении пропишите «Фактическое расположении ЗУ подтверждается на основании картографических материалов
-топографической съемки масштаба 1:500 предоставленной фирмой ООО» рогага и копыта" и заверенной подписью и печатью, исполнителя кадастровых Иванова И.И. на основании лицензии № 565-56954( или кадастрового инженера Ивановой И.И.)
раньше проходило сейчас не знаю
  • avatar rn_alex
  • 0
граница есть в графике, но декларированная, т.е. привязаться я к ней не могу, посадить на точки. Декларированная значит ваще не понятно где граница, а описать, что я ее не касаюсь тоже проблематично, потому что у дороги там свои стандарты по площади, полотно+полоса отвода и т.д., который я точно не знаю.(
Роль ПО Вы практически сами и указали — раз можно в блокноте забацать электронный документ, то вся роль ПО сводится не к квантовой физике и чудесной магии, а к степени удобства и облегчения тяжелого физического труда кадастрового инженера (набиванию в блокноте сотен и тысяч координат точек) и нескольким полезным штучкам. Ваше ПО строит автоматически описание изменения части границ смежного участка, сравнивая исходные и новые границы и выявляя в них изменения или просто предоставляет табличку-форму (то есть, не делает ничего того, что Вы не смогли бы сделать сами в блокноте) куда Вы должны вписать сами описание изменения части смежной границы, предварительно попытавшись изучить формат оного описания и ничего не поняв :)?

Вообще, XML-схему делать не стоит даже с ПО — она утверждена Росреестром и неизменна.

То, что может подумать кадастровая — не поддается никаким гидрометцентрам и прорицателям. Я не призывал игнорировать требования и не включать в документ предусмотренные требованиями весчи. Я всего лишь попробовал рассказать об уточнении части границ смежных участков и о ненужности на них отдельных актов согласования.
закажите межевой, посмотрите.
если есть граница принимали по сведениям ГКН, если нет писали «Земли неразграниченной госсобственности»(не прописывая кадастровый номер) и ни с кем не согласовывали
  • avatar irenmal
  • 0
Я подавала в 2016 по схеме и по проекту межевания, описывала в заключение несоответствие 1-2 см и проходило. Объясняла, что скорректирована координата, дабы исключить пересечение. А были и случаи, пока согласовывается схема, рядом участок ставится, и приходится потом также корректировать границы, и также менять координаты на см.